Проведение оценки эколого-экономической эффективности организации территории микрорайона Дружный, города Барнаула

микрорайона «Дружный».
Для достижения поставленной цели необходимо решить ряд задач:
проанализировать литературные источники по данной проблеме;
дать природную и экономическую характеристику города Барнаула;
предложить алгоритм проведения эколого-экономической оценки эффективности организации территории микрорайона «Дружный» и провести по нему оценку;
оценить степень эколого-экономической эффективности сложившейся организации микрорайона;

2

ЭКОЛОГО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА «ДРУЖНЫЙ» ГОРОДА БАРНАУЛА

Матушкина Надежда Александровна

для проведения оценки (город в целом, административный район, кадастровый квартал, планировочный район или микрорайон) лежит в основе градостроительного функционирования самого города, где основной структурной единицей является микрорайон (квартал).
2. Выбор критериев (показателей) эффективности организации городской территории. Исходя из названия и целей оценки, в процессе оценки необходимо использовать 2 группы критериев (показателей):
- экономические:
а) экономико – градостроительные критерии:
- соответствие размеров земельных участков нормативными документами;
- жилищная обеспеченность на одного жителя;
- плотность населения микрорайона;
- плотность жилищного фонда;
- плотность застройки территории микрорайона;
- обеспеченность населения объектами социально -, культурно - бытового обслуживания;
б) рыночные критерии:
-соотношение рыночной стоимости недвижимости со средней по городу в этом типе недвижимости;
- соотношение кадастровой стоимости земли и недвижимости по сравне­нию со средне годовой.
- экологические:
- соотношение значений основных загрязняющих веществ с предельно до­пустимыми концентрациями (ПДК),
- соотношение фактического значения озеленения в квартале с нормативными показателями;
соотношение застроенной площади и площади, занятой зелеными насаждениями.
3. Интерпретация результатов

Алгоритм эколого-экономической оценки организации городской территории:

3

ЭКОЛОГО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА «ДРУЖНЫЙ» ГОРОДА БАРНАУЛА

Матушкина Надежда Александровна

ГОРОДА БАРНАУЛА

Матушкина Надежда Александровна

микрорайона «Дружный»

Технико – экономические показатели для жилых зданий

Технико – экономические показатели улиц

5

ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА «ДРУЖНЫЙ» ГОРОДА БАРНАУЛА

Матушкина Надежда Александровна

ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА «ДРУЖНЫЙ» ГОРОДА БАРНАУЛА

Матушкина Надежда Александровна

микрорайона
является экономическая эффективность ее дальнейшего использования

8

ЭКОЛОГО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА «ДРУЖНЫЙ» ГОРОДА БАРНАУЛА

Матушкина Надежда Александровна

земель в квартале

9

ЭКОЛОГО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА «ДРУЖНЫЙ» ГОРОДА БАРНАУЛА

Матушкина Надежда Александровна

данный момент отсутствует единый, универсальный метод по эколого – экономической оценке эффективности организации городской территории. Существует множество методик, отличающихся между собой набором оцениваемых факторов, либо уровнем оцениваемой городской территории (город в целом, административный район, микрорайон).
Обобщив имеющийся передовой опыт проведения эколого-экономических оценок организации территорий в городах, нами предлагается алгоритм эколого-экономической оценки эффективности организации микрорайона.
По результатам проведенных расчетов показатель эффективности использования земельных участков оставляет 71,4, что ее характеризует, как высокую.

Заключение

10

ЭКОЛОГО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА «ДРУЖНЫЙ» ГОРОДА БАРНАУЛА

Матушкина Надежда Александровна