Содержание
- 2. Принципы бизнес-симуляции Командная работа и взаимоуважение. 2. Моделирование действий в спорной ситуации по любому сценарию: сотрудничество
- 3. Кейс. «Можно ли вину за разбитую машину переложить на ветер?» В адрес УО заявлена досудебная претензия.
- 4. Судебная практика Определение Верховного суда от 21.05.2019 № 5-КГ19-75 Владелец потребовал, чтобы УО возместила стоимость восстановительного
- 5. Кейс. «Кто ответит за ущерб собственнику нежилого помещения?» В доме создано ТСН и заключен договор на
- 6. Судебная практика Определение Верховного Суда РФ от 14.08.2019 № 309-ЭС19-12633 Оформлено решение о том, что ремонт
- 7. Кейс. «Смертельные качели: поиск виновного в причинении ущерба» Из-за сломанной качели во дворе пострадал ребенок: поломал
- 8. Кейс. «Поиск виновного в причинении вреда имуществу арендатора» В результате ремонтных работ причинен вред имуществу арендатора
- 9. Судебная практика Определение Верховного Суда РФ от 22.03.2019 № 303-ЭС19-2025 В результате проведенных ремонтных работ причинен
- 10. Кейс. «Поиск виновного в причинении вреда имуществу при некачественном капремонте и сбор спасительных доказательств» В МКД
- 12. Скачать презентацию
Принципы бизнес-симуляции
Командная работа и взаимоуважение.
2. Моделирование действий в спорной ситуации по
Принципы бизнес-симуляции
Командная работа и взаимоуважение.
2. Моделирование действий в спорной ситуации по
сотрудничество
отступной вариант и признание своей вины
отстаивание своей позиции «любой ценой», в рамках закона
эксклюзивный подход
3. Погружение в образ того, чью позицию представляете.
4. Импровизация и использование собственного опыта приветствуются, но в рамках правового поля.
Кейс. «Можно ли вину за разбитую машину переложить на ветер?»
В
Кейс. «Можно ли вину за разбитую машину переложить на ветер?»
В
Во время ветра на автомобиль упало дерево, а произошло это все во дворе МКД. Территорию двора обслуживает УО, поэтому автовладелец посчитал, что компания плохо исполняет свои обязанности по содержанию зеленых насаждений и должна ответить за нанесенный вред. В обоснование своих обвинений гражданин представил протокол, который составили сотрудники МВД, и дефектную ведомость.
Судебная практика
Определение Верховного суда от 21.05.2019 № 5-КГ19-75
Владелец потребовал, чтобы УО возместила
Судебная практика
Определение Верховного суда от 21.05.2019 № 5-КГ19-75
Владелец потребовал, чтобы УО возместила
Районный суд удовлетворил иск. Апелляция не нашла оснований для обвинения УО в повреждении автомобиля.
Верховный суд отправил дело на новое апелляционное рассмотрение и указал на две ошибки:
апелляция опиралась в своем решении лишь на обстоятельства непреодолимой силы (неблагоприятные погодные условия), но не привела никаких доказательств, что такая погода действительно зафиксирована в день происшествия;
не установила причинно-следственную связь между непогодой и повреждением авто.
Электронное предупреждение МЧС о неблагоприятных погодных явлениях, которое представила УО, — это лишь прогноз непогоды, он не подтверждает ее наступления. Такое предупреждение не может быть доказательством в суде. А вопрос о принятии и исследовании справки метеобюро на спорную дату как нового доказательства апелляционная инстанция не решала.
Кейс. «Кто ответит за ущерб собственнику нежилого помещения?»
В доме создано
Кейс. «Кто ответит за ущерб собственнику нежилого помещения?»
В доме создано
В результате схода с крыши дома ледяных накоплений произошло разрушение крыши (козырька) магазина и водостоков. Собственник потребовал срочно произвести ремонт крыши и водостоков магазина. ТСН сообщило, что вопрос о ремонте будет решен на ОСС и согласован с УО.
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 14.08.2019 № 309-ЭС19-12633
Оформлено решение
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 14.08.2019 № 309-ЭС19-12633
Оформлено решение
Согласно заключению судебно-строительной экспертизы козырек (крыша) витрины принадлежащего истцу магазина, расположенного на первом этаже многоквартирного дома, не является неотъемлемым конструктивным элементом данного МКД, управление котором осуществляет ТСН; козырек (крыша) как и сама витрина, по своему функциональному назначению являются ограждающими конструкциями, эстетичными и декоративными элементами магазина; демонтаж козырька (крыши) витрины магазина, расположенного на первом этаже МКД, возможен без ущерба конструкциям МКД.
В основу выводов судов положено заключение судебной экспертизы.
Поскольку спорный козырек не является общим имуществом собственников МКД, не имеется оснований для обязания ТСЖ отремонтировать козырек как общее имущество.
Кейс. «Смертельные качели: поиск виновного в причинении ущерба»
Из-за сломанной качели
Кейс. «Смертельные качели: поиск виновного в причинении ущерба»
Из-за сломанной качели
Она сказала, что намерена обратиться с заявлением о возбуждении уголовного дела, затаскает по судам и «по полной взыщет компенсацию морального вреда».
Земельный участок, на котором расположена детская площадка не образован.
Кейс. «Поиск виновного в причинении вреда имуществу арендатора»
В результате ремонтных
Кейс. «Поиск виновного в причинении вреда имуществу арендатора»
В результате ремонтных
Арендатор направил претензию о возмещении ущерба Регоператору и получил отказ. Регоператор сообщил, что ответственность перед арендатором помещения не несет. Не согласился с суммой ущерба, подтвержденной приложенным к претензии коммерческим предложением. По вопросам содержания имущества в МКД и качества выполненных ремонтных работ посоветовал обратиться в УО и к подрядчику. Арендатор написал претензию в адрес УО и подрядчика.
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 22.03.2019 № 303-ЭС19-2025
В результате
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 22.03.2019 № 303-ЭС19-2025
В результате
Две инстанции признали виновным Регоператора.
Судебная коллегия ВС РФ отменила и признала виновным подрядчика.
В правоотношениях Регоператора с собственниками помещений при формировании фонда капремонта на счете Регоператора лица, владеющие недвижимым имуществом на ином праве, отличном от права собственности (арендаторы), участия не принимают. В спорной ситуации Регоператор, не являясь причинителем вреда имуществу арендатора, не мог быть признан надлежащим ответчиком. Вред имуществу юридического лица должен был быть возмещен за счет непосредственного причинителя вреда - подрядной организации, осуществляющей капремонт фасада.
Кейс. «Поиск виновного в причинении вреда имуществу при некачественном капремонте и
Кейс. «Поиск виновного в причинении вреда имуществу при некачественном капремонте и
В МКД произведен капремонт кровли. Заказчик работ – Регоператор. Во время дождевых осадков произошло затопление нескольких квартир собственников.
Собственники обратились в УО с требованием зафиксировать причиненный ущерб и принять меры по возмещению. УО адресовала требование о возмещении к Регоператору, а также потребовала устранить выявленные недостатки. Последний сообщил, что причиной недостатков могло стать ненадлежащее содержание УО кровли. Поскольку по договору между Регоператором и техзаказчиком за последствия ненадлежащего капремонта несут ответственность техзаказчик и (или) подрядчик, им переадресованы претензии. УО предложено также обратиться с претензией к ним.
Собственники в ожидании ответа подготовили иск к УО и Региональному оператору о солидарном взыскании суммы ущерба, компенсации морального вреда и других судебных издержек.