Земля в Подмосковье. Выгодная инвестиция в недвижимость

цене!

Земельный актив 2,9 ГА в Солнечногорском районе, вблизи деревни Миронцево, 50 км от Москвы по Пятницкому шоссе.

участок Земельный налог в год: ВСЕГО 251 руб. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Разрешенное использование: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

ЗЕМЕЛЬНЫЙ АКТИВ

которые ежедневно образуют основу загрязнения воздуха и создают дорожные коллапсы

Доказано, что больше 80% болезней у человека – от стрессов.
Минтруд посчитал, что для 85% россиян работа приносит регулярные стрессы…

87% времени обычного человека заполнено ежедневными повторяющимися действиями и занятиями

Из 20 млн жителей и гостей столицы регулярно на улицы выходят как минимум половина… То есть в рамках города вас ежедневно окружают 10 млн человек!...

Загрязненный воздух городов

Жизнь в пробках

Стрессы и утомляемость

«День сурка»

Суета и напряжение мегаполиса

Москва регулярно попадает в 10-ку самых загрязненных городов России

Всё это приводит к раннему увяданию, старению, и самое главное – полной неудовлетворенности жизнью… Мир теряет краски, а жизнь – цели.

отдыха от всего и от всех.
И тогда будут желаемые здоровье, долголетие и энергия для новых дел.
В конце концов, только в минуты спокойствия вы можете оглянуться вокруг и понять, где вы, с кем вы, что у вас есть и что бы вы еще хотели сделать в своей жизни!
«Через 500 лет на Земле останутся только стоячие места…» Вернер Браун

ЭФФЕКТИВНОЕ РЕШЕНИЕ

земельных участков оптимальны для размещения собственной усадьбы или загородного дома отдыха

Регулярный отдых на природе

Окружающие участки хвойно-лиственные леса, побережье Истринского водохранилища в 900м, позволяют выбрать множество вариантов спокойного или активного отдыха

Здоровые овощи и фрукты

Вы можете выращивать собственные полезные и экологичные овощи и фрукты на своей территории, как сами, так и с помощью помощников.

Массив площадью 2,9 га (2 участка по 1,45 ГА) находится вблизи д. Миронцево.

– одно из конкурентных преимуществ Солнечногорского района. До участка 50 км по Пятницкому шоссе с круглогодичными подъездными путями, 290 м до асфальтированной функционирующей дороги.

водохранилище - один из самых экологически чистых районов Подмосковья. Созданный в 1935 году на реке Истра, этот искусственный водоем до сих пор является источником чистой воды для жителей столицы. Берега водохранилища украшает смешанный лес, большую часть которого представляют хвойные породы. Вдоль береговой линии — санатории и дома отдыха.

Миронцево есть школа и детсад, физкультурно-оздоровительный комплекс, библиотека, гаражный кооператив, почтовое отделение, супермаркеты Дикси и Пятерочка.

рыбалки, прогулок, семейного отдыха, а также настоящий хвойный лес и чистые пляжи

Истринский район по праву считается одним из самых экологичных районов Подмосковья. Простое подтверждение тому – дома и участки очень известных и состоятельных людей именно в этом месте.

50 км от Москвы, круглогодичные подъездные пути

Вам доступны различные сценарии капитализации данного актива, которые позволяет воплотить как цена покупки, так и ликвидность актива

Супер цена

Чистая экология

Расположение

Удобная логистика

Выгодные инвестиции

Среднерыночная цена аналогов в этом районе на сегодня 91000 рублей/сотка* Продажа данного участка предлагается с 40% скидкой от рынка, за 55 000руб/сотка.
* сравнение с ценами других участков в радиусе 5км за 1 -3 кв 2019г.

ВАШИ ВЫГОДЫ

и своей семьи. Перспективное вложение для себя и будущих поколений, «место силы» и притяжения большой семьи

База отдыха

Экологичная монетизация, приносящая пользу собственнику и людям
Сфера услуг в области внутреннего туризма прирастает на 17% в год и является перспективным направлением бизнеса

Инвестиционная схема

Активная схема капитализации «деления общего на частное» позволит реализовать актив в среднесрочной перспективе с ROI от 50% до 100% на вложенный капитал

земли СНТ или ИЖС
Межевание участков на мелкие по 14,5 соток

Этап 2 4-6 месяцев

Прокладка внутренних грунтовых дорог общего пользования
Подведение электричества к участкам

Этап 3 3-12 месяцев

Реализация «нарезанных» участков по цене от 100 000 до 120 000 рублей за сотку

До 50 000 руб.
100 000 – 200 000 рублей

200 000 – 500 000 рублей
200 000 – 500 000 рублей

Затраты на покупку 15,98 млн
Затраты на работы – до 1,25 млн
Доход с продажи 11,8 -17,6 млн

Доходно-расходная смета

*данные и расчеты имеют ориентировочный характер и зависят от комплекса факторов

МЛН РУБЛЕЙ!
СВОЯ БОЛЬШАЯ ТЕРРИТОРИЯ! По сути, цена за 1 участок в 145 соток равна цене 1-комн квартиры в Москве, а 2-х участков – 2-комнатной. И теперь сравните, - купить «однушку» 35 кв.м. в городе или 1,5 ГА земли в 45 минутах от города, на которых построить дом себе и дом отдыха для клиентов и еще зарабатывать на этом? Что выбираете?
НУЛЕВОЕ НАЛОГОВОЕ БРЕМЯ! Большей частью кадастровая стоимость подобных участков составляет от 6 млн за 1ГА, и земельный налог от 18000руб в год. Вряд ли вы найдете в Подмосковье землю (если это не пашни), с налогом 251 руб в год за 1,5 ГА… А у наших участков она именно такая, дешевле чашки кофе за год!

ВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ! Вы можете просто инвестировать в данный ликвидный актив свои сбережения, ничего не делать на участке, ожидая увеличения его в стоимости. При этом годовая доходность с учетом цены приобретения будет в разы выше банковского депозита!
ЗАЩИТА ВЛОЖЕНИЙ! Ваша инвестиция в землю не подвержена инфляции, санкциям и курсовым скачкам – вы не сможете потерять на ней деньги, а только прирастите капитал!
ДАЖЕ ЕСЛИ ВДРУГ… В крайнем случае, если не задалось с освоением, вы можете просто перепродать данный земельный актив, выждав время выгодной цены!