Содержание
- 2. Обследование технического состояния объекта Основные вопросы, подлежащие изучению: 1. Основные термины и определения 2. Общие сведения
- 3. 1.1 Основные термины и определения Безопасность эксплуатации здания (сооружения) - Комплексное свойство объекта противостоять его переходу
- 4. 1.2 Основные термины и определения Обследование технического состояния здания (сооружения) – Комплекс мероприятий по определению и
- 5. 1.3 Основные термины и определения Физический износ здания – ухудшение технических и связанных с ними параметров
- 6. 1.4 Основные термины и определения Критерий оценки технического состояния – установленное проектом или нормативным документом количественное
- 7. 1.5 Основные термины и определения Ограниченно-работоспособное техническое состояние – Категория технического состояния строительной конструкции или здания
- 8. 1.6 Основные термины и определения Восстановление – комплекс мероприятий, обеспечивающих доведение эксплуатационных качеств конструкций, пришедших в
- 9. 2 Техническое обследование СК зданий и сооружений Техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений производится в
- 10. 2 Техническое обследование СК зданий и сооружений Основанием для проведения работ по обследованию могут быть следующие
- 11. Обследование технического состояния зданий (сооружений) должно проводиться в три этапа: 1) подготовка к проведению обследования; 2)
- 12. На основе полученных материалов проводят следующие действия: а) устанавливают: - автора проекта, - год разработки проекта,
- 13. - места и мощность подвода электроэнергии, воды, тепловой энергии, газа и отвода канализации, - проявившиеся при
- 14. Результатом проведения подготовительных работ является получение следующих материалов (полнота определяется видом обследования): - согласованное заказчиком техническое
- 15. Результатом проведения подготовительных работ является получение следующих материалов (полнота определяется видом обследования): - согласованное заказчиком техническое
- 16. Б) Предварительное (визуальное) обследование; Результатом проведения предварительного (визуального) обследования являются: - схемы и ведомости дефектов и
- 17. В. Техническое детальное обследование (основное или комплексное) включает: - выборочные обмеры: уточнение фактических размеров конструкций и
- 18. Камеральные работы: - выполнение поверочных расчетов основных несущих конструкций на фактические и проектируемые нагрузки с найденными
- 19. Обследование технического состояния объекта
- 20. Обследование технического состояния объекта
- 21. Обследование технического состояния объекта Пример оформления ведомости дефектов
- 22. Обследование технического состояния объекта Обследование технического состояния объекта Пример оформления ведомости дефектов
- 23. Обследование технического состояния объекта Обследование технического состояния объекта Пример оформления ведомости дефектов
- 24. Обследование технического состояния объекта Пример оформления карты и ведомости дефектов
- 25. Заключение по результатам детального (технического) обследования должно включать пояснительную записку, схемы обследований, чертежи и приложения. Текстовая
- 26. В приложения к заключению, как правило, должны включаться: • разрешительные документы на проведение работ по обследованию;
- 28. Скачать презентацию
Обследование технического состояния объекта
Основные вопросы, подлежащие изучению:
1. Основные термины
Обследование технического состояния объекта
Основные вопросы, подлежащие изучению:
1. Основные термины
Литература
1. Градостроительный Кодекс РФ (№190-ФЗ)
2. Федеральный закон от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ "О техническом регулировании"
3. Федеральный закон от 22 июля 2008 г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
4. Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
5. ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния» (введен 01.01.2014)
1.1 Основные термины и определения
Безопасность эксплуатации здания (сооружения) -
1.1 Основные термины и определения
Безопасность эксплуатации здания (сооружения) -
Механическая безопасность здания (сооружения) -- Состояние строительных конструкций и основания здания или сооружения, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части.
Обследование технического состояния объекта
1.2 Основные термины и определения
Обследование технического состояния здания (сооружения)
1.2 Основные термины и определения
Обследование технического состояния здания (сооружения)
Дефект – отдельное несоответствие конструкции какому-либо параметру, установленному нормативным документом (СП, СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.) или проектом. Повреждение – неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировании, монтаже или эксплуатации. Степень повреждения – установленная в процентном отношении доля потери проектной несущей способности строительной конструкцией.
Обследование технического состояния объекта
1.3 Основные термины и определения
Физический износ здания – ухудшение
1.3 Основные термины и определения
Физический износ здания – ухудшение
Моральный износ здания – постепенное (во времени) отклонение основных эксплуатационных показателей от современного уровня технических требований эксплуатации зданий и сооружений. Оценка технического состояния – установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом. Категория технического состояния – степень эксплуатационной пригодности строительной конструкции или здания и сооружения в целом, установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик конструкций. Оценку категорий технического состояния несущих конструкций производят на основании результатов обследования и поверочных расчетов.
Обследование технического состояния объекта
1.4 Основные термины и определения
Критерий оценки технического состояния –
1.4 Основные термины и определения
Критерий оценки технического состояния –
Нормативное техническое состояние – категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям с учетом пределов их изменения.
Работоспособное техническое состояние – категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.
Обследование технического состояния объекта
1.5 Основные термины и определения
Ограниченно-работоспособное техническое состояние – Категория
1.5 Основные термины и определения
Ограниченно-работоспособное техническое состояние – Категория
Аварийное состояние – Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта. Текущее техническое состояние зданий (сооружений) – Техническое состояние зданий и сооружений на момент их обследования или проводимого этапа мониторинга.
Обследование технического состояния объекта
1.6 Основные термины и определения
Восстановление – комплекс мероприятий, обеспечивающих
1.6 Основные термины и определения
Восстановление – комплекс мероприятий, обеспечивающих
Усиление – комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение несущей способности и эксплуатационных свойств строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая грунты основания, по сравнению с фактическим состоянием или проектными показателями.
Система мониторинга технического состояния несущих конструкций – совокупность технических и программных средств, позволяющая осуществлять сбор и обработку информации о различных параметрах строительных конструкций (геодезические, динамические, деформационные и др.) в целях оценки технического состояния зданий и сооружений. Информационная модель объекта – совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте капитального строительства или линейном объекте, формируемых в электронном виде на этапах выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и (или) сноса объекта капитального строительства.
Обследование технического состояния объекта
2 Техническое обследование СК зданий и сооружений
Техническое обследование строительных
2 Техническое обследование СК зданий и сооружений
Техническое обследование строительных
Квалификация организации на право проведения обследования и оценки технического состояния несущих конструкций зданий и сооружений должна быть подтверждена соответствующим Свидетельством Саморегулируемой организации (СРО) на проведение такого вида работ или Государственной лицензией.
Для обследования зданий или сооружений, подведомственных Ростехнадзору, необходимо наличие специальных лицензий.
Обследование технического состояния объекта
2 Техническое обследование СК зданий и сооружений
Основанием для проведения
2 Техническое обследование СК зданий и сооружений
Основанием для проведения
- изменение функционального назначения зданий и сооружений; - возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации; - деформации грунтовых оснований; - необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений (мониторинг); - необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий; - необходимость определения пригодности производственных и общественных
зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.
Обследование технического состояния объекта
Обследование технического состояния зданий (сооружений) должно проводиться в три этапа:
Обследование технического состояния зданий (сооружений) должно проводиться в три этапа:
А. Подготовительные работы 1. Выезд на объект обследования. Визуальный осмотр и знакомство с объектом. 2. Поиск, сбор и анализ технической документации по объекту обследования, в том числе изучение: - проектной документации (рабочих и исполнительных чертежей по объекту, чертежей отдельных конструкций, узлов сопряжения, расчетных схем, нагрузок, расчетов, материалов инженерно-геологических и иных изысканий); - строительной документации (паспортов, сертификатов на материалы, актов на скрытые работы, журналов работ, авторского и геодезического контроля, отступлений от проекта, материалов ранее проведенных обследований); - изменений проектных решений в процессе эксплуатации зданий (перестройки, перепланировки, испытаний материалов, вскрытий, усиления, ремонтов конструкций и т.п.).
Обследование технического состояния объекта
На основе полученных материалов проводят следующие действия:
а) устанавливают:
-
На основе полученных материалов проводят следующие действия:
а) устанавливают:
-
- год разработки проекта,
- конструктивную схему здания (сооружения),
- сведения о примененных в проекте конструкциях,
- монтажные схемы сборных элементов, время их изготовления,
- время возведения здания,
- геометрические размеры здания (сооружения), элементов и конструкций,
- расчетную схему,
- проектные нагрузки,
- характеристики материалов (бетона, металла, камня и т.п.), из которых выполнены конструкции,
- сертификаты и паспорта на применение в строительстве зданий изделий и материалов,
- характеристики грунтового основания,
- имевшие место замены и отклонения от проекта,
- характер внешних воздействий на конструкции,
- данные об окружающей среде,
Обследование технического состояния объекта
- места и мощность подвода электроэнергии, воды, тепловой энергии, газа и
- проявившиеся при эксплуатации дефекты, повреждения и т.п.,
- моральный износ объекта, связанный с дефектами планировки и несоответствием конструкций современным нормативным требованиям
б) составляют программу обследования, в которой указывают:
- перечень подлежащих обследованию строительных конструкций и их элементов,
- перечень подлежащего обследованию инженерного оборудования, электрических сетей и средств измерений и испытаний,
- места вскрытия и отбора проб материалов для исследования образцов в лабораторных условиях,
- необходимость проведения инженерно-геологических изысканий,
- перечень необходимых поверочных расчетов и т.п.
Обследование технического состояния объекта
Результатом проведения подготовительных работ является получение следующих материалов (полнота определяется
Результатом проведения подготовительных работ является получение следующих материалов (полнота определяется
- согласованное заказчиком техническое задание на обследование;
- инвентаризационные поэтажные планы и технический паспорт на здание (сооружение);
- акты осмотров здания или сооружения, выполненные персоналом эксплуатирующей организации, в том числе ведомости дефектов;
- акты и отчеты ранее проводившихся обследований здания (сооружения);
- проектная документация на здание (сооружение);
- информация, в том числе проектная, о перестройках, реконструкциях, капитальном ремонте и т.п.;
- геоподоснова, выполненная специализированной организацией;
- материалы инженерно-геологических изысканий за последние пять лет;
Оформление договора (контракта) на обследование и сопутствующих ему документов (технического задания, графика работ и т.п.).
Обследование технического состояния объекта
Результатом проведения подготовительных работ является получение следующих материалов (полнота определяется
Результатом проведения подготовительных работ является получение следующих материалов (полнота определяется
- согласованное заказчиком техническое задание на обследование;
- инвентаризационные поэтажные планы и технический паспорт на здание (сооружение);
- акты осмотров здания или сооружения, выполненные персоналом эксплуатирующей организации, в том числе ведомости дефектов;
- акты и отчеты ранее проводившихся обследований здания (сооружения);
- проектная документация на здание (сооружение);
- информация, в том числе проектная, о перестройках, реконструкциях, капитальном ремонте и т.п.;
- геоподоснова, выполненная специализированной организацией;
- материалы инженерно-геологических изысканий за последние пять лет;
Оформление договора (контракта) на обследование и сопутствующих ему документов (технического задания, графика работ и т.п.).
Обследование технического состояния объекта
Б) Предварительное (визуальное) обследование;
Результатом проведения предварительного (визуального) обследования
Б) Предварительное (визуальное) обследование;
Результатом проведения предварительного (визуального) обследования
- схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;
- описания, фотографии и схемы дефектных участков;
- результаты проверки наличия характерных деформаций здания (сооружения) и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.п.);
- установление аварийных участков (при наличии);
- уточненная конструктивная схема здания (сооружения);
- выявленные несущие конструкции по этажам и их расположение;
- уточненная схема мест выработок, вскрытий, зондирования конструкций;
- особенности близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод;
- оценка расположения здания (сооружения) в застройке с точки зрения подпора в дымовых, газовых, вентиляционных каналах;
- предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи, определяемая
по степени повреждений и характерным признакам дефектов.
Обследование технического состояния объекта
В. Техническое детальное обследование (основное или комплексное) включает:
-
В. Техническое детальное обследование (основное или комплексное) включает:
-
- выполнение необходимых вскрытий перекрытий и покрытий, многослойных стен для выявления их составов, толщин и технического состояния составляющих слоев и скрытых от глаз узлов сопряжения, узлов опирания и т.п.;
- определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, реальной расчетной схемы здания или сооружения и его отдельных конструкций;
- инженерно-геологические изыскания (при необходимости);
- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений, в том числе динамических параметров;
- определение основных физико-механических характеристик строительных материалов несущих конструкций; - измерение деформаций (прогибов, наклонов, перекосов, сдвигов, осадок фундаментов и т п.);
- полевая регистрация измеренных параметров в ведомостях обследования.
Обследование технического состояния объекта
В детальное (инструментальное) обследование технического состояния здания входит:
- измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров зданий (сооружений), конструкций, их элементов и узлов;
- инженерно-геологические изыскания (при необходимости);
- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений, в том числе динамических параметров;
- определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
- определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтов основания;
- определение реальной расчетной схемы здания или сооружения и его отдельных конструкций;
- определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
- поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
- составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам обследования [1], [2].
Камеральные работы:
- выполнение поверочных расчетов основных несущих конструкций на
Камеральные работы:
- выполнение поверочных расчетов основных несущих конструкций на
- определение величины физического износа отдельных конструкций и здания в целом; - анализ результатов обследования; определение категории технического состояния отдельных конструкций и здания в целом; составление выводов; - разработка рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации конструкций и здания в целом; при необходимости составление технических решений (схем) усиления или восстановления.
4. Ведомости и карты дефектов и повреждений Карта дефектов и повреждений – это графическое изображение конструктивного элемента, конструкции или части здания, на котором с использованием условных обозначений показываются выявленные в процессе обследования дефекты и повреждения. Ведомость дефектов и повреждений – это таблица, в которой описываются в кратком виде выявленные дефекты и повреждения конструкции с указанием их основных характеристик, местоположения в осях и по высоте, ссылкой на фото, карты дефектов и повреждений.
Обследование технического состояния объекта
Обследование технического состояния объекта
Обследование технического состояния объекта
Обследование технического состояния объекта
Обследование технического состояния объекта
Обследование технического состояния объекта
Пример оформления ведомости дефектов
Обследование технического состояния объекта
Пример оформления ведомости дефектов
Обследование технического состояния объекта
Обследование технического состояния объекта
Пример оформления ведомости дефектов
Обследование технического состояния объекта
Обследование технического состояния объекта
Пример оформления ведомости дефектов
Обследование технического состояния объекта
Обследование технического состояния объекта
Пример оформления ведомости дефектов
Обследование технического состояния объекта
Обследование технического состояния объекта
Пример оформления ведомости дефектов
Обследование технического состояния объекта
Пример оформления карты и ведомости дефектов
Обследование технического состояния объекта
Пример оформления карты и ведомости дефектов
Заключение по результатам детального (технического) обследования должно включать пояснительную записку,
Заключение по результатам детального (технического) обследования должно включать пояснительную записку,
наблюдений за состоянием ограждения в целом и отдельных его узлов.
Заключение по результатам детального (технического) обследования
Обследование технического состояния объекта
В приложения к заключению, как правило, должны включаться:
• разрешительные
В приложения к заключению, как правило, должны включаться: • разрешительные
обследований; • основные графические материалы по объекту (планы, разрезы, фасады,
монтажные схемы раскладки конструкций и т.п.); • карты и ведомости дефектов и повреждений; • фотоиллюстрации (основные виды объекта и его конструкций, основные
дефекты и повреждения конструкций); • таблицы, графики с результатами испытаний примененных материалов
конструкций; • эскизы, технические решения или схемы усиления и восстановления
конструкций, и другие дополнительные материалы, подтверждающие
справедливость сделанных выводов и рекомендаций.
Обследование технического состояния объекта