Формирование земельного участка для целей эксплуатации склада горюче-смазочных материалов

Июль 25, 2022

Главная
Юриспруденция
Формирование земельного участка для целей эксплуатации склада горюче-смазочных материалов

Содержание

2. Цель выпускной квалификационной работы: анализ процедуры формирования земельного участка под эксплуатацию склад горюче-смазочных материалов, образованного путем
3. Объектом исследования является земельный участок, образованный путём раздела земельного участка с кадастровым номером 02:46:070501:290 Местоположение объекта
4. Характеристики объекта исследования Пунктом 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации N 136-ФЗ дано следующее определение
5. Цель создания исследуемого земельного участка Целью создания земельного участка является обеспечение эксплуатации объекта нефтяной промышленности, представляющего
6. Процесс образования земельного участка При выполнении работ по образованию земельного участка необходимо учитывать: объект изучения (земельный
7. Работы по образованию земельного участка подготовительные работы (составление договора, технического задания, расчет стоимости работ) сбор и
8. Подготовительные работы (составление договора, технического задания, расчет стоимости работ) Договор заключался между собственником исходного земельного участка
9. Сбор и анализ исходной информации об объекте работ запрос и получение сведений от заказчика (свидетельство о
10. Работы по подготовки документов для внесения сведений в государственные информационные источники Результатом кадастровых работ в отношении
11. Межевой план подготовленный в отношении объекта исследования Текстовая часть состоит из: общих сведений о кадастровых работах;
12. Межевой план подготовленный в отношении объекта исследования Графическая часть состоит из: схемы геодезических построений; схемы расположения
13. Результат подготовки документов, связанных с образованием земельного участка В соответствии со статьей 14 Федерального закона «О
14. Результаты по образованию земельного участка для целей эксплуатации склада горюче-смазочных материалов в республике Башкортостан Выявление особенностей:
16. Скачать презентацию

Слайд 2

Цель выпускной квалификационной работы: анализ процедуры формирования земельного участка под эксплуатацию

склад горюче-смазочных материалов, образованного путем раздела исходного земельного в условиях изменения законодательства.

Для достижения поставленной цели, передо мной были поставлены следующие задачи:
изучение понятия земельного участка, его свойств, а так же изучение объектов недвижимости, расположенных в его границах;
подготовка документов о внесении сведений о земельном участке в государственные информационные ресурсы на 2016 и 2017 года;
изучение работ, которые производятся при образовании земельного участка;
расчет стоимости и длительности работ, связанных с процедурой подготовки и внесения сведений в государственные информационные ресурсы о земельных участках.

Слайд 3

Объектом исследования является земельный участок, образованный путём раздела земельного участка с

кадастровым номером 02:46:070501:290

Местоположение объекта

Слайд 4

Характеристики объекта исследования
Пунктом 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации

N 136-ФЗ дано следующее определение для земельного участка: «Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи»
Исследуемый земельный участок:
Находится в собственности публичного акционерного общества «Башнефть»;
Принадлежит к категории земель: землям сельскохозяй-ственного назначения;
Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;
площадь земельного участка - 17402 кв.м

Слайд 5

Цель создания исследуемого земельного участка
Целью создания земельного участка является обеспечение эксплуатации

объекта нефтяной промышленности, представляющего собой склад горюче-смазочных материалов. Данное предприятие, в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 г. Москва «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»», относится к объектам четвертого класса опасности с размером санитарно-защитной зоны 100 метров. При планировке структуры склада и сопутствующих построек, рабочих мест и других, необходимых для нормального функционирования склада объектов, был учтен СП 155.13130.2014 «Свод правил склады нефти и нефтепродуктов требования пожарной безопасности».

Слайд 6

Процесс образования земельного участка
При выполнении работ по образованию земельного участка необходимо

учитывать:
объект изучения (земельный участок и расположенный в его границах склад горюче-смазочных материалов);
источники нормативной, правовой и технической литературы, относящиеся к сфере производимых работ;
изменения в законодательстве, относящиеся к сфере производимых работ.

Слайд 7

Работы по образованию земельного участка
подготовительные работы (составление договора, технического задания, расчет

стоимости работ)
сбор и анализ исходной информации об объекте работ;
топографо-геодезические работы;
работы по подготовки документов для внесения сведений в государственные информационные источники

Слайд 8

Подготовительные работы (составление договора, технического задания, расчет стоимости работ)
Договор заключался между

собственником исходного земельного участка «Акционерное нефтяная компания «Башнефть»» (из которого путем раздела был образован изучаемый земельный участок) и исполнителем работ Обществом с ограниченной ответственностью «МегаБит» (подрядчик).
На основе договора было составлено техническое задание с участием заказчика и исполнителя работ. В соответствии техническим заданием комплекс работ по образованию земельного участка выполнялся с 04.03.2015 г по 30.03.2016

Слайд 9

Сбор и анализ исходной информации об объекте работ
запрос и получение

сведений от заказчика (свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок);
запрос и получение сведений из Росреестра (сведения о геодезической изученности района работ; кадастровый план территории; сведения о границах единиц кадастрового деления; кадастровые выписка земельный участок);
изучение района работ, объекта недвижимости в для эксплуатации которого, образуется земельный участок.

Топографо-геодезические работы

Результатом топографо-геодезических работ является:
координирование характерных точек границ образуемого земельного участка
цифровая схема геодезических построений
схема расположения земельного участка
чертеж земельного участка

Слайд 10

Работы по подготовки документов для внесения сведений в государственные информационные источники
Результатом

кадастровых работ в отношении земельного участка в соответствии со статьей 37 Федерального закона «О кадастровой деятельности» является межевой план.
Состав, формат и требования к оформлению данного документа регламентируется статьей 22 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые прописаны в приказе Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»
С 1 января 2017 года в силу вступили изменения в законодательстве. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» сведения об объектах недвижимости (в том числе о земельном участке) вносятся в ЕГРН в соответствии с Федеральным законом N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Слайд 11

Межевой план подготовленный в отношении объекта исследования
Текстовая часть состоит из:
общих сведений

о кадастровых работах;
исходных данных;
сведений о выполненных измерениях и расчетах;
сведений об образуемых земельных участках;
заключения кадастрового инженера.

Слайд 12

Межевой план подготовленный в отношении объекта исследования
Графическая часть состоит из:
схемы

геодезических построений;
схемы расположения земельных участков;
чертежа земельных участков и их частей.

Слайд 13

Результат подготовки документов, связанных с образованием земельного участка
В соответствии со статьей

14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в порядке, установленным настоящим Законом. Документами-основаниями являются:
заявление;
межевой план (в отношении образуемого земельного участка);
акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество (исходный земельный участок);
а также иные необходимые документы, установленные настоящим Законом.
То есть сведения об образуемом земельном участке вносятся в ЕГРН в результате осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Слайд 14

Результаты по образованию земельного участка для целей эксплуатации склада горюче-смазочных материалов

в республике Башкортостан

Выявление особенностей:
в выполнении работ, необходимых для осуществления процедуры образования земельного;
в осуществлении подготовки межевого плана в отношении образуемого земельного участка;
в изменениях на 1 января 2017 года (сведения о земельных участках вносятся в ЕГРН);
в расчете суммарной стоимости выполненных работ по образованию земельного участка и подготовке необходимой документации , которая составила 75292,78 рублей.

Формирование земельного участка для целей эксплуатации склада горюче-смазочных материалов

Содержание

Цель выпускной квалификационной работы: анализ процедуры формирования земельного участка под эксплуатацию

Объектом исследования является земельный участок, образованный путём раздела земельного участка с

Характеристики объекта исследования Пунктом 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации

Цель создания исследуемого земельного участкаЦелью создания земельного участка является обеспечение эксплуатации

Процесс образования земельного участкаПри выполнении работ по образованию земельного участка необходимо

Работы по образованию земельного участкаподготовительные работы (составление договора, технического задания, расчет

Подготовительные работы (составление договора, технического задания, расчет стоимости работ) Договор заключался между

Сбор и анализ исходной информации об объекте работ запрос и получение

Работы по подготовки документов для внесения сведений в государственные информационные источники Результатом

Межевой план подготовленный в отношении объекта исследованияТекстовая часть состоит из:общих сведений

Межевой план подготовленный в отношении объекта исследованияГрафическая часть состоит из: схемы

Результат подготовки документов, связанных с образованием земельного участкаВ соответствии со статьей