Фиксация скрытых работ по капитальному ремонту МКД

Июль 22, 2022

Главная
Разное
Фиксация скрытых работ по капитальному ремонту МКД

Содержание

2. Понятие «скрытые работы» Скрытыми считаются работы, которые не могут быть проверены приёмочными комиссиями в натуре при
3. Подрядная организация уведомляет Фонд о наличии скрытых работ Составление Акта на скрытые работы производится в обязательном
4. Акт освидетельствования скрытых работ
5. Требования к осуществлению строительного контроля при производстве работ Организация, осуществляющая строительный контроль проверяет: - журнал входящего
6. Примеры скрытых работ при капитальном ремонте МКД
7. 1. Демонтаж системы (ВРУ – шт., ЩЭ – шт., кабель – м); 2. Сверление отверстий в
8. Прокладка силовых линий системы электроснабжения
9. Устройство наружного контура заземления
10. Акты освидетельствования скрытых работ: Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения 1. Разборка трубопроводов – м.; 2. Демонтаж
11. Монтаж гильз в перекрытиях на стояках систем отопления и водоснабжения
12. Акты освидетельствования скрытых работ: Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения 1. Демонтаж трубопровода (в том числе выпуск)
13. Устройство наружного выпуска системы водоотведения
14. Ремонт крыши 1. Устройство сплошной обрешётки и гидроизоляция – м2; 2. Огнебиозащита – м2; 3. Ремонт
15. Устройство сплошной обрешетки карнизного свеса скатной крыши
16. Огнебиозащита деревянных конструкций скатной крыши
17. Ремонт кирпичной кладки вентиляционных шахт
18. Устройство пароизоляции чердачного перекрытия
19. Утепление чердачного перекрытия
20. Ремонт подвальных помещений 1. Демонтаж отмостки – м3; 2. Разработка грунта – м3; 3. Уплотнение грунта
21. Устройство основания отмостки из щебня
22. Ремонт фасада 1. Монтаж (крепление) металлоконструкций балконов и заделку отверстий и гнезд – шт. балконов; 2.
23. Ремонт кладки наружных стен и штукатурки фасада
24. Отчет организации, осуществляющей строительный контроль Важно! Отчет выполнения работ по строительному контролю предоставляется Заказчику еженедельно по
26. Скачать презентацию

Слайд 2

Понятие «скрытые работы»
Скрытыми считаются работы, которые не могут быть проверены приёмочными

комиссиями в натуре при сдаче дома в эксплуатацию, в виду того, что закрываются последующими этапами (видами работ) капитального ремонта.

Осмотр и приемка работ до их закрытия последующими работами

Обязательное составление акта на скрытые работы по форме РД-11-02-2006

Требования:

Слайд 3

Подрядная организация уведомляет Фонд о наличии скрытых работ
Составление Акта на скрытые

работы производится в обязательном порядке.
Отсутствие данного Акта запрещает производство работ следующего этапа.
Обязательная фотофиксация каждого этапа скрытых работ
Необходимые к освидетельствованию работы перечислены в «Перечне исполнительной документации» к договору подряда.

Слайд 4

Акт освидетельствования скрытых работ

Слайд 5

Требования к осуществлению строительного контроля при производстве работ
Организация, осуществляющая

строительный контроль проверяет:

- журнал входящего контроля материалов;
- объем и качество выполненных видов работ;
- срок исполнения графика производства работ;
- оформление исполнительной документации;
- требования по охране труда;
- грубые нарушения, дефекты.
Все нарушения должны быть зафиксированы в журнале производства работ

Важно! При выявлении опасных дефектов или грубых нарушений и невозможности их устранения при производстве работ по капитальному ремонту строительный контроль обязан незамедлительно поставить в известность Заказчика о данных нарушениях в письменном виде.
Наличие фотофиксации каждого конструктивного элемента и инженерного оборудования.

Слайд 6

Примеры скрытых работ при капитальном ремонте МКД

Слайд 7

1. Демонтаж системы (ВРУ – шт., ЩЭ – шт., кабель –

м);
2. Сверление отверстий в кирпичных стенах – шт.;
3. Пробивка штрабы – м.;
4. Монтаж труб, гофры в штрабу – м;
5. Затягивание кабеля/провода в трубу– м;
6. Заделка штраб (м2), отверстий (шт.);
7. Рытье ям, разборка грунта – м3;
8. Устройство контура заземления – м.;
*Прим. Планы прокладки кабелей с указанием мест прокладки (под полами, под потолком, в штрабах, и т.д.), с привязкой к плану многоквартирного дома.

Акты освидетельствования скрытых работ

Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения

Слайд 8

Прокладка силовых линий системы электроснабжения

Слайд 9

Устройство наружного контура заземления

Слайд 10

Акты освидетельствования скрытых работ:
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения
1. Разборка трубопроводов –

м.;
2. Демонтаж старой изоляции трубопроводов – м3;
3. Окраска, огрунтовка трубопровода – м2;
4. Установка гильз – м.;
5. Герметизация проходов трубопроводов через несущие и ограждающие конструкции – шт.;
6. Разбора покрытия полов – м2;

Слайд 11

Монтаж гильз в перекрытиях на стояках систем отопления и водоснабжения

Слайд 12

Акты освидетельствования скрытых работ:
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения
1. Демонтаж трубопровода (в

том числе выпуск) – м;
2. Разборка траншей (экскаватором, вручную) – м3;
3. Устройство подушки – м3;
4. Устройство траншей – м2;
5. Утрамбовка грунта – м2;
6. Засыпка траншей – м3;
7. Устройство оснований из щебня – м3;
8. Пропитка с применением битума щебеночных оснований – м2;
9. Устройство покрытия – м2;
10. Разбора покрытия полов – м2;
11. Герметизация проходов трубопроводов через несущие и ограждающие конструкции (в т.ч. выпуск) – шт.;

Слайд 13

Устройство наружного выпуска системы водоотведения

Слайд 14

Ремонт крыши
1. Устройство сплошной обрешётки и гидроизоляция – м2;
2. Огнебиозащита –

м2;
3. Ремонт вентиляционных шахт (кирпичной кладки - м3, огрунтовка - м2,
оштукатуривание – м2);
4. Уборка шлака в чердачном помещении – м3;
5. Устройство пленки (гидроизоляция) - м2;
6. Устройство теплоизоляционного слоя – м3;

Акты освидетельствования скрытых работ

Слайд 15

Устройство сплошной обрешетки карнизного свеса скатной крыши

Слайд 16

Огнебиозащита деревянных конструкций скатной крыши

Слайд 17

Ремонт кирпичной кладки вентиляционных шахт

Слайд 18

Устройство пароизоляции чердачного перекрытия

Слайд 19

Утепление чердачного перекрытия

Слайд 20

Ремонт подвальных помещений
1. Демонтаж отмостки – м3;
2. Разработка грунта – м3;
3.

Уплотнение грунта – м3;
4. Обработка антисептическим составом
бортовой доски – м2;
5. Устройство щебеночного основания – м3;
6. Гидроизоляция боковая обмазочная – м2;
7. Армирование из сетки – м2;
8. Пропитка с применением битума щебеночных
оснований – м2;
9. Устройство покрытия – м2;
10. Ремонт стен спуска в подвальное помещение
(штукатурка – м2, огрунтовка – м2);
11. Ремонт приямков (кирпичной кладки - м3,
огрунтовка - м2, оштукатуривание – м2);

Акты освидетельствования скрытых работ

Слайд 21

Устройство основания отмостки из щебня

Слайд 22

Ремонт фасада
1. Монтаж (крепление) металлоконструкций балконов и заделку отверстий и гнезд

– шт. балконов;
2. Гидроизоляция балконов – м2;
3. Армирование плит балконов – м2;
4. Огрунтовка и окраска металлических конструкций балконов - м2;

Акты освидетельствования скрытых работ

Слайд 23

Ремонт кладки наружных стен и штукатурки фасада

Слайд 24

Отчет организации, осуществляющей строительный контроль
Важно! Отчет выполнения работ по строительному контролю

предоставляется Заказчику еженедельно по форме, согласно договора.
В отчете строительного контроля должны быть зафиксированы нарушения культуры производства работ подрядной организацией:
Грубость при общении с собственниками;
Нахождение в состоянии алкогольного/наркотического опьянения;
Наличие/отсутствие спецодежды;
Нарушений требований по охране труда.

Фиксация скрытых работ по капитальному ремонту МКД

Содержание

Понятие «скрытые работы»Скрытыми считаются работы, которые не могут быть проверены приёмочными

Подрядная организация уведомляет Фонд о наличии скрытых работ Составление Акта на скрытые

Акт освидетельствования скрытых работ

Требования к осуществлению строительного контроля при производстве работ Организация, осуществляющая

Примеры скрытых работ при капитальном ремонте МКД

1. Демонтаж системы (ВРУ – шт., ЩЭ – шт., кабель –

Прокладка силовых линий системы электроснабжения

Устройство наружного контура заземления

Акты освидетельствования скрытых работ:Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения1. Разборка трубопроводов –

Монтаж гильз в перекрытиях на стояках систем отопления и водоснабжения

Акты освидетельствования скрытых работ: Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения1. Демонтаж трубопровода (в

Устройство наружного выпуска системы водоотведения

Ремонт крыши1. Устройство сплошной обрешётки и гидроизоляция – м2;2. Огнебиозащита –

Устройство сплошной обрешетки карнизного свеса скатной крыши

Огнебиозащита деревянных конструкций скатной крыши

Ремонт кирпичной кладки вентиляционных шахт

Устройство пароизоляции чердачного перекрытия

Утепление чердачного перекрытия

Ремонт подвальных помещений1. Демонтаж отмостки – м3;2. Разработка грунта – м3;3.

Устройство основания отмостки из щебня

Ремонт фасада1. Монтаж (крепление) металлоконструкций балконов и заделку отверстий и гнезд

Ремонт кладки наружных стен и штукатурки фасада

Отчет организации, осуществляющей строительный контроль Важно! Отчет выполнения работ по строительному контролю

Похожие презентации

Понятие «скрытые работы»
Скрытыми считаются работы, которые не могут быть проверены приёмочными

Подрядная организация уведомляет Фонд о наличии скрытых работ
Составление Акта на скрытые

Требования к осуществлению строительного контроля при производстве работ
Организация, осуществляющая

Акты освидетельствования скрытых работ:
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения
1. Разборка трубопроводов –

Акты освидетельствования скрытых работ:
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения
1. Демонтаж трубопровода (в

Ремонт крыши
1. Устройство сплошной обрешётки и гидроизоляция – м2;
2. Огнебиозащита –

Ремонт подвальных помещений
1. Демонтаж отмостки – м3;
2. Разработка грунта – м3;
3.

Ремонт фасада
1. Монтаж (крепление) металлоконструкций балконов и заделку отверстий и гнезд

Отчет организации, осуществляющей строительный контроль
Важно! Отчет выполнения работ по строительному контролю