Что необходимо знать собственнику перед началом капитального ремонта многоквартирного дома

Июль 26, 2022

Главная
Юриспруденция
Что необходимо знать собственнику перед началом капитального ремонта многоквартирного дома

Содержание

2. Капитальный и текущий ремонт. В чем разница? Текущий ремонт Капитальный ремонт Систематическое и своевременное проведение работ;
3. Капитальный ремонт. Что изменилось? ДО 2014 года ПОСЛЕ 2014 года Капитальный ремонт финансировался государством в рамках
4. Очередность включения домов в Региональную программу капитального ремонта 1) год постройки дома; 2) физический износ общего
5. Виды работ по капитальному ремонту ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения Ремонт крыши ремонт
6. Предложения собственникам о проведении капитального ремонта Не менее чем за 4 месяца до наступления года капитального
7. Технический заказчик – кто это? Технический заказчик – юридическое лицо, уполномоченное заключать договоры о подготовке проектной
8. Жилищный Кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 13. 07. 2015), п. 3 ст. 180
9. Содержание функций технического заказчика при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД 1 2
10. Контроль качества и сроков выполнения работ подрядными организациями Гарантийные обязательства
11. Подготовка проектно-сметной документации (ПСД)
12. 1. Подготовка технического задания на выполнение услуг / работ по капитальному ремонту Цель – обследование и
13. Подрядные организации на основании технического задания, а также Региональной программы капитального ремонта и ее Краткосрочных планов
14. Подрядные организации совместно с УК заблаговременно оповещают собственников МКД с помощью расклейки объявлений с датой проведения
16. Фотофиксация промерзаний конструкций, состояния чердачных перекрытий, обязательно с осмотром квартир последнего этажа дома; Акт на замеры
17. инженерное оборудование и конструктивные элементы МКД (в соответствии с техническим заданием), на котором проведено обследование; техническая
19. Краткая конструктивная характеристика МКД: включает в себя описание и технические характеристики дома; оформляется согласно приведенной ниже
20. Проведение работ по капитальному ремонту
21. В течение 30 дней после подписания договора подрядная организация обязана: принять дом в капитальный ремонт; предоставить
22. До проведения осмотра МКД и составления протокола подрядная организация обязана ознакомиться с проектно-сметной документацией! Важно!
23. Для проведения осмотра МКД перед передачей его в капитальный ремонт подрядная организация собирает комиссию в составе:
24. Что осматривают члены комиссии в МКД: Все системы/конструктивные элементы, в которых запланирован капремонт; все квартиры, расположенные
25. Что необходимо указать в протоколе осмотра МКД: состояние МКД; соответствие видов и объемов работ ПСД; места
26. Образец протокола осмотра МКД
27. При передачи дома в капитальный ремонт подрядная организация должна получить по акту у управляющей компании ключи
28. Порядок передачи дома в капитальный ремонт Дом передается в капитальный ремонт по Акту передачи общего имущества
29. После подписания Акта ПО совместно со СК должны провести информационное собрание с жителями МКД по текущим
30. Уполномоченное лицо от собственников МКД Уполномоченное лицо – выбранное на общем собрании собственников жилья лицо, которое
31. Образец Акта передачи общего имущества МКД для проведения работ по капитальному ремонту
32. Установка информационных щитов Подрядные организации самостоятельно размещают информационные щиты о проведении работ по капитальному ремонту объекта.
33. Подготовка подрядными организациями графика производства работ по капитальному ремонту и уведомление о нем В уведомление о
34. Уведомление подрядными организациями о графике производства работ по капитальному ремонту собственников Информация о сроках выполнения работ
36. График производства работ по капитальному ремонту общего имущества МКД
37. Согласование отключения коммунальных услуг с УК Важно! Необходимо руководствоваться правилами отключения коммунальных услуг в соответствии с
39. Рекомендации по порядку проведения работ по капремонту Проведение работ по капитальному ремонту производится в соответствии с:
40. Культура и вежливость при проведении работ В ходе производства работ по капитальному ремонту необходимо: незамедлительно реагировать
41. Сроки работ по капремонту Начало работ – с даты подписания акта передачи общего имущества для проведения
42. Субподрядные организации Подрядчик может привлекать к производству работ по капитальному ремонту МКД третьих лиц (субподрядные организации),
43. Требования по технике безопасности Подрядная организация обязана: обеспечить выполнение мероприятий по технике безопасности; обеспечить соблюдение требований
44. Капитальный ремонт крыши До начала производства капитального ремонта все места, где будут происходить работы необходимо осмотреть,
45. Особенности капитального ремонта крыши Исключить нагрузку на чердачные перекрытия демонтированного материала (шифера, кровельного железа и т.д.)
46. Капитальный ремонт фасада Капитальный ремонт фасада производится только после окончания всех работ по ремонту крыши Согласование
47. Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-, газо, водо-, электроснабжения, водоотведения. Согласовать с каждым собственником квартир время
49. Согласование даты сдачи-приемки работ на объекте Важно! Перед комиссионной сдачей объекта необходимо провести санитарную уборку придомовой
51. Оформление протокола проверки качества выполненных работ по капитальному ремонту Важно! При обнаружении комиссией в ходе сдачи-приемки
54. Оформление исполнительной документации Оплата выполненных работ напрямую зависит от вовремя сданных и правильно оформленных исполнительных документов.
55. Приемка выполненных работ
57. Скачать презентацию

Слайд 2

Капитальный и текущий ремонт. В чем разница?
Текущий ремонт
Капитальный ремонт
Систематическое и своевременное

проведение работ;
Предупреждение износа конструкций, инженерного оборудования, отделки;
Периодичность проведения должна обеспечивать эффективную эксплуатацию здания;
Проводит УК, ТСЖ

Масштабные строительно-монтажные работы;
Полная замена изношенных систем;
Повышение эксплуатационных характеристик здания;
Период проведения –
1 раз в 30 лет;
Проводит региональный оператор или собственники жилья

Слайд 3

Капитальный ремонт. Что изменилось?
ДО 2014 года
ПОСЛЕ 2014 года
Капитальный ремонт финансировался государством

в рамках отдельных программ.
Работы выполняли управляющие компании.
Малый охват и низкая эффективность строительно-монтажных работ.

Внесены изменения в жилищное законодательство, которые определили правовые основы организации и проведения капитального ремонта, а также вовлечение собственников жилья в процесс его финансирования.
В каждом субъекте РФ сформирована своя Региональная программа капитального ремонта.
Создан региональный оператор (Фонд).

Слайд 4

Очередность включения домов в Региональную программу капитального ремонта
1) год постройки дома;
2)

физический износ общего имущества в доме;
3) год проведения последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
4) наличие коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов;
5) полнота поступления взносов на капитальный ремонт от собственников

www.fkr66.ru

Слайд 5

Виды работ по капитальному ремонту
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения,

водоотведения

Ремонт крыши

ремонт фасада

ремонт лифтового оборудования

ремонт подвальных помещений

27 972 дома
в программе капремонта Свердловской области

Слайд 6

Предложения собственникам о проведении капитального ремонта
Не менее чем за 4 месяца

до наступления года капитального ремонта Фонд направляет собственникам предложения о:
Сроках капитального ремонта;
Перечне и объемах работ;
Стоимости работ;
Источниках финансирования работ.

В течение 3 месяцев с момента получения предложения собственники обязаны его рассмотреть и принять на общем собрании решение о проведении капитального ремонта. Составить протокол.
п. 4, п.5 ст. 189 Жилищного Кодекса РФ

Слайд 7

Технический заказчик – кто это?
Технический заказчик – юридическое лицо, уполномоченное заключать

договоры о подготовке проектной документации, капитальном ремонте, строительном контроле.
Технический заказчик:
подготавливает техзадания на выполнение указанных видов работ;
утверждает и предоставляет подрядным организациям проектно-сметную документацию, материалы и документы, необходимые для выполнения работ;
подписывает документы для получения разрешения на ввод объекта капитального ремонта в эксплуатацию;

осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством.

Слайд 8

Жилищный Кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ
(ред. от 13. 07.

2015), п. 3 ст. 180
Градостроительный Кодекс РФ
от29.12.2004 № 190-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.06.2018) п. 22 ст. 1

Технический заказчик

Региональный оператор

Органы местного самоуправления

Слайд 9

Содержание функций технического заказчика при проведении работ по капитальному ремонту

общего имущества в МКД

Слайд 10

Контроль качества и сроков выполнения работ подрядными организациями
Гарантийные обязательства

Слайд 11

Подготовка проектно-сметной документации (ПСД)

Слайд 12

1. Подготовка технического задания на выполнение услуг / работ по капитальному

ремонту

Цель – обследование и оценка состояния конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем МКД, выявление дефектов и повреждений по внешним признакам износа с необходимыми замерами, фотофиксацией, определения объемов и стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества МКД.

Обновляется и актуализируется ежегодно

Слайд 13

Подрядные организации на основании технического задания, а также Региональной программы капитального

ремонта и ее Краткосрочных планов проводят работы по обследованию объектов МКД.
Важно! Обследование МКД проводиться только по тем видам работ, которые заявлены в Краткосрочном плане реализации Региональной программы капитального ремонта

Слайд 14

Подрядные организации совместно с УК заблаговременно оповещают собственников МКД с помощью

расклейки объявлений с датой проведения обследования и указанием времени проведения. Объявления размещаются на информационных местах подъездов.

Важно!

Слайд 15

Слайд 16

Фотофиксация промерзаний конструкций, состояния чердачных перекрытий, обязательно с осмотром квартир последнего

этажа дома;
Акт на замеры температурного режима в помещениях;
Определение причин затопления подвальных помещений;
Осмотр выгребных ям;
Фиксация аварийного состояния конструкций.

При обследовании МКД необходимо выяснить наличие технических проблем, нарушение правил технической эксплуатации. Для подтверждения этого необходимо:

Слайд 17

инженерное оборудование и конструктивные элементы МКД (в соответствии с техническим заданием),

на котором проведено обследование;
техническая документация, которая была получена от управляющей организации (техническая и отчетная документация);
фотофиксация состояния общего имущества МКД;
особые условия, на которые требуется обратить внимание при оформлении проектно-сметной документации, а именно:
нарушение условий эксплуатации в системе оборудования;
пожелания в применении определенных материалов при проведении капитального ремонта;
другие особенности дома.

Результаты осмотра оформляются в виде акта, в котором указывается:

Слайд 18

Слайд 19

Краткая конструктивная характеристика МКД:
включает в себя описание и технические характеристики дома;
оформляется

согласно приведенной ниже таблице;
предоставляется вместе с результатами обследования.

Слайд 20

Проведение работ по капитальному ремонту

Слайд 21

В течение 30 дней после подписания договора подрядная организация обязана:
принять дом

в капитальный ремонт;
предоставить в Фонд протокол осмотра МКД и Акт передачи общего имущества МКД для проведения работ по капитальному ремонту

Обязанности подрядной организации после подписания договора на выполнение СМР

Протокол осмотра МКД
Акт передачи общего имущества МКД

Слайд 22

До проведения осмотра МКД и составления протокола подрядная организация обязана ознакомиться

с проектно-сметной документацией!

Важно!

Слайд 23

Для проведения осмотра МКД перед передачей его в капитальный ремонт подрядная

организация собирает комиссию в составе:
управляющей компании;
организации строительного контроля;
специалистов Фонда капитального ремонта;
организации, выполняющей разработку проектно-сметной документации;
представителей собственников МКД

Порядок передачи дома в капитальный ремонт

УК

Слайд 24

Что осматривают члены комиссии в МКД:
Все системы/конструктивные элементы, в которых запланирован

капремонт;
все квартиры, расположенные на верхних этажах.
Во время осмотра МКД комиссия составляет протокол осмотра МКД для последующего проведения в нем капитального ремонта.

Порядок передачи дома в капитальный ремонт

Слайд 25

Что необходимо указать в протоколе осмотра МКД:
состояние МКД;
соответствие видов и объемов

работ ПСД;
места установки бытовок, биотуалета, места складирования мусора и размещения информационного стенда с контактной информацией;
точки подключения сетей водо-/электроснабжения;
контактные данные ответственных представителей от управляющий компании и от собственников жилья;
другая дополнительная информация (наличие мусора в МОП – на чердаке и в подвале, протечек в помещениях на верхних этажах и т.п.).

Порядок передачи дома в капитальный ремонт

Слайд 26

Образец протокола осмотра МКД

Слайд 27

При передачи дома в капитальный ремонт подрядная организация должна получить по

акту у управляющей компании ключи для доступа в места общего пользования и т.п.

Важно!

Управляющая компания

Подрядная организация

Слайд 28

Порядок передачи дома в капитальный ремонт
Дом передается в капитальный ремонт по

Акту передачи общего имущества МКД для проведения работ по капитальному ремонту.
В Акте указывается:
Представители Фонда, УК, ПО, СК, их должность а также основание для подписание Акта (ссылка на документ, дающий право подписи);
Номер договора, на основании которого осуществляются работы.
Номер технического заключения;
Сроки окончания работ по сезонным видам
Основные моменты, на которые необходимо
обратить внимание ПО
Ставятся печати и подписи

Слайд 29

После подписания Акта ПО совместно со СК должны провести информационное собрание

с жителями МКД по текущим вопросам капитального ремонта и представить жильцам:
Ответственных лиц от ПО и СК;
Краткую информацию по срокам проведения ремонтных работ.

Важно!

Слайд 30

Уполномоченное лицо от собственников МКД
Уполномоченное лицо – выбранное на общем собрании

собственников жилья лицо, которое уполномочено контролировать ход выполнения капитального ремонта в конкретном доме.

Познакомиться и обменяться контактами с представителем подрядной организации (прорабом), а также со специалистом от Фонда, курирующим Ваш дом;

Ознакомиться с этапами и графиком проведения работ;

Участвовать в приемке работ согласно графику их выполнения;

При отсутствии замечаний – подписать акт приемки работ. При наличии замечаний: письменно их зафиксировать и передать в Фонд для исправления;

Задавать любые вопросы в отношении проведения работ.

Слайд 31

Образец Акта передачи общего имущества МКД для проведения работ по капитальному

ремонту

Слайд 32

Установка информационных щитов
Подрядные организации самостоятельно размещают информационные щиты о проведении

работ по капитальному ремонту объекта.
Фотография (имеющая дату и время съемки), подтверждающая факт размещения указанного стенда, должна быть направлена в адрес Заказчика не позднее 5 календарных дней, начиная со дня, следующего за днем подписания Акта о приема-передачи Объектов в капитальный ремонт.

Слайд 33

Подготовка подрядными организациями графика производства работ по капитальному ремонту и уведомление

о нем

В уведомление о графике производства работ включается:
адрес (город, улица, номер дома);
дата и время производства отдельных видов работ;
дата сдачи работ по этапам выполнения;
дата окончательной сдачи объекта после проведенного капитального ремонта.
Не позднее 10 рабочих дней со дня, следующего за днем подписания акта приема-передачи в отношении каждого из Объектов, подрядчик должен предоставить на регистрацию Заказчику общий журнал производства работ, а также для согласования график производства работ по каждому из Объектов и сводный график производства работ по всем Объектам

Слайд 34

Уведомление подрядными организациями о графике производства работ по капитальному ремонту собственников
Информация

о сроках выполнения работ должна быть размещена в местах общего пользования

Важно! Обязательным условием является фотофиксация объявления

Сотрудники подрядных организаций должны иметь удостоверение, подтверждающее личность специалиста

Слайд 35

Слайд 36

График производства работ по капитальному ремонту общего имущества МКД

Слайд 37

Согласование отключения коммунальных услуг с УК
Важно! Необходимо руководствоваться правилами отключения коммунальных

услуг в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «Об утверждении правил предоставления коммунальных услуг».

Отключение коммунальных ресурсов – не более чем на сутки

Слайд 38

Слайд 39

Рекомендации по порядку проведения работ по капремонту
Проведение работ по капитальному ремонту

производится в соответствии с:
Законодательными актами;
Региональной программой;
Краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта на 2015-2017 гг.;
Договором подряда;
Графиком производства работ по капитальному ремонту общего имущества объектов;
Проектно-сметной документацией: техническим заключением и сметными расчетами.

Слайд 40

Культура и вежливость при проведении работ
В ходе производства работ по капитальному

ремонту необходимо:
незамедлительно реагировать на обращения собственников;
проявлять вежливость и соблюдать высокую культуру при проведении работ.
Наличие спецодежды и ухоженный внешний вид у подрядчиков при проведении работ располагает к себе собственников и создает благоприятный имидж организации.
Начальники территориальных отделов Фонда в отчете о выполнении капитального ремонта обязательно фиксируют культуру производства работ подрядной организации.

Слайд 41

Сроки работ по капремонту
Начало работ – с даты подписания акта передачи

общего имущества для проведения капитального ремонта
Завершение работ – не позднее 25 декабря 2020 года.
Все работы должны выполняться в соответствии с Графиком производства работ.
Важно! Произвести фотофиксацию состояния имущества собственников МКД как перед подписанием акта приема-передачи объекта в капитальный ремонт, так и после проведения ремонта во избежание претензий собственников.

Слайд 42

Субподрядные организации
Подрядчик может привлекать к производству работ по капитальному ремонту МКД

третьих лиц (субподрядные организации), за действия которых он несет ответственность как за свои собственные.
Важно! В срок не более 10 дней письменно проинформировать о данном факте Заказчика и организацию, осуществляющую строительный контроль за выполнением работ с указанием в обязательном порядке следующих сведений:
-наименование привлекаемого третьего лица,
-ФИО ответственных лиц привлекаемого третьего лица,
-контактную информацию (почтовый адрес, номер телефона, адрес электронной почты).
Субподрядная организация не должна числиться в перечне недобросовестных подрядчиков и поставщиков.

Слайд 43

Требования по технике безопасности
Подрядная организация обязана:
обеспечить выполнение мероприятий по технике безопасности;
обеспечить

соблюдение требований и норм санитарного законодательства;
на протяжении всего периода выполнения работ содержать территорию объекта и придомовую территорию свободной от строительного мусора и обеспечить его своевременный вывоз;
обеспечить противопожарную безопасность объектов.

Слайд 44

Капитальный ремонт крыши
До начала производства капитального ремонта все места, где будут

происходить работы необходимо осмотреть, обеспечить безопасность их выполнения, а так же свободный проход пешеходов и проезд автотранспорта.

Важно! До начала работ обязательно согласовать цвет шифера с представителем органа местного самоуправления.
Согласованный цвет указать в протоколе комиссионного осмотра при приемке-передаче объекта

Слайд 45

Особенности капитального ремонта крыши
Исключить нагрузку на чердачные перекрытия демонтированного материала (шифера,

кровельного железа и т.д.) и новых строительных материалов;
В случае дождя иметь возможность укрытия крыши от осадков;
В случае необходимости ограждения пешеходной зоны, необходимо согласовать с ГИБДД схему движения пешеходов (автомобилей);

Слайд 46

Капитальный ремонт фасада
Капитальный ремонт фасада производится только после окончания всех работ

по ремонту крыши
Согласование цвета фасада (колерный паспорт) с ОМС
Установить ограждения над местами прохода граждан;
Произвести демонтаж рекламных конструкций;
Выполнить контрольный выкрас участка фасада;
Следить за состоянием строительных лесов;
Обеспечить сохранность окон, вывесок, рекламных щитов;
Обновить или выполнить вновь аншлаг с названием улицы и номером дома.

Слайд 47

Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-, газо, водо-, электроснабжения, водоотведения.
Согласовать с

каждым собственником квартир время производства работ и отключения услуг подачи энергоресурсов;
Обязательно наличие биотуалета и организация водоразбора;
В короткие сроки произвести замену запорной арматуры на вводах в МКД;
Оформить ордер на проведение земляных работ;
Предусмотреть защитный экран для сохранности имущества собственников (при проведении пожароопасных работ );
Не допускать складирования строительного мусора;
Ответственность за порчу имущества собственников МКД несет подрядная организация.

Слайд 48

Слайд 49

Согласование даты сдачи-приемки работ на объекте
Важно! Перед комиссионной сдачей объекта необходимо

провести санитарную уборку придомовой территории и мест общего пользования многоквартирных домов.
При обнаружении комиссией в ходе сдачи-приемки выполненных работ по капитальному ремонту объекта недостатков в выполненной работе составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов и сроки их устранения Подрядчиком.

Слайд 50

Слайд 51

Оформление протокола проверки качества выполненных работ по капитальному ремонту
Важно! При обнаружении

комиссией в ходе сдачи-приемки выполненных видов работ по капитальному ремонту объекта недостатков составляется протокол проверки качества выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, в котором фиксируется:
перечень дефектов и сроки их устранения Подрядчиком;
рекомендации, вынесенные комиссией в адрес управляющей организации;
рекомендации, вынесенные комиссией органу местного самоуправления;
Важно! Подрядчик обязан устранить все обнаруженные дефекты своими силами и за свой счет в сроки, указанные в Протоколе.

Слайд 52

Слайд 53

Слайд 54

Оформление исполнительной документации
Оплата выполненных работ напрямую зависит от вовремя сданных и

правильно оформленных исполнительных документов.

Слайд 55

Что необходимо знать собственнику перед началом капитального ремонта многоквартирного дома

Содержание

Капитальный и текущий ремонт. В чем разница?Текущий ремонтКапитальный ремонтСистематическое и своевременное

Капитальный ремонт. Что изменилось?ДО 2014 годаПОСЛЕ 2014 годаКапитальный ремонт финансировался государством

Очередность включения домов в Региональную программу капитального ремонта1) год постройки дома;2)

Виды работ по капитальному ремонтуремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения,

Предложения собственникам о проведении капитального ремонтаНе менее чем за 4 месяца

Технический заказчик – кто это?Технический заказчик – юридическое лицо, уполномоченное заключать

Жилищный Кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 13. 07.

Содержание функций технического заказчика при проведении работ по капитальному ремонту

Контроль качества и сроков выполнения работ подрядными организациями Гарантийные обязательства

Подготовка проектно-сметной документации (ПСД)

1. Подготовка технического задания на выполнение услуг / работ по капитальному

Подрядные организации на основании технического задания, а также Региональной программы капитального

Подрядные организации совместно с УК заблаговременно оповещают собственников МКД с помощью

Фотофиксация промерзаний конструкций, состояния чердачных перекрытий, обязательно с осмотром квартир последнего

инженерное оборудование и конструктивные элементы МКД (в соответствии с техническим заданием),

Краткая конструктивная характеристика МКД:включает в себя описание и технические характеристики дома;оформляется

Проведение работ по капитальному ремонту

В течение 30 дней после подписания договора подрядная организация обязана:принять дом

До проведения осмотра МКД и составления протокола подрядная организация обязана ознакомиться

Для проведения осмотра МКД перед передачей его в капитальный ремонт подрядная

Что осматривают члены комиссии в МКД:Все системы/конструктивные элементы, в которых запланирован

Что необходимо указать в протоколе осмотра МКД:состояние МКД;соответствие видов и объемов

Образец протокола осмотра МКД

При передачи дома в капитальный ремонт подрядная организация должна получить по

Порядок передачи дома в капитальный ремонтДом передается в капитальный ремонт по

После подписания Акта ПО совместно со СК должны провести информационное собрание

Уполномоченное лицо от собственников МКДУполномоченное лицо – выбранное на общем собрании

Образец Акта передачи общего имущества МКД для проведения работ по капитальному

Установка информационных щитов Подрядные организации самостоятельно размещают информационные щиты о проведении

Подготовка подрядными организациями графика производства работ по капитальному ремонту и уведомление

Уведомление подрядными организациями о графике производства работ по капитальному ремонту собственников Информация

График производства работ по капитальному ремонту общего имущества МКД

Согласование отключения коммунальных услуг с УК Важно! Необходимо руководствоваться правилами отключения коммунальных

Рекомендации по порядку проведения работ по капремонту Проведение работ по капитальному ремонту

Культура и вежливость при проведении работ В ходе производства работ по капитальному

Сроки работ по капремонту Начало работ – с даты подписания акта передачи

Субподрядные организации Подрядчик может привлекать к производству работ по капитальному ремонту МКД

Требования по технике безопасности Подрядная организация обязана:обеспечить выполнение мероприятий по технике безопасности;обеспечить

Капитальный ремонт крыши До начала производства капитального ремонта все места, где будут

Особенности капитального ремонта крыши Исключить нагрузку на чердачные перекрытия демонтированного материала (шифера,

Капитальный ремонт фасада Капитальный ремонт фасада производится только после окончания всех работ

Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-, газо, водо-, электроснабжения, водоотведения. Согласовать с

Согласование даты сдачи-приемки работ на объекте Важно! Перед комиссионной сдачей объекта необходимо

Оформление протокола проверки качества выполненных работ по капитальному ремонту Важно! При обнаружении

Оформление исполнительной документации Оплата выполненных работ напрямую зависит от вовремя сданных и

Приемка выполненных работ

Похожие презентации

Капитальный и текущий ремонт. В чем разница?
Текущий ремонт
Капитальный ремонт
Систематическое и своевременное

Капитальный ремонт. Что изменилось?
ДО 2014 года
ПОСЛЕ 2014 года
Капитальный ремонт финансировался государством

Очередность включения домов в Региональную программу капитального ремонта
1) год постройки дома;
2)

Виды работ по капитальному ремонту
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения,

Предложения собственникам о проведении капитального ремонта
Не менее чем за 4 месяца

Технический заказчик – кто это?
Технический заказчик – юридическое лицо, уполномоченное заключать

Жилищный Кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ
(ред. от 13. 07.

Контроль качества и сроков выполнения работ подрядными организациями
Гарантийные обязательства

Краткая конструктивная характеристика МКД:
включает в себя описание и технические характеристики дома;
оформляется

В течение 30 дней после подписания договора подрядная организация обязана:
принять дом

Что осматривают члены комиссии в МКД:
Все системы/конструктивные элементы, в которых запланирован

Что необходимо указать в протоколе осмотра МКД:
состояние МКД;
соответствие видов и объемов

Порядок передачи дома в капитальный ремонт
Дом передается в капитальный ремонт по

Уполномоченное лицо от собственников МКД
Уполномоченное лицо – выбранное на общем собрании

Установка информационных щитов
Подрядные организации самостоятельно размещают информационные щиты о проведении

Уведомление подрядными организациями о графике производства работ по капитальному ремонту собственников
Информация

Согласование отключения коммунальных услуг с УК
Важно! Необходимо руководствоваться правилами отключения коммунальных

Рекомендации по порядку проведения работ по капремонту
Проведение работ по капитальному ремонту

Культура и вежливость при проведении работ
В ходе производства работ по капитальному

Сроки работ по капремонту
Начало работ – с даты подписания акта передачи

Субподрядные организации
Подрядчик может привлекать к производству работ по капитальному ремонту МКД

Требования по технике безопасности
Подрядная организация обязана:
обеспечить выполнение мероприятий по технике безопасности;
обеспечить

Капитальный ремонт крыши
До начала производства капитального ремонта все места, где будут

Особенности капитального ремонта крыши
Исключить нагрузку на чердачные перекрытия демонтированного материала (шифера,

Капитальный ремонт фасада
Капитальный ремонт фасада производится только после окончания всех работ

Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-, газо, водо-, электроснабжения, водоотведения.
Согласовать с

Согласование даты сдачи-приемки работ на объекте
Важно! Перед комиссионной сдачей объекта необходимо

Оформление протокола проверки качества выполненных работ по капитальному ремонту
Важно! При обнаружении

Оформление исполнительной документации
Оплата выполненных работ напрямую зависит от вовремя сданных и