Определение рыночной стоимости индивидуального жилого дома

Актуальность темы дипломной работы

Актуальность темы дипломной работы заключается в том, что

Цель и задачи дипломной работы

Целью дипломной работы является определение рыночной стоимости

Оцениваемый объект

Год постройки:1954 Общая площадь: 89,2 кв.м. Жилая площадь:48,2 кв. м.

Рис.2- Пристройка

Рис.3-Прихожая

Рис.4-Комната 1(вид от дверей)

Рис.5-Комната 1 (вид от окна)

Рис.6-Комната(вид от окна)

Рис.7-Комната 2 (вид от двери)

Рис.8-Комната 3 (вид от двери)

Рис. 9-Комната 3

Рис.10-Кухня(вид от двери)

Рис.11-Кухня(вид от окна)

Рис.12-Кухня(вид от окна)

Рис.13-Санузел

Рис.14-Газовый котел

Рис.16-Септик

Рис.15-Водонагреватель

Рис.18-Гараж

Рис.19-Баня

Рис.17-Сарай

Рис.17 Земельный участок

Рис.18-Земельный участок

Архитектурные чертежи объекта оценки

Рис.19-Фасад

Архитектурные чертежи объекта оценки

Рис.20-План этажа

Рис.21-Разрез

Окружение оцениваемого объекта

Рис.22-Окружение объекта оценки

Рис.23-Окружение объекта оценки

Рис.24-Расположение объекта оценки на улице

Рис.25-Расстояние от объекта до остановки общественного транспорта

Рис .26-Расстояние от объекта до магазина

Рис.27-Расстояние от объекта до больницы

Рис.28-Растояние от объекта до администрации

Рис.30-Расстояние от объекта до школы

Рис.29-Растояние от объекта

Рис.31-Расположение объекта оценки относительно центра поселка

Рис.32-Растояние от поселка до областного центра

Основные итоги социально-экономического развития России и региона

Таблица 1-Сравнение экономики за

Стоимость 1 м² жилого здания с объектом оценки

Диапазон цен объектов аналогов

Рис.33-Расположение объектов аналогов относительно объекта оценки

Наиболее эффективное использование земельного участка и объекта оценки (НЭИ)

Наиболее эффективное использование

Методологическая структура расчета рыночной стоимости недвижимости

Расчет рыночной стоимости сравнительным подходом

Таблица 2-Согласование результатов

Вывод: Стоимость объекта

Расчет рыночной стоимости сравнительным подходом земельного участка

Таблица 3-Согласование результатов

Вывод: Стоимость

Расчет восстановительной стоимости в программе Турбо сметчик

Рис.34-Локальная смета №1-Общестроительные работы

Рис.35.-Локальная смета №2-Спеиальные работы

Рис.36-Обьектный сметный расчет

Расчет рыночной стоимости затратным подходом

Таблица 4-Рыночная стоимость объекта оценки

Вывод: Расчет

Итоговое согласование

Таблица 5-Итоговое согласование результатов

Вывод: Рыночная стоимость объекта оценки составляет

Выводы

Таблица 6-Основные факты и выводы

Заключение

Практическая значимость дипломной работы обусловлена стремительным развитием рынка торговой недвижимости, и,