Инвестиции в недвижимость

Июль 22, 2022

Главная
Экономика
Инвестиции в недвижимость

Содержание

2. Здание Моссоветета (Мэрия г. Москвы) Передвижка на 14 метров вверх по нечетной стороне 30-е гг. ХХ
3. На улице Серафимовича заканчивается подъем на домкратах 5-этажного каменного дома. На днях этот дом, поставленный на
4. Передвижка здания газеты «Труд» 1979 г.
5. 1.4. Регистрация прав не недвижимость Англо-американская модель (система регистрации актов/система публичных записей) Европейская модель Кадастр Кадастр
6. Первичный рынок – экономическая ситуация, когда недвижимость как товар впервые поступает на рынок. (Государство и строительные
7. Что такое элитное жилье? Существует ли рынок вторичного элитного жилья? Что может произойти с ценой недвижимости
8. Классификация жилья (по данным компании Reim Consulties)
10. Подходы к стоимостной оценки недвижимости Доходный Рыночный Затратный
11. Виды доходных методов Метод прямой капитализации доходов Метод дисконтирования денежных потоков Метод валовой ренты (GRM)
12. Метод ДДП
15. Недвижимость Как инвестировать: приобретение объекта недвижимости Достоинства: - Защита от инфляции - Возможность получения дополнительного дохода
20. Скачать презентацию

Слайд 2

Здание Моссоветета
(Мэрия г. Москвы)
Передвижка на 14 метров вверх по нечетной стороне
30-е

гг. ХХ в.

Слайд 3

На улице Серафимовича заканчивается подъем на домкратах 5-этажного каменного дома. На

днях этот дом, поставленный на катки, "поедет" по рельсам на новый фундамент. В передвигаемом доме жизнь идет вполне нормально. Действуют телефон, водопровод, электричество, газ. 1938 г.

Слайд 4

Передвижка здания газеты «Труд» 1979 г.

Слайд 5

1.4. Регистрация прав не недвижимость
Англо-американская модель
(система регистрации актов/система публичных записей)
Европейская модель
Кадастр
Кадастр

– единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Слайд 6

Первичный рынок – экономическая ситуация, когда недвижимость как товар впервые поступает

на рынок. (Государство и строительные компании – продавец, поставщики, приватизация)
На вторичном рынке недвижимость выступает как товар, ранее бывший в употреблении и принадлежащий определенному собственнику.

Слайд 7

Что такое элитное жилье?
Существует ли рынок вторичного элитного жилья?
Что может произойти

с ценой недвижимости на первичном рынке, если по каким-либо мотивам увеличится предложение на вторичном рынке?

Слайд 8

Классификация жилья (по данным компании Reim Consulties)

Слайд 9

Слайд 10

Подходы к стоимостной оценки недвижимости
Доходный
Рыночный
Затратный

Слайд 11

Виды доходных методов
Метод прямой капитализации доходов
Метод дисконтирования денежных потоков
Метод валовой ренты

(GRM)

Слайд 12

Метод ДДП

Слайд 13

Слайд 14

Слайд 15

Недвижимость
Как инвестировать: приобретение объекта недвижимости
Достоинства:
- Защита от инфляции
- Возможность получения дополнительного

дохода от аренды
Наличие налоговых вычетов
Надежность
Недостатки:
- Высокие барьеры входа
Расходы по оформлению сделки, содержанию, уплате налогов, управлению
Низкая ликвидность (требуется 1-2 месяца для продажи)
Невысокая доходность

Слайд 16

Слайд 17

Слайд 18

Инвестиции в недвижимость

Содержание

Здание Моссоветета(Мэрия г. Москвы)Передвижка на 14 метров вверх по нечетной стороне30-е

На улице Серафимовича заканчивается подъем на домкратах 5-этажного каменного дома. На

Передвижка здания газеты «Труд» 1979 г.

1.4. Регистрация прав не недвижимостьАнгло-американская модель(система регистрации актов/система публичных записей)Европейская модельКадастрКадастр

Первичный рынок – экономическая ситуация, когда недвижимость как товар впервые поступает

Что такое элитное жилье?Существует ли рынок вторичного элитного жилья?Что может произойти

Классификация жилья (по данным компании Reim Consulties)

Подходы к стоимостной оценки недвижимостиДоходный Рыночный Затратный

Виды доходных методовМетод прямой капитализации доходовМетод дисконтирования денежных потоковМетод валовой ренты