Содержание
- 2. Основные особенности жилищной политики. Жилищная политика включает следующие основные элементы: а. Контроль арендной платы за жилье
- 3. Основные особенности жилищной политики. б. Стимулирование строительства (для увеличения предложения на рынке нового жилья) в основном:
- 4. Основные особенности жилищной политики. Все названные выше методы и механизмы успешно применяются во многих странах, в
- 5. Основные особенности жилищной политики. Все названные выше методы и механизмы успешно применяются во многих странах, в
- 6. В мире действуют десятки различных видов ипотеки, которые можно свести к трем основным. Классическая схема -
- 7. Модели ипотек . Американская схема опирается на вторичный рынок закладных, образуя систему привлечения долгосрочных кредитов путем
- 8. Модели ипотек . Немецкая модель – это замкнутая система кредитования через ипотечные банки и ссудосберегательные кассы.
- 9. Немецкая ипотека Ипотека в Германии предлагается на любое жилье - будь это новостройка или "вторичка". Квартира
- 10. Для получения кредита в немецком банке необходимо иметь немецкий паспорт или неограниченный вид на жительство. Проценты
- 11. Сравним ипотечное кредитование в России и Германии: 3-к к в новом доме ~250.000 €, 125.000 €
- 12. Проблемы российской ипотеки Официально в России за основу принята двухуровневая модель ипотечного жилищного кредитования. Это отражено
- 13. Проблемы российской ипотеки Наряду с низким уровнем доходов населения и недостаточным объемом накоплений на покупку жилья,
- 15. Также вносятся изменения в законодательство, нацеленные на развитие вторичного рынка ипотечных кредитов, рынка ипотечных ценных бумаг,
- 16. . За 2004 г - зарегистрировано 40 000 жилищной ипотеки За 2005 г - зарегистрировано 78
- 17. Проблемы российской ипотеки Предполагается развитие системы субсидирования первого взноса при приобретении жилья или получении кредита. Сейчас
- 18. Эксперты The Economist в марте 2011 г. подсчитали, что в Австралии и Гонконге цены на жилую
- 19. В Китае цены завышены менее чем на 13%. Этот показатель был рассчитан на основании среднего индекса
- 20. Третье место в этом рейтинге занимает Франция, где соотношение цен к арендной плате показывает завышение на
- 21. Проблемы российской ипотеки Характеристика ипотечного кредита, выданного банками по Федеральному ипотечному стандарту в СПб: средний размер
- 22. Ипотека за рубежом В соответствии с маркетинговым исследованием, проведенным компанией Avenue Property, сегодня наиболее популярными направлениями
- 23. Ипотека за рубежом Во Франции нерезидент может взять в кредит до 70% (в иных случаях до
- 24. Ипотека за рубежом В Великобритании размер кредита для нерезидента — не более 60%. Резидентский — жилье
- 25. Жилищно-накопительный кооператив «Гарант-инвест», СПб. Стандартно - 30%-ный первоначальный взнос. Из остав-шихся — 30% выделяется из паевого
- 26. Жилищно-накопительный кооператив Если пайщик проживает в зачетном жилье, риэлторы ЖНК организуют одновременную продажу и покупку в
- 27. Аренда муниципального жилья должна сопровождаться дополнительными условиями: возможность выкупа на льготных условиях арендуемого помещения, порядок внесения
- 28. При социальной форме аренды обязательными условиями договора аренды являются ограничение в пределах социальной нормы в предоставляемом
- 29. Лимитирующим фактором такой политики является только отсутствие у города достаточного переселенческого муниципального фонда. Создание муниципального переселен-ческого
- 30. В феврале 2011 года в Петербурге созданы первые два доходных дома. Это дома, где могут жить
- 31. Национальный проект «Доступное жилье» Понятие «доступное и комфортное жилье» означает, что около 80% работающих граждан имеют
- 32. Национальный проект «Доступное жилье» Ключевым параметром доступности жилья является соотношение между обязательным ежемесячным платежом по жилищному
- 33. Национальный проект «Доступное жилье»
- 34. В ходе опроса посетителям портала «Квадрум. Недвижимость России» было предложено указать срок, за который их семья
- 35. С окончанием эпохи Пиночета новое правительство Чили взялось за социальные программы. Одной из них стало выделение
- 36. А начала группа Аравена с трущоб - взяла незаконную трущобу и обязалась построить для тамошних 102
- 37. Национальный проект «Доступное жилье» Серьезные претензии у строительных компаний к стоимости земельных участков. Сегодня земля в
- 38. Национальный проект «Доступное жилье» Растут и другие составляющие - аренда машин и механизмов, заработная плата рабочих,
- 40. На август 2011 г. норматив средней себестоимости строительства жилых помещений составил 41700 рублей, нежилых – 38000
- 41. Сейчас большинство россиян проживают в многоквартирных многоэтажных домах (64%, в отдельных квартирах – 62%), имеют частный
- 42. Путем высотного строительства не решить проблему доступного, а главное, комфортного жилья. Малоэтажка ре-шит эту проблему за
- 43. Однако ряд экспертов выразили сомнения в том, что доступное жилье в России может быть малоэтажным. Первое
- 44. Техническое обслуживание районов малоэтажной застройки также потребует отдельного расчета затрат. В первую очередь затрат, которые понесут
- 45. Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Фонд ЖКХ) инвестировал в российское ЖКХ 283,3 млрд руб., а с
- 46. В ближайшие годы, если не будет выработан системный подход к организации финансирования капремонтов МКД, порядка 300
- 47. Есть 4 сценария изменения спроса на жилье и жилищные кредиты, а также предложения жилья, т. е.
- 48. Семья, конечно же, не может отдавать все свои деньги на квартиру, но эта характеристика оказывается достаточно
- 49. прогнозы 1. Инерционный вариант. И жилищное строительство, и кредитование остаются на существующем уровне. Удовлетворенный спрос на
- 50. прогнозы минэкономразвития 3. Проведение комплексных реформ. Самый благоприятный сценарий, согласно ему к 2009 году спрос на
- 51. Геопатогенные зоны СПб
- 52. Обеспеченность петербуржца жильем составляет сейчас ~20,5 м2. В Хельсинки приходится 34 м2 на человека, в Вашингтоне
- 53. Крупные перспективные районы нового строительства известны. Это Приморский район, где рекультивирована зона бывшей свалки – ~1,5
- 54. Итак, наибольшие шансы получает 4й сценарий МЭРа – развитие рынка жилищных кредитов при сохранении инерционных темпов
- 55. ЖКХ болеет той же болезнью, которая погубила народное хозяйство СССР - здесь не востребованы современные энергосберегающие
- 56. Пока у нас нормируется рентабельность (чем выше ресурсозатраты, тем, при фиксированном нормативе рентабельности, больше прибыли), ресурсосбережение
- 57. Нынешние нормативы рассчитаны на устаревшие нормы теплозащиты и призваны покрывать все потери при транспортировке тепла и
- 58. Главными целями реформы жилищно-коммунального хозяйства являются: модернизация основных фонов ЖКХ (тепловые, водопроводные и электрические сети, котельные,
- 59. Банки и пенсионные фонды должны быть естественными инвесторами и кредиторами инфраструктурных проектов в коммунальной сфере, однако
- 60. Частных инвесторов планируется в основном привлекать в коммунальную сферу. Для этого предполагается принять закон, который позволит
- 61. Жилищная политика является одной из базовых составляющих политики любого города, независимо от его размера, географического положения,
- 63. Скачать презентацию