- Главная
- Юриспруденция
- Способы обеспечения обязательств: залог
Содержание
- 2. В связи с изданием Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 367-ФЗ, с 1 июля
- 3. Статья 334. Понятие залога В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в
- 4. Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет: страхового
- 5. Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет: причитающихся
- 6. НОВОЕ: К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила ГК РФ о вещных правах, а в части,
- 7. Залогодатель (статья 335) Участниками залогового правоотношения являются залогодержатель и залогодатель. Залогодателем выступает лицо, которое передает имущество
- 8. Добросовестный залогодержатель В законодательство вводится сформированное в судебной практике понятие "добросовестный залогодержатель" (п. 2 ст. 335).
- 9. Добросовестным залогодержателем признается субъект, которому в залог передано имущество неуполномоченным лицом (не собственником и не уполномоченным
- 10. Добросовестный залогодержатель Защита интересов собственника, имущество которого передано кем-то кому-то в залог. Лицо, которому в залог
- 11. Статья 335.1. Созалогодержатели это лица, которые являются равными по старшинству залогодержателями в отношении одного предмета залога,
- 12. Пример созалогодержателей В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 г.
- 13. Предмет залога 1. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права,
- 14. Залог прав Предметом залога могут быть только имущественные права, т.е. права на конкретные материальные блага. Не
- 15. Договором залога или в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог имущества,
- 16. При заключении договора залога залогодатель обязан предупредить в письменной форме залогодержателя о всех известных ему к
- 17. Статья 337. Обеспечиваемое залогом требование Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в
- 18. Статья 339. Условия и форма договора залога Существенными условиями договора о залоге являются следующие: 1) предмет
- 19. В некоторых случаях предмет залога не может быть индивидуализирован, а определяется родовыми или иными признаками. Так,
- 20. В п. 2 приводятся примеры таких способов: - залог всего имущества залогодателя. При этом необходимо учитывать
- 21. Изменения: Оценка предмета залога с 1 июля 2014 г. не является существенным условием договора залога и
- 22. Обязательность оценки Так, согласно ст. 8 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об
- 23. Условие о стоимости заложенного имущества является существенным условием для соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество
- 24. Условие о том, у кого из сторон договора будет находиться заложенное имущество, с 1 июля 2014
- 25. Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на
- 26. Форма договора Договор о залоге во всех случаях должен быть заключен в письменной форме. По общему
- 27. Иногда требуется нотариальное удостоверение договора о залоге (нотариальная форма). Договор о залоге движимого имущества или прав
- 28. Статья 339.1. Государственная регистрация и учет залога 1. Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента
- 29. РЕГИСТРАЦИЯ УВЕДОМЛЕНИЙ О ЗАЛОГЕ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА Залог иного имущества может быть учтен путем регистрации уведомлений о
- 30. Регистрация уведомления о залоге В уведомлении о залоге указывается вид уведомления о залоге - уведомление о
- 31. Нотариус регистрирует уведомление о залоге, если в нем содержатся все необходимые и надлежащим образом указанные и
- 32. Согласно ч.5 ст. 3 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 367-ФЗ "О внесении изменений
- 33. Статья 341. Возникновение залога По общему правилу, договор о залоге является консенсуальным - право залога возникает
- 34. Статья 342. Соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов) Одно и то же имущество может быть
- 35. Последующий залог допускается всегда, если он не запрещен законом. Закон может не только запретить последующий залог,
- 36. Статья 343. Содержание и сохранность заложенного имущества Залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого
- 37. При грубом нарушении залогодержателем или залогодателем указанных в п.1 настоящей статьи обязанностей, создающем угрозу утраты или
- 38. Статья 347. Защита залогодержателем своих прав на предмет залога С момента возникновения залога залогодержатель, у которого
- 39. Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество Определен порядок обращения взыскания на заложенное имущество: :
- 40. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если: предметом залога
- 41. Законом могут быть предусмотрены иные случаи, в которых обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке
- 42. Соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке Соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке на заложенное
- 43. Если обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется во внесудебном порядке, залогодержатель или нотариус, который производит обращение
- 44. Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса допускается в порядке, установленном законодательством о нотариате
- 45. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд
- 46. Действие принципа добросовестности «При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть
- 47. Статья 350. Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке Реализация заложенного имущества,
- 48. Глава 9. РЕАЛИЗАЦИЯ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА НА ТОРГАХ Реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных
- 49. 1. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного
- 50. Статья 350.1. Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания во внесудебном порядке По общему правилу,
- 51. Статья 350.2. Порядок проведения торгов при реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам 1. При
- 52. При реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, с публичных торгов на основании решения суда
- 53. Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем не состоялось, не позднее чем через месяц после первых торгов
- 54. Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, когда в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися направит
- 55. Статья 350.1. Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания во внесудебном порядке Если залогодателем является
- 56. Если при обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке доказано нарушение прав залогодателя или наличие
- 57. Права залогодержателя В целях реализации заложенного имущества залогодержатель вправе совершать необходимые для этого сделки, а также
- 58. Если в соответствии с условиями соглашения залогодателя с залогодержателем реализация заложенного имущества, не относящегося к недвижимым
- 59. Статья 351. Досрочное исполнение обязательства, обеспеченного залогом, и обращение взыскания на заложенное имущество 1. Залогодержатель вправе
- 60. Статья 352. Прекращение залога 1. Залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства; 2) если заложенное
- 61. Статья 353. Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу 1. В случае
- 62. Положения статьи были предметом дискуссии, отраженной в актах Высшего Арбитражного Суда РФ, в частности в Постановлении
- 63. Позиция Верховного Суда РФ по данному вопросу заключается в том, что такое основание к прекращению залога,
- 64. Договор управления залогом (ст. 356) Кредитор (кредиторы) по обеспечиваемому залогом обязательству (обязательствам), исполнение которого связано с
- 65. Договор управления залогом (ст. 356) Имущество, полученное управляющим залогом в интересах кредиторов, являющихся сторонами договора управления
- 66. Управляющим залогом может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация. Управляющий залогом обязан осуществлять все права и
- 67. Отдельные виды залога
- 68. Залог обязательственных прав Институт залога прав впервые возник и активно развивался еще в Древнем Риме. Так,
- 69. Залог обязательственных прав Впервые новейшее гражданское законодательство прямо указывает на допустимость залога прав в ст.ст. 54-58Закона
- 70. Залог обязательственных прав Залогу прав нашлось применение в области арендных отношений. Широкое распространение в деловой практике
- 71. Залог обязательственных прав 1. Предметом залога могут быть имущественные права (требования), вытекающие из обязательства залогодателя. Залогодателем
- 72. Ограничения залога права 1. Залог права не требует согласия должника правообладателя, за исключением случаев, предусмотренных законом
- 73. Содержание договора залога права По общему правилу в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо,
- 74. Возникновение залога права 1. Залог права возникает с момента заключения договора залога, а при залоге будущего
- 75. Исполнение обязательства должником залогодателя Должник залогодателя, право требования к которому заложено, исполняет соответствующее обязательство залогодателю, если
- 76. После возникновения оснований для обращения взыскания на заложенное право требования залогодержатель имеет право на получение исполнения
- 77. Порядок реализации заложенного права В случае обращения взыскания на заложенное право в судебном порядке стороны могут
- 78. Залог прав по договору банковского счета Залог денежных средств на банковских счетах в течение длительного времени
- 79. Залог прав по договору банковского счета С одной стороны, кредитный остаток банковского счета представлял собой ликвидный
- 80. Залог прав по договору банковского счета Предметом залога могут быть права по договору банковского счета при
- 81. Содержание договора залога прав по договору банковского счета 1. В договоре залога прав по договору банковского
- 82. Возникновение залога прав по договору банковского счета Залог на основании договора залога прав по договору банковского
- 83. Распоряжение банковским счетом, права по которому заложены Залогодатель вправе распоряжаться свободно денежными средствами на залоговом счете,
- 84. Распоряжение банковским счетом, права по которому заложены При заключении договора залога прав залогодателя по договору банковского
- 85. Залог прав участников юридических лиц (ст. 358.15) Данная статья является новеллой для ГК РФ. До принятия
- 86. Залог прав участников юридических лиц Залог прав акционера осуществляется посредством залога принадлежащих акционеру акций этого общества.
- 87. Залог прав участников юридических лиц Именно акция и доля, принадлежащие участнику общества, являются предметом залога при
- 88. Передача в залог доли, принадлежащей участнику общества, другому участнику требует получения согласия других участников общества или
- 89. Договор залога доли требует обязательной нотариальной формы (п. 2 ст. 22 Закона об обществах с ограниченной
- 90. Обязанности залогодателя доли участника общества с ограниченной ответственностью имеют свою специфику. Обычно в договоре залога доли
- 91. Договор залога долей в соответствии с общими правилами о залоге может предусматривать, что денежные суммы, полученные
- 92. Статья 358.16. Залог ценных бумаг Залог документарной ценной бумаги возникает с момента передачи ее залогодержателю, если
- 93. К отношениям, связанным с залогом документарных ценных бумаг и не урегулированным статьей 358.16, ст. 358.17 ГК
- 94. Статья 358.17. Осуществление прав, удостоверенных заложенной ценной бумагой Договором залога ценной бумаги может быть предусмотрено 1)
- 95. В случаях, если в силу договора залога ценной бумаги залогодержатель осуществляет право на получение дохода по
- 96. При конвертации заложенных ценных бумаг в иные ценные бумаги или иное имущество такие ценные бумаги или
- 97. Статья 358.18. Залог исключительных прав Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства
- 98. К признакам исключительных прав, передаваемых в качестве предмета залога, можно отнести следующие: - имущественный характер; -
- 99. До 1 октября 2014 г. ГК РФ не позволяет обращение взыскания на первоначальные исключительные права, принадлежащие
- 100. Государственная регистрация залога исключительных прав осуществляется в соответствии с правилами раздела VII ГК РФ. Порядок государственной
- 101. С 1 июля 2014 г. государственной регистрации в Роспатенте подлежит не договор о залоге, а залог
- 102. В соответствии с п. 3 ст. 1232 ГК РФ государственная регистрация отчуждения исключительного права на результат
- 104. Скачать презентацию
В связи с изданием Федерального закона от 21 декабря 2013 г.
В связи с изданием Федерального закона от 21 декабря 2013 г.
Статья 334. Понятие залога
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству
Статья 334. Понятие залога
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом
Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом
страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает;
причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом;
(Пример: ч.8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации вместо передачи выкупной цены по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом стоимости первого в выкупную цену.)
Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом
Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом
причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами
(например, если заложенное имущество находится в аренде у третьего лица, то залогодержатель имеет преимущественно перед другими право получить удовлетворение за счет арендной платы, следовательно право залога распространяется не только на собственно заложенное имущество, но и на доходы от использования этого имущества третьими лицами).
имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога.
(например, право получить товар во исполнение третьим лицом договора купли-продажи, право получить результат работ по договору подряда и т.д.).
НОВОЕ: К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила ГК РФ о
НОВОЕ: К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила ГК РФ о
(Указание на то, что к залогу недвижимого имущества применяются правила ГК РФ о вещных правах, будет действовать после того, как в ГК РФ будут внесены изменения правовых норм о вещных правах.
В первоначальном проекте Федерального закона N 47538-6 прямо указывалось, что речь идет о вещных правах, регулируемых предлагаемой этим же законопроектом главой 20.4 "Ипотека" части первой ГК РФ, однако названная глава пока не введена.).
Залогодатель (статья 335)
Участниками залогового правоотношения являются залогодержатель и залогодатель. Залогодателем
Залогодатель (статья 335)
Участниками залогового правоотношения являются залогодержатель и залогодатель. Залогодателем
Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Если треть лицо, то к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила ст. 364-367 ГК РФ, если законом или соглашением не предусмотрено иное.
Добросовестный залогодержатель
В законодательство вводится сформированное в судебной практике понятие "добросовестный залогодержатель"
Добросовестный залогодержатель
В законодательство вводится сформированное в судебной практике понятие "добросовестный залогодержатель"
Добросовестным залогодержателем признается субъект, которому в залог передано имущество неуполномоченным лицом
Добросовестным залогодержателем признается субъект, которому в залог передано имущество неуполномоченным лицом
Указанное правило направлено на защиту интересов добросовестного залогодержателя и крайне невыгодно собственнику имущества, переданного в залог добросовестному залогодержателю, поскольку и права, и обязанности залогодателя появляются у собственника без учета его воли.
Добросовестный залогодержатель
Защита интересов собственника, имущество которого передано кем-то кому-то в залог.
Добросовестный залогодержатель
Защита интересов собственника, имущество которого передано кем-то кому-то в залог.
Лицо, которому в залог передано имущество неуполномоченным субъектом, о чем это лицо не знало и не должно было знать, не признается добросовестным залогодержателем, а у собственника имущества не появляются права и обязанности залогодателя, если вещь, переданная в залог, была утеряна до этого собственником или лицом, которому вещь была передана собственником во владение, либо была похищена у того или другого, либо выбыла из их владения иным путем помимо их воли.
Статья 335.1. Созалогодержатели
это лица, которые являются равными по старшинству залогодержателями в
Статья 335.1. Созалогодержатели
это лица, которые являются равными по старшинству залогодержателями в
Созалогодержателей (совместных залогодержателей) необходимо отличать от последующих залогодержателей. Созалогодержатели образуют множественность лиц на стороне залогодержателя, представляют одну сторону в залоговом правоотношении. Никто из них не имеет права старшинства. Права и обязанности залогодержателей каждый из созалогодержателей осуществляет самостоятельно, в частности обязанностей, предусмотренных ст. 343 ГК РФ. В то же время у созалогодержателей имеются взаимные права и обязанности. Требования по отношению к заложенному имуществу созалогодержатели могут реализовать только совместными согласованными действиями. Требования созалогодержателей подлежат удовлетворению пропорционально их доле в праве залога.
Пример созалогодержателей
В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от
Пример созалогодержателей
В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от
Предмет залога
1. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе
Предмет залога
1. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе
Залог отдельных видов имущества может быть ограничен или запрещен законом.
К примеру, вещи, ограниченные в обороте (ст.129 ГК), либо не могут передаваться в залог, либо могут быть предметом залога с соблюдением особых правил. Так, нельзя передавать в залог химическое оружие, некоторые пестициды, агрохимикаты, наркотические средства, психотропные вещества и т.д.).
При залоге вещей в ломбарде предметом залога могут быть лишь движимые вещи, предназначенные для личного потребления.
Залог прав
Предметом залога могут быть только имущественные права, т.е. права на
Залог прав
Предметом залога могут быть только имущественные права, т.е. права на
Не могут быть предметом залога имущество, на которое не допускается обращение взыскания, личные неимущественные права.
Пример залога арендных прав:
О залоге арендатором арендных прав общее правило сформулировано в п. 2 ст. 615 ГК РФ: залог допускается с согласия арендодателя, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Так, в соответствии с п. 2 ст. 631 ГК РФ залог арендных прав по договору проката не допускается.
Предметом залога могут быть и права арендодателя. Так, покупатель может заложить принадлежащее ему право получать арендную плату от какого-то третьего лица, которому сдано в аренду имущество, принадлежащее покупателю. В случае неисполнения покупателем обязанности по уплате покупной цены продавец может получить удовлетворение за счет суммы арендной платы.
Право с определенным сроком действия может быть предметом залога только до истечения срока его действия.
Возможен залог исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации.
Нельзя передать в залог вещное право (в залог передается сама вещь).
Договором залога или в отношении залога, возникающего на основании закона, законом
Договором залога или в отношении залога, возникающего на основании закона, законом
Например, заключается договор займа, и в обеспечение обязательства заемщика возвратить долг заключается договор залога того имущества, которое приобретает заемщик на полученные от заимодавца денежные средства.
При заключении договора залога залогодатель обязан предупредить в письменной форме залогодержателя
При заключении договора залога залогодатель обязан предупредить в письменной форме залогодержателя
В данному случае , залогодержатель может потребовать уменьшения стоимости залога.
Одновременное предъявление обоих названных требований не допускается.
Статья 337. Обеспечиваемое залогом требование
Если иное не предусмотрено законом или договором,
Статья 337. Обеспечиваемое залогом требование
Если иное не предусмотрено законом или договором,
(Возмещение расходов на содержание заложенной вещи производится в том случае, если предмет залога был передан залогодержателю. Возмещаются только те расходы, которые признаны необходимыми).
Статья 339. Условия и форма договора залога
Существенными условиями договора о залоге
Статья 339. Условия и форма договора залога
Существенными условиями договора о залоге
1) предмет залога (имущество, передаваемое в залог).
Если в залог передается вещь, в договоре определяются ее наименование, количественные и качественные характеристики и (или) иные признаки, позволяющие индивидуализировать данную вещь, выделить ее из массы подобных вещей. Если предметом залога будут имущественные права, то определяется, какие именно права передаются в залог, из каких обязательств они вытекают, каково их содержание и т.д. "При отсутствии в договоре о залоге сведений, индивидуально определяющих заложенное имущество, - указывает Президиум ВАС РФ, - договор о залоге не может считаться заключенным".
В некоторых случаях предмет залога не может быть индивидуализирован, а определяется
В некоторых случаях предмет залога не может быть индивидуализирован, а определяется
Кроме того, для договоров, в которых залогодателем выступает субъект предпринимательской деятельности, предмет залога может быть не индивидуализирован, а лишь определен таким способом, который позволит индивидуализировать предмет на момент обращения взыскания, т.е. в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства
В п. 2 приводятся примеры таких способов:
- залог всего имущества залогодателя.
В п. 2 приводятся примеры таких способов:
- залог всего имущества залогодателя.
- залог определенной части имущества залогодателя, например имущество, находящееся в пределах определенной территории (недвижимое имущество на территории г. Кирово-Чепецка);
- залог имущества определенного рода или вида, например любого движимого имущества
Положения п. 2 ст. 339 ГК РФ о возможности описания в договоре залога предмета залога путем указания на залог всего имущества залогодателя или определенной части его имущества либо на залог имущества определенного рода или вида применяются с 1 января 2015 г.;
Изменения:
Оценка предмета залога с 1 июля 2014 г. не является существенным
Изменения:
Оценка предмета залога с 1 июля 2014 г. не является существенным
До 1 июля 2014 г. договоры залога, в которых отсутствовала оценка предмета залога, считались незаключенными (Постановление Президиума ВАС РФ от 29 февраля 2000 г. N 6863/99).
Изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.
Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны.
Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Обязательность оценки
Так, согласно ст. 8 Федерального закона от 29 июля 1998
Обязательность оценки
Так, согласно ст. 8 Федерального закона от 29 июля 1998
Согласно п.3 ст. 9 Закона об ипотеке в случае залога не завершенного строительством недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется оценка рыночной стоимости этого имущества.
При ипотеке земельного участка оценка земельного участка осуществляется в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность. Залоговая стоимость земельного участка устанавливается соглашением залогодателя и залогодержателя (ст. 67 Закона об ипотеке).
В соответствии с п.3 ст. 358 ГК РФ оценка вещей, являющихся предметом залога в ломбарде, должна соответствовать ценам на вещи такого рода и такого качества, обычно устанавливаемым в торговле в момент их принятия в залог.
Условие о стоимости заложенного имущества является существенным условием для соглашения об
Условие о стоимости заложенного имущества является существенным условием для соглашения об
Условие о том, у кого из сторон договора будет находиться заложенное
Условие о том, у кого из сторон договора будет находиться заложенное
Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной
Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной
Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.
Форма договора
Договор о залоге во всех случаях должен быть заключен в
Форма договора
Договор о залоге во всех случаях должен быть заключен в
Иногда требуется нотариальное удостоверение договора о залоге (нотариальная форма). Договор о
Иногда требуется нотариальное удостоверение договора о залоге (нотариальная форма). Договор о
В качестве примера: установлена обязательность нотариального удостоверения договора залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (Статья 22. Залог долей в уставном капитале общества (Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 05.05.2014) "Об обществах с ограниченной ответственностью»).
Согласно п. 3 ст. 163 ГК РФ, если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
Статья 339.1. Государственная регистрация и учет залога
1. Залог подлежит государственной регистрации
Статья 339.1. Государственная регистрация и учет залога
1. Залог подлежит государственной регистрации
1) если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (ст. 8.1.);
2) если предметом залога являются права участника (учредителя) общества с ограниченной ответственностью (ст. 358.15).
2. Залог на основании договора залога прав по договору банковского счета возникает с момента уведомления банка о залоге прав и предоставления ему копии договора залога. В случае, если залогодержателем является банк, заключивший с клиентом (залогодателем) договор залогового счета, залог возникает с момента заключения договора залога прав по банковскому счету.
РЕГИСТРАЦИЯ УВЕДОМЛЕНИЙ О ЗАЛОГЕ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Залог иного имущества может быть учтен
РЕГИСТРАЦИЯ УВЕДОМЛЕНИЙ О ЗАЛОГЕ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Залог иного имущества может быть учтен
В случае изменения или прекращения залога, в отношении которого зарегистрировано уведомление о залоге, залогодержатель обязан направить уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении или о прекращении залога. В случаях, предусмотренных законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге направляет иное указанное в законе лицо.
Залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого. Отсутствие записи об учете не затрагивает отношения залогодателя с залогодержателем.
Регистрация уведомления о залоге
В уведомлении о залоге указывается вид уведомления о
Регистрация уведомления о залоге
В уведомлении о залоге указывается вид уведомления о
Сведения:
1) о залогодателе, залогодержателе - физическом лице:
2) о залогодателе, залогодержателе - юридическом лице:
4) о заложенном имуществе путем его описания. Идентификационный номер транспортного средства (VIN) (при его наличии) указывается в отдельном поле уведомления. При наличии иного цифрового или буквенного обозначения либо комбинации таких обозначений, которые идентифицируют заложенное имущество, такие обозначения могут быть указаны в отдельном поле уведомления;
5) о наименовании, дате заключения и номере договора о залоге, иной сделки, на основании которой возникает залог в силу закона (при наличии таких сведений на момент направления уведомления).
Нотариус регистрирует уведомление о залоге, если в нем содержатся все необходимые
Нотариус регистрирует уведомление о залоге, если в нем содержатся все необходимые
Нотариус при регистрации уведомления о залоге не проверяет наличие согласия залогодателя на регистрацию уведомления о возникновении залога, достоверность сведений об объекте залога, о возникновении, об изменении, о прекращении залога, содержащихся в уведомлении, и сведений о лицах, указанных в уведомлении о залоге. Нотариус не несет ответственность за недостоверность указанных в уведомлении сведений.
Согласно ч.5 ст. 3 Федерального закона от 21 декабря 2013 г.
Согласно ч.5 ст. 3 Федерального закона от 21 декабря 2013 г.
Статья 341. Возникновение залога
По общему правилу, договор о залоге является консенсуальным
Статья 341. Возникновение залога
По общему правилу, договор о залоге является консенсуальным
Иное может быть установлено:
- договором. Например, может быть установлено, что права залогодержателя возникнут с момента передачи предмета залога залогодержателю, если предусмотрено, что заложенное имущество должно находиться во владении залогодержателя
- Гражданским кодексом.
- другими законами. Так, в силу п.2 ст. 10 Закона об ипотеке договор об ипотеке, заключенный до 01.07 2014 считался заключенным и вступал в силу с момента его государственной регистрации.
Статья 342. Соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов)
Одно и то
Статья 342. Соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов)
Одно и то
Таким образом, старшинство определяется автоматически - тот, кто раньше заключил договор, находится в более выгодном положении, поскольку вначале будут удовлетворены его требования за счет заложенного имущества. И только затем (если что-то осталось) удовлетворяются требования последующего залогодержателя
Последующий залог допускается всегда, если он не запрещен законом. Закон может
Последующий залог допускается всегда, если он не запрещен законом. Закон может
Договором залога нельзя запретить последующий залог, однако им можно установить условия, на которых может быть заключен последующий договор залога. Например, может быть установлено, что последующий залог допустим лишь в обеспечение определенных обязательств.
Статья 343. Содержание и сохранность заложенного имущества
Залогодатель или залогодержатель в зависимости
Статья 343. Содержание и сохранность заложенного имущества
Залогодатель или залогодержатель в зависимости
1) страховать от рисков утраты и повреждения за счет залогодателя заложенное имущество на сумму не ниже размера обеспеченного залогом требования;
2) пользоваться и распоряжаться заложенным имуществом в соответствии с правилами ст. 346 ГК
3) не совершать действия, которые могут повлечь утрату заложенного имущества или уменьшение его стоимости, и принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества;
4) принимать меры, необходимые для защиты заложенного имущества от посягательств и требований со стороны третьих лиц;
5) немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества, о притязаниях третьих лиц на это имущество, о нарушениях третьими лицами прав на это имущество.
Залогодержатель и залогодатель вправе проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества, находящегося у другой стороны, не создавая при этом неоправданных помех для правомерного использования заложенного имущества.
При грубом нарушении залогодержателем или залогодателем указанных в п.1 настоящей статьи
При грубом нарушении залогодержателем или залогодателем указанных в п.1 настоящей статьи
Статья 347. Защита залогодержателем своих прав на предмет залога
С момента возникновения
Статья 347. Защита залогодержателем своих прав на предмет залога
С момента возникновения
В случаях, если залогодержателю предоставлено право пользоваться переданным ему предметом залога, он может требовать от других лиц, в том числе от залогодателя, устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Залогодержатель также вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.
Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество
Определен порядок обращения взыскания
Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество
Определен порядок обращения взыскания
Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.
Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом.
Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда
Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда
предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке;
предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;
залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим;
заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества, если соглашением между предшествующим и последующим залогодержателями не предусмотрено иное;
имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким залогодержателям, за исключением случая, когда соглашением всех созалогодержателей с залогодателем предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания.
Законом могут быть предусмотрены иные случаи, в которых обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается.
Соглашения, заключенные с нарушением требований настоящего пункта, ничтожны.
Законом могут быть предусмотрены иные случаи, в которых обращение взыскания на
Законом могут быть предусмотрены иные случаи, в которых обращение взыскания на
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) в ст. 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке
5) предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, на который распространяется действие Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и на котором отсутствуют здание, строение, сооружение;
6) предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, животноводства или огородничества, а также здания, строения, сооружения, находящиеся на данном земельном участке;
7) предметом ипотеки является земельный участок, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и на котором отсутствуют здания, строения, сооружения;
8) предметом ипотеки является имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности;
9) право залогодателя на заложенное имущество не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
Соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке
Соглашение об обращении взыскания во
Соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке
Соглашение об обращении взыскания во
Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке должно содержать указание на один способ или несколько способов реализации заложенного имущества, предусмотренных ГК, а также стоимость (начальную продажную цену) заложенного имущества или порядок ее определения.
Если обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется во внесудебном порядке, залогодержатель
Если обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется во внесудебном порядке, залогодержатель
Реализация заложенного имущества допускается не ранее чем через десять дней с момента получения залогодателем и должником уведомления залогодержателя или нотариуса, если иной срок не предусмотрен законом, а также если больший срок не предусмотрен соглашением между залогодержателем и залогодателем.
В случаях, предусмотренных банковским законодательством, реализация заложенного движимого имущества может быть осуществлена до истечения указанного срока при существенном риске значительного снижения стоимости предмета залога по сравнению с ценой реализации (начальной продажной ценой), указанной в уведомлении.
Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса допускается в
Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса допускается в
Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество,
Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество,
Действие принципа добросовестности
«При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем
Действие принципа добросовестности
«При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем
Требовать возмещения убытков на основании этой нормы можно как в случаях судебного обращения взыскания на предмет залога, так и при применении внесудебного порядка.
Например, если судебный пристав производит реализацию предмета залога, он должен провести торги в полном соответствии с законодательством и приложить все усилия к тому, чтобы предмет залога был реализован по максимальной цене. Неисполнение такой обязанности, повлекшее причинение залогодателю убытков, дает возможность применения ст. 1069 ГК РФ «Ответственность за вред, причиненный государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами»
То же самое происходит и, например, при оставлении залогодержателем предмета залога за собой: он имеет право оставить имущество за собой, уплатив цену не ниже рыночной стоимости. Если это требование нарушено, залогодатель вправе обратиться к нему с иском об убытках .
Статья 350. Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в
Статья 350. Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в
Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве» , если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется во внесудебном порядке, установленном ст. 350.1 ГК РФ.
При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года.
Суд вправе, но не обязан отсрочить продажу заложенного имущества и принимает соответствующее решение исходя из необходимости обеспечить баланс интересов залогодателя и залогодержателя.
Отсрочка не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки.
Глава 9. РЕАЛИЗАЦИЯ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА НА ТОРГАХ
Реализация на торгах имущества
Глава 9. РЕАЛИЗАЦИЯ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА НА ТОРГАХ
Реализация на торгах имущества
2. Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.
Торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации.
Организатор торгов объявляет торги несостоявшимися, если:
1) заявки на участие в торгах подали менее двух лиц;
2) на торги не явились участники торгов либо явился один участник торгов;
3) из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества;
4) лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме.
1. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти
1. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти
2. Вторичные торги объявляются и проводятся в том же порядке. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано тем, что лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме.
3. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном ст. 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве"
Статья 350.1. Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания во
Статья 350.1. Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания во
По общему правилу, предусмотренному в п.1 статьи, в случае, если взыскание на заложенное имущество обращается во внесудебном порядке, его реализация осуществляется посредством продажи с торгов, проводимых в соответствии с правилами, предусмотренными ГК РФ или соглашением между залогодателем и залогодержателем. При реализации заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, способом реализации по общему правилу является продажа с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством (см. п. 1 ст. 350 ГК).
Статья 350.2. Порядок проведения торгов при реализации заложенного имущества, не относящегося
Статья 350.2. Порядок проведения торгов при реализации заложенного имущества, не относящегося
1. При реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, с публичных торгов на основании решения суда судебный пристав - исполнитель обязан направить не позднее чем за десять дней до даты проведения торгов залогодержателю, залогодателю и должнику по основному обязательству уведомление в письменной форме о дате, времени и месте проведения торгов.
2. При реализации заложенного имущества с торгов, проводимых при обращении взыскания на имущество во внесудебном порядке, обязанность по уведомлению залогодателя и должника несет залогодержатель.
При реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, с публичных
При реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, с публичных
1) на торги явилось менее двух покупателей;
2) на торгах не сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества;
3) лицо, выигравшее торги, не внесло покупную цену в установленный срок.
Торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее чем на следующий день после того, как имело место какое-либо из указанных обстоятельств.
В течение десяти дней после объявления торгов несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести по соглашению с залогодателем заложенное имущество, не относящееся к недвижимым вещам, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи.
Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем не состоялось, не позднее чем
Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем не состоялось, не позднее чем
При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах, если более высокая оценка не установлена соглашением сторон.
Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, когда в течение месяца со дня
Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, когда в течение месяца со дня
С момента получения в письменной форме залогодателем заявления залогодержателя об оставлении имущества за собой залогодержатель, которому движимая вещь была передана по договору залога, приобретает право собственности на предмет залога, оставленный им за собой, если законом не установлен иной момент возникновения права собственности на движимые вещи соответствующего вида.
Залогодержатель, оставивший заложенное имущество за собой, вправе требовать передачи ему этого имущества, если оно находится у иного лица.
Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор залога прекращается.
Статья 350.1. Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания во
Статья 350.1. Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания во
Если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем:
оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости;
продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства.
В случае, если стоимость оставляемого за залогодержателем или отчуждаемого третьему лицу имущества превышает размер неисполненного обязательства, обеспеченного залогом, разница подлежит выплате залогодателю.
Если при обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке
Если при обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке
Права залогодержателя
В целях реализации заложенного имущества залогодержатель вправе совершать необходимые для
Права залогодержателя
В целях реализации заложенного имущества залогодержатель вправе совершать необходимые для
Если заложенная движимая вещь, оставленная у залогодателя, передана им во владение или в пользование третьему лицу, залогодержатель вправе потребовать от этого лица передачи ему предмета залога.
В случае отказа передать залогодержателю заложенное имущество для целей его реализации предмет залога может быть изъят и передан залогодержателю по исполнительной надписи нотариуса в соответствии с законодательством о нотариате.
(Статья 94.1. Основ о нотариате предусматривает, что взыскание задолженности и обращение взыскания на заложенное имущество по исполнительной надписи нотариуса в случаях, если такое взыскание допускается в соответствии с законодательством РФ, производятся на основании нотариально удостоверенного договора о залоге или нотариально удостоверенного договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона, которые содержат условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Таким образом, применение правил об изъятии и передаче залогодержателю по исполнительной надписи нотариуса возможно только тогда, когда нотариус удостоверил и основной договор залога.)
Если в соответствии с условиями соглашения залогодателя с залогодержателем реализация заложенного
Если в соответствии с условиями соглашения залогодателя с залогодержателем реализация заложенного
Ранее (п.9 ст. 28.1 Закона о залоге) в указанном случае залогодержатель обязан был направить заверенную залогодержателем копию заключенного договора.
Статья 351. Досрочное исполнение обязательства, обеспеченного залогом, и обращение взыскания на
Статья 351. Досрочное исполнение обязательства, обеспеченного залогом, и обращение взыскания на
1. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях:
1) выбытия предмета залога, оставленного у залогодателя, из его владения не в соответствии с условиями договора залога;
2) гибели или утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным п.2 ст. 345 ГК
3) иных случаях, предусмотренных законом или договором.
2. Поскольку иное не предусмотрено договором, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или, если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случаях:
1) нарушения залогодателем правил о последующем залоге (ст. 342)
2) невыполнения залогодателем обязанностей, предусмотренных ст. 343
3) нарушения залогодателем правил об отчуждении заложенного имущества или о предоставлении его во временное владение или пользование третьим лицам (ст. 346);
4) иных случаях, предусмотренных законом.
Статья 352. Прекращение залога
1. Залог прекращается:
1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
2)
Статья 352. Прекращение залога
1. Залог прекращается:
1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
2)
3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным п.2 ст. 345 ГК;
4) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (п.5 ст. 350.2)
5) в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным;
6) по решению суда в случае, предусмотренном п.3 ст. 343 настоящего Кодекса;
7) в случае изъятия заложенного имущества (ст. 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных п1 ст. 353 настоящего Кодекса;
8) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (п.3 ст. 342.1);
9) в случаях, указанных в п.2. ст. 354 и ст. 355 настоящего Кодекса;
10) в иных случаях, предусмотренных законом или договором.
Статья 353. Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к
Статья 353. Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к
1. В случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в пп2 п.1 ст. 352 и ст. 357 ГК РФ) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.
Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.
Положения статьи были предметом дискуссии, отраженной в актах Высшего Арбитражного Суда
Положения статьи были предметом дискуссии, отраженной в актах Высшего Арбитражного Суда
Позиция Верховного Суда РФ по данному вопросу заключается в том, что
Позиция Верховного Суда РФ по данному вопросу заключается в том, что
Определение Верховного Суда РФ от 10 апреля 2007 г. N 11В07-12.
Договор управления залогом (ст. 356)
Кредитор (кредиторы) по обеспечиваемому залогом
Договор управления залогом (ст. 356)
Кредитор (кредиторы) по обеспечиваемому залогом
По договору управления залогом управляющий залогом, действуя от имени и в интересах всех кредиторов, заключивших договор, обязуется заключить договор залога с залогодателем и (или) осуществлять все права и обязанности залогодержателя по договору залога, а кредитор (кредиторы) - компенсировать управляющему залогом понесенные им расходы и уплатить ему вознаграждение, если иное не предусмотрено договором.
Договор управления залогом (ст. 356)
Имущество, полученное управляющим залогом в интересах кредиторов,
Договор управления залогом (ст. 356)
Имущество, полученное управляющим залогом в интересах кредиторов,
Управляющим залогом может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация.
Управляющий залогом обязан
Управляющим залогом может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация.
Управляющий залогом обязан
Договором управления залогом может быть предусмотрено, что определенные правомочия залогодержателя осуществляются управляющим залогом с предварительного согласия кредитора (кредиторов). Кредитор (кредиторы) не вправе осуществлять свои права и обязанности залогодержателей до момента прекращения договора управления залогом.
Отдельные виды залога
Отдельные виды залога
Залог обязательственных прав
Институт залога прав впервые возник и активно развивался еще
Залог обязательственных прав
Институт залога прав впервые возник и активно развивался еще
В Гражданском кодексе РСФСР 1922 г. в ст. 87 упоминается о допустимости залога долговых требований и права застройки как разновидности имущества. Позднее произошло полное исчезновение самой возможности залога прав в Гражданском кодексе РСФСР 1964 г.
Залог обязательственных прав
Впервые новейшее гражданское законодательство прямо указывает на допустимость залога
Залог обязательственных прав
Впервые новейшее гражданское законодательство прямо указывает на допустимость залога
Залог обязательственных прав
Залогу прав нашлось применение в области арендных отношений. Широкое
Залог обязательственных прав
Залогу прав нашлось применение в области арендных отношений. Широкое
Залог обязательственных прав
1. Предметом залога могут быть имущественные права (требования), вытекающие
Залог обязательственных прав
1. Предметом залога могут быть имущественные права (требования), вытекающие
Предметом залога являются все принадлежащие залогодателю права, которые вытекают из соответствующего обязательства и могут быть предметом залога.
(Не могут быть предметом залога права, на которые невозможно обратить взыскание; требования, неразрывно связанные с личностью кредитора (требования об алиментах или о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью); иные права, уступка которых запрещена законом).
Ограничения залога права
1. Залог права не требует согласия должника правообладателя, за
Ограничения залога права
1. Залог права не требует согласия должника правообладателя, за
2. В случаях, когда соглашением между правообладателем и его должником уступка права запрещена или невозможность уступки права вытекает из существа обязательства, залог права не допускается, если законом не установлено иное.
3. Залог права допускается только с согласия должника правообладателя в случаях, если:
1) в силу закона или соглашения между правообладателем и его должником для уступки права (требования) необходимо согласие должника;
2) при обращении взыскания на заложенное право и его реализации к приобретателю права должны перейти связанные с заложенным правом обязанности (пункт 6 статьи 358.1).
Содержание договора залога права
По общему правилу в договоре залога должны быть
Содержание договора залога права
По общему правилу в договоре залога должны быть
Кроме того, должны быть указаны обязательство, из которого вытекает закладываемое право, сведения о должнике залогодателя и сторона договора залога, у которой находятся подлинники документов, удостоверяющих закладываемое право.
В случае, если предметом залога является принадлежащее залогодателю право требовать уплаты денежной суммы, в договоре залога может быть указан размер этой суммы или порядок ее определения.
Возникновение залога права
1. Залог права возникает с момента заключения договора залога,
Возникновение залога права
1. Залог права возникает с момента заключения договора залога,
2. Если залогом права обеспечено исполнение обязательства, которое возникнет в будущем, залог права возникает с момента возникновения этого обязательства.
Исполнение обязательства должником залогодателя
Должник залогодателя, право требования к которому
Исполнение обязательства должником залогодателя
Должник залогодателя, право требования к которому
Если договором залога предусмотрено право залогодержателя получить исполнение от должника по обязательству, право по которому заложено, должник, уведомленный об этом (статья 358.4), обязан исполнять свое обязательство залогодержателю или указанному им лицу.
2. Если иное не установлено договором залога, при получении от своего должника в счет исполнения обязательства денежных сумм залогодатель по требованию залогодержателя обязан уплатить ему соответствующие суммы в счет исполнения обязательства, обеспеченного залогом.
Если иное не предусмотрено договором залога, денежные суммы, полученные залогодержателем от должника залогодателя по заложенному праву (требованию), засчитываются в погашение обязательства, в обеспечение исполнения которого заложено соответствующее право.
После возникновения оснований для обращения взыскания на заложенное право требования
После возникновения оснований для обращения взыскания на заложенное право требования
Законом или договором залога права может быть предусмотрено, что денежные суммы, полученные залогодателем от его должника в счет исполнения обязательства, право (требование) по которому заложено, зачисляются на залоговый счет залогодателя. К такому счету применяются правила о договоре залога прав по договору банковского счета.
Порядок реализации заложенного права
В случае обращения взыскания на заложенное право
Порядок реализации заложенного права
В случае обращения взыскания на заложенное право
Если взыскание на заложенное право обращается во внесудебном порядке, стороны могут договориться, что реализация заложенного права осуществляется посредством уступки заложенного права залогодателем залогодержателю или указанному залогодержателем третьему лицу. В случае отказа залогодателя уступить заложенное право залогодержатель или третье лицо вправе требовать перевода на себя этого права по решению суда или на основании исполнительной надписи нотариуса и возмещения убытков, причиненных в связи с отказом уступить это право.
С момента перехода заложенного права к залогодержателю или указанному им третьему лицу обязательство, исполнение которого обеспечено залогом этого права, прекращается в размере, эквивалентном стоимости (начальной продажной цене) заложенного права
Залог прав по договору банковского счета
Залог денежных средств на банковских
Залог прав по договору банковского счета
Залог денежных средств на банковских
В Российской Федерации данный способ обеспечения до недавнего времени был практически невозможен. Основная причина такого положения дел состояла в том, что высшие судебные инстанции заняли отрицательную позицию в вопросе о возможности использования такого способа обеспечения в свете норм действующего законодательства.
ВАС РФ выразил мнение о принципиальной невозможности залога денежных средств - из того, что в силу положений ГК РФ о залоге удовлетворение требований залогодержателя осуществляется путем продажи заложенного имущества с направлением вырученной суммы в счет погашения долга, суд сделал вывод, что одним из существенных признаков залога является возможность реализации (продажи) предмета залога, а поскольку денежные средства таким признаком не обладают, то они и не могут быть предметом залога.
Залог прав по договору банковского счета
С одной стороны, кредитный остаток
Залог прав по договору банковского счета
С одной стороны, кредитный остаток
Залог прав по договору банковского счета
Предметом залога могут быть права по
Залог прав по договору банковского счета
Предметом залога могут быть права по
Залогодержателем при залоге прав по договору банковского счета может быть, в частности, банк, заключивший с клиентом (залогодателем) договор залогового счета.
Залоговый счет может быть открыт банком клиенту независимо от заключения на момент его открытия договора залога прав по договору банковского счета.
Договор залога прав по договору банковского счета может быть заключен также при отсутствии на момент его заключения у клиента денежных средств на залоговом счете.
Содержание договора залога прав по договору банковского счета
1. В договоре
Содержание договора залога прав по договору банковского счета
1. В договоре
2. Если иное не предусмотрено договором залога прав по договору банковского счета, договор считается заключенным с условием о залоге прав в отношении всей денежной суммы, находящейся на залоговом счете в любой момент в течение времени действия договора.
3. Договором залога прав по договору банковского счета может быть предусмотрено, что предметом залога являются права залогодателя по договору банковского счета в отношении твердой денежной суммы, размер которой указан в договоре залога. В этом случае размер денежных средств на счете залогодателя в любой момент в течение времени действия договора залога не должен быть ниже определенной договором суммы.
Если иное не предусмотрено договором залога, уменьшение размера твердой денежной суммы, в отношении которой заложены права залогодателя по договору банковского счета, соразмерно исполненной части обеспеченного залогом обязательства не допускается.
Возникновение залога прав по договору банковского счета
Залог на основании договора
Возникновение залога прав по договору банковского счета
Залог на основании договора
Распоряжение банковским счетом, права по которому заложены
Залогодатель вправе распоряжаться свободно
Распоряжение банковским счетом, права по которому заложены
Залогодатель вправе распоряжаться свободно
Банк обязан проводить операции по залоговому счету в соответствии с правилами ГК, другими законами и банковскими правилами, а в части, ими не урегулированной, в соответствии с соглашением, заключенным между банком, залогодателем и залогодержателем.
Распоряжение банковским счетом, права по которому заложены
При заключении договора залога прав
Распоряжение банковским счетом, права по которому заложены
При заключении договора залога прав
После получения банком уведомления в письменной форме залогодержателя о неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного залогом обязательства банк не вправе исполнять распоряжения залогодателя, в результате исполнения которых сумма денежных средств на залоговом счете станет ниже суммы, эквивалентной размеру обеспеченного обязательства, указанному в договоре залога.
Без согласия залогодержателя стороны договора банковского счета, права по которому заложены, не вправе вносить в него изменения, а также совершать действия, влекущие прекращение такого договора.
Залог прав участников юридических лиц
(ст. 358.15)
Данная статья является новеллой для
Залог прав участников юридических лиц
(ст. 358.15)
Данная статья является новеллой для
Залог прав участников юридических лиц
Залог прав акционера осуществляется посредством залога принадлежащих
Залог прав участников юридических лиц
Залог прав акционера осуществляется посредством залога принадлежащих
При залоге акций удостоверенные ими права осуществляет залогодатель (акционер), если иное не предусмотрено договором залога акций (статья 358.17).
Залог прав участника общества с ограниченной ответственностью - посредством залога принадлежащей ему доли в уставном капитале общества в соответствии с правилами, установленными ГК и законами о хозяйственных обществах.
Если иное не предусмотрено договором залога доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, до момента прекращения залога права участника общества осуществляются залогодержателем.
Залог прав участников (учредителей) иных юридических лиц не допускается.
Залог прав участников юридических лиц
Именно акция и доля, принадлежащие участнику общества,
Залог прав участников юридических лиц
Именно акция и доля, принадлежащие участнику общества,
Права участников общества с ограниченной ответственностью, равно как и права участника акционерного общества, не укладываются в рамки традиционных обязательственных отношений и не исчерпываются правами требований к обществу. Участники хозяйственных обществ обладают правами управления в обществах и формируют волю юридического лица - участника гражданских отношений.
Передача в залог доли, принадлежащей участнику общества, другому участнику требует получения
Передача в залог доли, принадлежащей участнику общества, другому участнику требует получения
Получение такого согласия будет осуществляться в соответствии с правилами п. 10 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью. Указанные нормы предусматривают, что согласие считается полученным, если в течение 30 дней или иного срока, установленного уставом общества, в общество поступили от его участников заявления о даче согласия или не поступили заявления об отказе от дачи такого согласия, а если требуется согласие общества, то такое согласие считается полученным, если в течение указанных сроков получено согласие общества или не получен от общества отказ от дачи согласия.
Договор залога доли требует обязательной нотариальной формы (п. 2 ст. 22
Договор залога доли требует обязательной нотариальной формы (п. 2 ст. 22
Особенностью залога доли участников обществ с ограниченной ответственностью является необходимость регистрации такого залога. Требование о государственной регистрации залога доли предусмотрено п. 1 ст. 339.1 ГК РФ и п.2 ст. 22 Закона об обществах с ограниченной ответственностью (в редакции Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 379-ФЗ).
Обязанности залогодателя доли участника общества с ограниченной ответственностью имеют свою специфику.
Обязанности залогодателя доли участника общества с ограниченной ответственностью имеют свою специфику.
Договор залога долей в соответствии с общими правилами о залоге может
Договор залога долей в соответствии с общими правилами о залоге может
Участники, если такое решение будет принято общим собранием, имеют право выплатить залогодержателю действительную стоимость доли (части доли) участника общества в течение трех месяцев с момента предъявления требования. В противном случае обращение взыскания на долю (часть доли) участника общества осуществляется путем ее продажи с публичных торгов. В этом случае для перехода доли ее приобретателю требуется согласие участников общества (п.9 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью).
Законодатель установил в качестве общего правила норму, в соответствии с которой все права участника общества с ограниченной ответственностью осуществляет залогодержатель. Это позволяет залогодержателю контролировать принятие иными участниками общества решений, которые могут привести к уменьшению рыночной стоимости доли. Представляется, что в этом случае залогодержатель с точки зрения принятия решений в обществе, по сути, становится его участником.
Статья 358.16. Залог ценных бумаг
Залог документарной ценной бумаги возникает с момента
Статья 358.16. Залог ценных бумаг
Залог документарной ценной бумаги возникает с момента
Залог бездокументарной ценной бумаги возникает с момента внесения записи о залоге по счету, на котором учитываются права владельца бездокументарных ценных бумаг, или в случаях, установленных законом, по счету иного лица, если законом или договором не установлено, что залог возникает позднее.
К отношениям, связанным с залогом документарных ценных бумаг и не урегулированным
К отношениям, связанным с залогом документарных ценных бумаг и не урегулированным
4. К отношениям, связанным с залогом бездокументарных ценных бумаг и не урегулированным статьей 358.16, ст. 358.17 ГК ГК или другими законами, применяются правила о залоге документарных бумаг, если иное не вытекает из существа соответствующих бездокументарных ценных бумаг.
Статья 358.17. Осуществление прав, удостоверенных заложенной ценной бумагой
Договором залога ценной
Статья 358.17. Осуществление прав, удостоверенных заложенной ценной бумагой
Договором залога ценной
1) осуществление залогодержателем всех прав, принадлежащих залогодателю и удостоверенных заложенной ценной бумагой, либо
2) всех прав, принадлежащих залогодателю и удостоверенных заложенной ценной бумагой, кроме права на получение дохода по ценной бумаге.
Залогодержатель осуществляет заложенные права от своего имени.
Если договором залога залогодержатель ограничен в осуществлении прав, удостоверенных ценной бумагой, нарушение им таких ограничений не затрагивает права и обязанности третьих лиц, которые не знали и не должны были знать о таких ограничениях. Однако залогодержатель несет перед залогодателем ответственность за данные нарушения, предусмотренную законом и договором, а залогодатель вправе требовать в судебном порядке прекращения права залога.
В случаях, если в силу договора залога ценной бумаги залогодержатель осуществляет
В случаях, если в силу договора залога ценной бумаги залогодержатель осуществляет
При конвертации заложенных ценных бумаг в иные ценные бумаги или иное
При конвертации заложенных ценных бумаг в иные ценные бумаги или иное
Если в соответствии с законом залогодатель ценных бумаг в силу того, что он является их владельцем, дополнительно к ним безвозмездно получает иные ценные бумаги или иное имущество, такие ценные бумаги или такое имущество находятся в залоге у залогодержателя (п.3 ст. 336).
Статья 358.18. Залог исключительных прав
Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и
Статья 358.18. Залог исключительных прав
Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и
Личные неимущественные права авторов, исполнителей не могут выступать в качестве предмета залога.
Имущественные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации выступают в качестве предмета залога при условии, что они могут быть отчуждены от их правообладателя.
Не могут быть предметом залога исключительное право на наименование места происхождения товаров, фирменное наименование, право следования на произведения изобразительного искусства, авторские рукописи (автографы) литературных и музыкальных произведений.
К признакам исключительных прав, передаваемых в качестве предмета залога, можно отнести
К признакам исключительных прав, передаваемых в качестве предмета залога, можно отнести
- имущественный характер;
- возможность денежной оценки;
- "товарность", т.е. оборотоспособность;
- право является действительным, т.е. не противоречащим закону;
- право должно быть реальным, т.е. не прекратить своего существования, быть известным (срок действия права не должен быть менее срока исполнения основного обязательства);
- предметом залога может быть исключительное право, возникшее у первоначального обладателя (автора, исполнителя и др.), а также у лиц, получивших его в силу закона или договора (наследники, пользователи и др.).
Необходимым признаком предмета залога, в том числе исключительного права, должна признаваться его оборотоспособность, возможность обращения взыскания и продажа его с торгов.
До 1 октября 2014 г. ГК РФ не позволяет обращение взыскания
До 1 октября 2014 г. ГК РФ не позволяет обращение взыскания
В соответствии с п.1 ст. 1284 ГК РФ в новой редакции, вступающей в силу с 1 октября 2014 г., на принадлежащее автору исключительное право на произведение обращение взыскания не допускается, за исключением случая обращения взыскания по договору залога, который заключен автором и предметом которого является указанное в договоре и принадлежащее автору исключительное право на конкретное произведение. Такой порядок применяется и в отношении наследников авторов и последующих наследников в период действия исключительного права.
Допускается обращение взыскания на права требования автора к другим лицам по договорам об отчуждении исключительного права на произведение и по лицензионным договорам, а также на доходы, полученные от использования произведения.
Государственная регистрация залога исключительных прав осуществляется в соответствии с правилами раздела
Государственная регистрация залога исключительных прав осуществляется в соответствии с правилами раздела
Порядок государственной регистрации договора залога в отношении результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации регулируется Постановлением Правительства РФ от 24 декабря 2008 г. N 1020 "О государственной регистрации договоров о распоряжении исключительным правом на изобретение, полезную модель, промышленный образец, зарегистрированные топологию интегральной микросхемы, программу для ЭВМ, базу данных и перехода без договора исключительного права на изобретение, полезную модель, промышленный образец, товарный знак, знак обслуживания, наименование места происхождения товара, зарегистрированные топологию интегральной микросхемы, программу для ЭВМ, базу данных»
Приказ Роспатента от 29 декабря 2009 г. N 186 "Об утверждении Рекомендаций по вопросам проверки договоров о распоряжении исключительным правом на результаты интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации"
С 1 июля 2014 г. государственной регистрации в Роспатенте подлежит не
С 1 июля 2014 г. государственной регистрации в Роспатенте подлежит не
Государственная регистрация залога исключительного права будет с 1 июля 2014 г. осуществляться в соответствии с нормами части четвертой ГК РФ, которая вступит в силу позднее - с 1 октября 2014 г. Необходимо учитывать, что с 1 октября 2014 г. регистрация договоров будет носить уведомительный, а не проверочный характер.
В соответствии с п. 3 ст. 1232 ГК РФ государственная регистрация
В соответствии с п. 3 ст. 1232 ГК РФ государственная регистрация
Обращение взыскания на заложенное исключительное право возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке на основании письменного соглашения залогодателя и залогодержателя. Данное соглашение не требует нотариального удостоверения и может быть заключено в любое время, а также может быть условием договора залога.