Роль управляющей организации в сфере ЖКХ на современном этапе

Говоря о современном значении сферы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), многие авторы отмечают, с одной стороны, ее высокую социальную важность в части обеспечения населения всей страны качественными жилищными условиями, а с другой стороны, ее существенный экономический потенциал, который непосредственно связан с формированием потребительского спроса на работы и услуги экономических субъектов этой сферы и наличием высоких потенциальных возможностей для привлечения частного бизнеса.

Объект исследования – жилищно-коммунальное хозяйство.

Предметом исследования - развитие жилищно-коммунального хозяйства во внутригородском муниципальном образовании Санкт-Петербурга Муниципальный округ «Звездное».

Одной из главных проблем в настоящее время является большая задолженность жильцов перед управляющей компанией.

Еще одна проблема управляющей компании - это отношения с поставщиками ресурсов. Управляющая компания, получая ресурсы, обязуется оплачивать их в полном объеме и в установленный срок, иначе ресурсы предоставлены не будут. Чтобы не допустить отключения, управляющая компания несет крупные потери. Решением в данном вопросе может стать: заключение прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями с правообладателями жилых помещений многоквартирных домов.

Некомпетентность лиц, работающих в этой сфере

Низкое качество услуг

Высокий уровень задолжности населения перед УК

Изношенность жилищного фонда и коммунальных сетей

Непрозрачность формирования тарифов

Низкая правовая компетентность собственников жилья

Низкая уровень заинтересованности и участия населения в деятельности всех компонентов сферы ЖКХ

Коррупция в сфере ЖКХ.

Собственники жилья весьма пассивны при выборе управляющих компаний. И пока такая ситуация сохраняется необходимо органам власти во внутригородском муниципальном образовании Санкт-Петербурга Муниципальный округ «Звездное» самостоятельно формировать эффективную, с профессионально подготовленными кадрами управляющую компанию и нести за нее ответственность

Необходимо усилить работу муниципального образования с населением через вовлечение жителей в принятие управленческих решений в отношении своего места жительства, путем поощрения общественно активных граждан субсидиями на оплату коммунальных услуг, на конкурсной основе

Заключить прямые договора с ресурсоснабжающими организациями решит проблему колоссальных долгов УК перед РСО

На данный момент разработка и внедрение программы реконструкций индивидуальных тепловых пунктов с переходом на закрытую систему теплоснабжения даст хорошие результаты по улучшению состояния инженерных сетей

Централизованная, открытая и доступная пониманию жителей тарифная политика ценообразования

Разработка и внедрение программы правового просвещения граждан