Джентрификация как понятие

своей работе «Лондон: аспекты изменения» в 1964 г. Она использовала этот термин, чтобы описать новые явно выраженные процессы городских изменений, которые оказывали влияние на Лондон изнутри. Позднее понятие джентрификации корректировалось и актуализировалось специалистами различных научных областей. Спустя чуть более 20 лет после публикации работы Рут Гласс, в 1986 г., американцы Ричард Шаффер и Нилл Смит в статье «Джентрификация Гарлема?» пишут, что джентрификация – это процесс преобразования рабочих или свободных городских зон в районы для среднего или высшего класса, который используется в городской политике для повышения физической, экономической и социальной перспективности городов.

книге городские исследователи Лоретта Лис, Том Слейтер и Элвин Уайли дали следующее определение джентрификации: «Преобразование рабочих кварталов или пустующих территорий центральных исторических частей города под жилое и (или) коммерческое использование среднего класса» .

«Другими словами, джентрифика́ция — реконструкция пришедших в упадок городских кварталов путём благоустройства и последующего привлечения более состоятельных жителей»

«устойчивый термин для обозначения процесса преобразования целых районов, вследствие чего они переживают полную смену социального состава населения». В более новых изданиях 2018 и 2019 гг. российские учёные Максим Котляров и Геннадий Отюцкий дают свои определения данному процессу.

«процессы девелопмента и редевелопмента городских земель в не самых развитых районах, нацеленные на повышение потребительской и коммерческой привлекательности данных районов» , а Геннадий Отюцкий рассматривал джентрификацию в контексте городской (урбанистической) антропологии и понимает её как «комплексное изменение городской среды, результат переселения состоятельных граждан в кварталы, прежде заселённые представителями низших классов».

современным исследователям.
Чтобы наиболее широко проиллюстрировать процессы джентрификации и понять её особенности, были рассмотрены примеры в разных городах Европы (в частности Великобритании), США и Австралии.

Само явление джентрификации зародилось в Великобритании на фоне реновации бывших портовых территорий. Наиболее демонстративными примерами английской джентрификации можно назвать район Ноттинг-Хилл ,где в 1850-х гг. были построены дома для рабочих свиноводческих хозяйств и гончарных мастерских, который представлял собой трущобы, имел проблемы с мигрантами и только во второй половине XX в. начал преобразовываться, а также квартал Канэри-Уорф (англ. Canary Wharf), где изначально находились речные доки, а с 1990-х гг. началось высотное строительство делового центра, ныне конкурирующего по своей функциональной значимости с лондонским сити .

середины 2010-х гг. и по настоящее время ведутся реконструктивные работы на одноимённой электростанции ,строится жильё .

Мастер-план рынка «New Covent Garden» в районе Баттерси, Лондон, Великобритания; арх. Skidmore

города, как Манчестер, Ливерпуль, Лидс, Бирмингем. Джентрификация как таковая не относится лишь к бывшим индустриальным территориям, однако на основании изученного опыта видно, что преимущественно о джентрификации говорят именно в контексте возрождения старых промышленных городских кварталов и районов.

Мастер-план развития территории бывшего сталелитейного завода в районе Белваль с созданием высокоурбанизированной среды, Эш-Сюр-Альзетт, Люксембург; арх. Buro Lubbers 

бывшего пивоваренного завода в Сиднее, который был закрыт в 2005 г. Объект находится в общественно–деловом центре города, где сформировалась высотная застройка, и соседствует со знаменитой башней «One Central Park», построенной в 2012–2014 гг. по проекту Жана Нувеля.

Большинство старых заводских корпусов было снесено, но один из них – корпус котельной – уцелел и был реконструирован архитектурным бюро Tzannes Associates. В историческом здании была размещена ТЭЦ. Реконструкция котельной бывшего пивзавода стала одним из первых этапов редевелопмента всей территории завода.

Дальнейшее развитие района заключалось в создании здесь жилых объектов различного вида: жилых домов, гостиницы и студенческого общежития.

арх. Turf Design Studio 

Сент-Хансхауген (норв. St. Hanshaugen) с XIX в. располагался сталелитейный завод. В начале XXI в. производство было закрыто и бывший индустриальный квартал был отдан под реновацию [18]. Участок с востока ограничен рекой Акерсельва (англ. Akerselva), западнее – кладбищем. В здании бывшего элеватора на берегу р. Акерсельва, построенном в 1953 г., в 1999–2001 гг. было создано студенческое общежитие по проекту бюро HRTB Arkitekter.

В 2004 г. бюро LPO Arkitekter разработало мастер­–план развития района Вулкан (см. рисунок 4). В 2008 г. здание бывшего машинного цеха было реконструировано и приспособлено под общественный центр «Dansens Hus», который включил в себя основную сцену с зрительским залом на 350 чел., информационный офис танца, библиотеку и медиатеку танца.

В 2010 г. было построено здание «Vulkan Scene», в котором расположились 2 зрительских зала, один из которых рассчитан на 550 человек, конференц-зал и гостиница.

не имеет достаточного количества средств для покупки/аренды в престижных районах селятся на городских окраинах и постепенно перестраивают квартал под себя. Открываются галереи, мастерские, офисы.
вслед за деятелями искусства в район приходят инвестиции, бизнесмены, банкиры, юристы.

Изменения городского облика, как и смена его жителей, не происходит в одночасье. Для этого нужен достаточно большой промежуток времени и финансирование. Весь путь трансформаций, как правило, разделяют на два этапа:

В связи с тем, что на первом этапе район малонаселен или постройки в нем находятся в аварийном, заброшенном состоянии, такие кварталы становятся раем для строителей, агентств недвижимости, сферы торговли и услуг.

склонные к криминалу, уезжают из района. Кроме того развиваются бизнес и экономика.
В целом городская земля используется эффективней: территории, ранее пустующие или убыточные, теперь используются по максимуму. К тому же заселяемый район вместо исключительно жилой функции начинает выполнять коммерческую, деловую, социальную функции.

-
Джентрификация может привести к принудительному выселению и вынужденной бездомности. Люди, которым приходится уезжать из-за выросшей стоимости жизни, отрываются от родных мест и в связи с этим разрушаются целые общины. В итоге это может повлечь за собой классовые столкновения и вражду.

территорий, ранее занимаемых промышленными объектами и жилыми посёлками рабочих. На фоне явной стагнации и деградации таких зон возникла необходимость «вдохнуть в них вторую жизнь», переосмыслить их функциональное и планировочное значение в структуре города и агломерации, что могло бы способствовать притоку инвестиций и экономическому росту района, делая его тем самым благоприятным для проживания и труда. Рассматриваемые территории, как правило, характеризуются большой площадью, наличием развитой транспортной инфраструктуры (преимущественно железной дороги), выгодным расположением в центральных районах города, наличием промышленных зданий и сооружений, пригодных для приспособления для современного использования, ценным с историко-культурной точки зрения индустриальным прошлым.

(Великобритания, США, Австралия и др.), а также России, можно сделать вывод, что для России новы как процессы джентрификации, так и само понятие, однако к концу первой четверти XXI века уже встречаются одиночные примеры. К сожалению, такая практика распространена преимущественно в столичных городах. В Москве примером могут служить центр современного искусства «Винзавод» на месте бывшего пивозавода (позднее – винного комбината), бизнес-парк «Арма» на месте бывшего газового завода, центр современной культуры фонда «V-A-C» на месте бывшей ГЭС-2, по состоянию на 2020 г. находящейся в процессе реконструкции, а также масштабный проект редевелопмента бывшей производственной зоны завода им. Лихачёва (ЗИЛ), завершение реализации которого запланировано на 2022 г. В Санкт-Петербурге – реконструированные газгольдеры, используемые ныне в качестве планетария и многоэтажного гаража на Заозёрной улице. Региональным примером может служить промзона на стрелке рек Волги и Самары в Самаре, дискуссии на тему архитектурно-градостроительного преобразования которой ведутся до сих пор

г.)
Возрождение старых промышленных городских кварталов в контексте процессов джентрификации//Научно-исследовательский журнал – URL https://research-journal.org/arch/vozrozhdenie-staryx-promyshlennyx-gorodskix-kvartalov-v-kontekste-processov-dzhentrifikacii/ (проверено 16.11.2020 г.)
Почему всех волнует джентрификация?//STRELKA MAG – URL https://strelkamag.com/ru/article/krugly-stol-inkluzivnost-goroda (проверено 16.11.2020 г.)
Джентрификация наших городов неизбежна//Яндекс Дзен – URL https://zen.yandex.ru/media/conservator/djentrifikaciia-nashih-gorodov-neizbejna-5ab143320422b40efcfaa12a (проверено 16.11.2020 г.)