Залог в земельном праве

Сентябрь 3, 2022

Главная
Алгебра
Залог в земельном праве

Содержание

2. Залог: как одна из форм земельно-правовой сделки представляет собой способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель в
3. Правовое регулирование залога земельных участков: осуществляется общим законодательством (Законом РФ «О залоге», нормами гражданского законодательства) и
4. Земельно-правовые сделки залога земельных участков возникают: При возникновении отношений залога в земельно-правовых сделках могут быть два
5. В случае нарушения залоговых обязательств залогодателем (невозврата долга, взятого под залог земельного участка) залогодержатель вправе обратить
6. В зависимости от вида закладываемого земельного участка различаются: залог земельного участка-залог объекта (предприятия, строения, здания, сооружения
7. закон допускает залог прав на этот земельный участок, а именно — прав владения, пользования и аренды
8. К указанным выше сделкам относится также право аренды земельного участка и право на земельную долю. Их
9. Земельно-правовая сделка о залоге земельного участка играет двойную роль в системе земельно-правовых сделок: с одной стороны,
11. Скачать презентацию

Слайд 2

Залог:
как одна из форм земельно-правовой сделки представляет собой способ обеспечения

обязательства, при котором кредитор-залогодержатель в случае неисполнения должником обязательства приобретает право на получение удовлетворения за счет заложенного имущества (в нашем случае — земельного участка) преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Слайд 3

Правовое регулирование залога земельных участков:
осуществляется общим законодательством (Законом РФ «О

залоге», нормами гражданского законодательства) и специальным законодательством (законом о залоге отдельных видов объектов, в том числе и земли, Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. от 24.12.2002),

Слайд 4

Земельно-правовые сделки залога земельных участков возникают:
При возникновении отношений залога в

земельно-правовых сделках могут быть два варианта исполнения: заложенный участок остается у собственника или земельный участок передается залогодателю. Однако в обоих случаях титул собственника сохраняется за собственником-залогодателем, что и дает основание отнести данную сделку ко второй группе сделок.
Собственник-залогодатель сохраняет право распоряжения заложенным земельным участком в пределах, ограниченных рамками договора залога, в том числе осуществлять и последующий залог его, если это не запрещено договором или законом.

либо в силу договора,
либо в силу закона.

Слайд 5

В случае нарушения залоговых обязательств залогодателем (невозврата долга, взятого под залог

земельного участка) залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество только по решению суда, арбитражного или третейского суда

Слайд 6

В зависимости от вида закладываемого земельного участка различаются:
залог земельного участка-залог

объекта (предприятия, строения, здания, сооружения и т.п., непосредственно связанного с землей недвижимого имущества
регулируется земельным законодательством

Ипотека-признается залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им.

Слайд 7

закон допускает залог прав на этот земельный участок, а именно —

прав владения, пользования и аренды данным объектом (ст. 54 Закона РФ «О залоге»). В случае невыполнения залогодателем своих залоговых обязательств удовлетворение залогодержателем своих требований осуществляется путем предъявления иска в суд о переводе на истца заложенных прав залогодателя (п. 1 ст. 57 Закона РФ «О залоге»).

Слайд 8

К указанным выше сделкам относится также право аренды земельного участка

и право на земельную долю. Их залог может производиться только с согласия собственника земельного участка.
Залог права на земельную долю допускается при условии, если она может быть выделена в натуре без изменения целевого назначения земельного участка при обращении на нее взыскания.
Указанные договоры должны быть осуществлены в письменной форме, нотариально удостоверены и обязательно зарегистрированы

Слайд 9

Земельно-правовая сделка о залоге земельного участка играет двойную роль в системе

земельно-правовых сделок: с одной стороны, залог земельного участка выступает как самостоятельное договорное обязательство, а с другой — как правовое средство обеспечения других земельно-правовых обязательств (договоров кредита на расширение сельскохозяйственного производства; договоров займа как денежного, так и имущественного и др.).

Залог в земельном праве

Содержание

Залог: как одна из форм земельно-правовой сделки представляет собой способ обеспечения

Правовое регулирование залога земельных участков: осуществля­ется общим законодательством (Законом РФ «О

Земельно-правовые сделки залога земельных участков возникают: При возникновении отношений залога в

В случае нарушения залоговых обязательств залогодателем (невоз­врата долга, взятого под залог

В зависимости от вида закладываемого земельного участка раз­личаются: залог земельного участка-залог