ВКР: Формирование объектов кадастрового учета (на материалах Воронежской области)

в результате выполнения кадастровых работ.

В данной работе были решены следующие задачи:
1 рассмотрены и проанализированы теоретические и нормативные аспекты кадастровой деятельности в Российской Федерации;
2 дана характеристика объекта проведения кадастровых работ;
3 проведены кадастровые работы на территории городского округа город Воронеж; подготовлены межевые планы, являющиеся основанием для последующего кадастрового учета и регистрации прав.

Воронежской области на карте Российской Федерации

Административно-территориальное устройство
Воронежской области

Структура земельного фонда Воронежской области по категориям земель по состоянию на 1 января 2018 года

Распределение земель по формам собственности Воронежской области по состоянию на 1 января 2018 года

36:34: 0303019 (уточнение)

земельных) участков
Определение границ на местности
Вычисление площадей земельных участков и их частей
Подготовка межевого плана

объекта

Площадь земельного участка ± величина погрешности
определения площади (Р±ΔР), м2
1188 кв.м ± 12 кв.м

Площадь земельного участка ± величина погрешности
определения площади (Р±ΔР), м2
742 кв.м±10 кв.м

участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам

документальном виде сведений об объектах недвижимости, либо об их частях, необходимых для дальнейшего их кадастрового учета с последующей государственной регистрацией прав на объект недвижимости с целью образования, изменения или прекращения существования объектов недвижимости. Правовым основанием возникновения кадастровых отношений является Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. № 221–ФЗ "О кадастровой деятельности", регулирующий отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.
2 Кадастровые работы по земельным участкам проводятся в следующих случаях:
При образовании нового земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
В связи с образованием новых земельных участков при разделе, объединении, перераспределении или выделе из земельных участков;
В связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка;
3 Образование земельного участка — это создание объекта недвижимости. Новые участки создаются двумя вариантами: на основе существующих земельных участков (посредством их раздела, перераспределения, выдела или объединения); при освоении территории государственной или муниципальных собственности. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии со статьей 29 ЗК РФ осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления. Обязательным приложением, к которому является схема расположения земельного участка (участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (в том числе формат схемы в электронном виде, форма схемы на бумажном носителе) утверждены приказом Минэкономразвиития России от 27.11.2014 № 7625.
4 Особенностью проведения работ по уточнению границ и площади земельного участка заключается в том, что кадастровый инженер обязан подготовить акт согласования границ, где должны расписаться правообладатели смежных земельных участков. Этот документ выражает согласие заинтересованных лиц с уточненным местоположением границ земельного участка на местности, установленным кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ.
5 Создана единая система требований к составу и оформлению межевой документации, что позволяет создать единую базу данных о состоянии недвижимости. Макеты межевых планов унифицированы и включение тех или иных разделов в межевой план зависит, прежде всего, от вида и состава кадастровых работ.