Компетенция органов местного самоуправления в области жилищных отношений. Жилищный кодекс РФ

Июль 22, 2022

Главная
Юриспруденция
Компетенция органов местного самоуправления в области жилищных отношений. Жилищный кодекс РФ

Содержание

2. Компетенция органов местного самоуправления в области жилищных отношений (Статья 14 Жилищного кодекса РФ) 8) признание в
3. Типы жилищного фонда жилищный фонд социального использования, предоставляемый гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного
4. Формы объединений собственников жилья жилищные, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы (ЖК, ЖСК, СПК); товарищества
5. Способы управления собственниками помещений непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо
6. Направления деятельности ОМС по созданию условий для эффективного управления многоквартирными домами обеспечивают равные условия для деятельности
7. Федеральный закон от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Настоящий Федеральный закон в целях
8. Градостроительный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 29.12.2004 № 290-ФЗ Статья 7. Полномочия органов государственной власти
9. Статья 8. Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности 3. К полномочиям органов местного самоуправления
10. Статья 18. Документы территориального планирования муниципальных образований 1. Документами территориального планирования муниципальных образований являются: 1) схемы
11. Правила землепользования и застройки 1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; 2) карту
12. Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности 1) сведения: а) о документах территориального планирования Российской Федерации в части,
13. Основные ресурсо снабжающие и сбытовые организации по отдельным видам ресурсов: электроэнергия — гарантирующие поставщики; энергосбытовые организации,
14. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 30.12.2004 №210-ФЗ «ОБ ОСНОВАХ РЕГУЛИРОВАНИЯ ТАРИФОВ ОРГАНИЗАЦИЙ КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА» Федеральный закон устанавливает основы
15. Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» Федеральный закон устанавливает правовые основы экономических отношений,
16. Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» Федеральный закон определяет правовые, экономические
17. Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» Федеральный закон устанавливает правовые основы экономических отношений в
18. Основные направления государственной политики в области ЖКХ Повышение уровня энергоэффективности Повышение эффективности и качества работы предприятий
19. СТАНДАРТ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ (ПП РФ от 23 сентября
20. Показатели эффективности деятельности органов местного самоуправления в сфере ЖКХ Основные 8. Общая площадь жилых помещений, приходящаяся
22. Скачать презентацию

Слайд 2

Компетенция органов местного самоуправления в области жилищных отношений (Статья 14 Жилищного

кодекса РФ)

8) признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;
9) осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
9.1) определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений;
10) иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конститутцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

Слайд 3

Типы жилищного фонда
жилищный фонд социального использования, предоставляемый гражданам по договорам социального

найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
специализированный жилищный фонд — совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
индивидуальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, используемых для своего проживания гражданами -собственниками таких помещений и членами их семей;
жилищный фонд коммерческого использования, используемый собственником для проживания граждан на условиях возмездного пользования или иного договора.

Слайд 4

Формы объединений собственников жилья
жилищные, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы

(ЖК, ЖСК, СПК);
товарищества собственников жилья (ТСЖ)

Слайд 5

Способы управления собственниками помещений
непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
управление товариществом

собственников жилья либо жилищным или иным потребительским кооперативом;
управление управляющей организацией

Слайд 6

Направления деятельности ОМС по созданию условий для эффективного управления многоквартирными домами
обеспечивают

равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм;
предоставление управляющим организациям, ТСЖ, жилищным и иным кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов;
содействуют повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность.

Слайд 7

Федеральный закон от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

Настоящий Федеральный закон в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий, устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки

Слайд 8

Градостроительный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 29.12.2004 № 290-ФЗ
Статья 7. Полномочия

органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области градостроительной деятельности
К полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области градостроительной деятельности относятся:
1) подготовка и утверждение документов территориального планирования субъектов Российской Федерации;
2) утверждение документации по планировке территории для размещения объектов регионального значения в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;
3) утверждение региональных нормативов градостроительного проектирования;
4) осуществление регионального государственного строительного надзора в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Слайд 9

Статья 8. Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности
3. К

полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относятся:
1) подготовка и утверждение документов территориального планирования городских округов;
2) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования городских округов;
3) утверждение правил землепользования и застройки городских округов;
4) утверждение подготовленной на основе документов территориального планирования городских округов документации по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом;
5) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов;
6) ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территориях городских округов;
7) принятие решений о развитии застроенных территорий.

Слайд 10

Статья 18. Документы территориального планирования муниципальных образований
1. Документами территориального планирования муниципальных

образований являются:
1) схемы территориального планирования муниципальных районов;
2) генеральные планы поселений;
3) генеральные планы городских округов.
Генеральный план содержит:
1) положение о территориальном планировании;
2) карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа;
3) карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа;
4) карту функциональных зон поселения или городского округа.

Слайд 11

Правила землепользования и застройки
1) порядок их применения и внесения изменений в

указанные правила;
2) карту градостроительного зонирования;
3) градостроительные регламенты.
Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:
1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;
4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

Слайд 12

Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности
1) сведения:
а) о документах территориального планирования Российской

Федерации в части, касающейся территорий муниципальных образований;
б) о документах территориального планирования субъектов Российской Федерации в части, касающейся территорий муниципальных образований;
в) о документах территориального планирования муниципальных образований, материалах по их обоснованию;
г) о правилах землепользования и застройки, внесении в них изменений;
д) о документации по планировке территории;
е) об изученности природных и техногенных условий на основании результатов инженерных изысканий;
ж) о резервировании земель и об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
з) о геодезических и картографических материалах;
и) о создании искусственного земельного участка;
2) дела о застроенных и подлежащих застройке земельных участках;
3) иные документы и материалы.

Слайд 13

Основные ресурсо снабжающие и сбытовые организации по отдельным видам ресурсов:
электроэнергия —

гарантирующие поставщики; энергосбытовые организации, энергоснабжающие организации, электросетевые организации, ремонтные компании и другие организации, образованные в процессе реструктуризации РАО «ЕЭС России»;
природный газ — организации, входящие и состав РАО «Газпром»;
теплоэнергия — ТЭЦ, принадлежащие региональным энергосистемам, и местные котельные, значительная часть которых находится в муниципальной собственности;
водоснабжение, водоотведение — организации типа «Водоканала», в большинстве своем муниципальные предприятия, в отдельных городах — акционерные общества.

Слайд 14

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 30.12.2004 №210-ФЗ «ОБ ОСНОВАХ РЕГУЛИРОВАНИЯ ТАРИФОВ ОРГАНИЗАЦИЙ

КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА»

Федеральный закон устанавливает основы регулирования тарифов организаций коммунального комплекса, обеспечивающих водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод, утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов, а также надбавок к ценам (тарифам) для потребителей и надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса.

Слайд 15

Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении»
Федеральный закон устанавливает

правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления поселений, городских округов по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций.

Слайд 16

Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»
Федеральный

закон определяет правовые, экономические и организационные основы отношений в области газоснабжения в Российской Федерации и направлен на обеспечение удовлетворения потребностей государства в стратегическом виде энергетических ресурсов.
Положения Федерального закона основываются на положениях Конституции Российской Федерации, в соответствии с которыми вопросы, касающиеся федеральных энергетических систем, правовых основ единого рынка, основ ценовой политики, безопасности Российской Федерации, относятся к предметам ведения Российской Федерации.

Слайд 17

Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»
Федеральный закон устанавливает правовые основы

экономических отношений в сфере электроэнергетики, определяет полномочия органов государственной власти на регулирование этих отношений, основные права и обязанности субъектов электроэнергетики при осуществлении деятельности в сфере электроэнергетики (в том числе производства в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии) и потребителей электрической энергии.

Слайд 18

Основные направления государственной политики в области ЖКХ
Повышение уровня энергоэффективности
Повышение эффективности и

качества работы предприятий и организаций в сфере ЖКХ
Повышение активности населения в решении проблем ЖКХ
Обеспечение информационной открытости управления ЖКХ

Слайд 19

СТАНДАРТ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ (ПП РФ от

23 сентября 2010 г. N 731)

3. Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Слайд 20

Показатели эффективности деятельности органов местного самоуправления в сфере ЖКХ
Основные
8. Общая площадь

жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя, - всего, в том числе введенная в действие за один год.
9. Доля организаций коммунального комплекса, осуществляющих производство товаров, оказание услуг по водо-, тепло-, газо- и электроснабжению, водоотведению, очистке сточных вод, утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов и использующих объекты коммунальной инфраструктуры на праве частной собственности, по договору аренды или концессии, участие субъекта Российской Федерации и (или) городского округа (муниципального района) в уставном капитале которых составляет не более 25 процентов, в общем числе организаций коммунального комплекса, осуществляющих свою деятельность на территории городского округа (муниципального района).
11. Удельная величина потребления энергетических ресурсов (электрическая и тепловая энергия, вода, природный газ) в многоквартирных домах (из расчета на 1 кв. метр общей площади и (или) на одного человека).
12. Удельная величина потребления энергетических ресурсов (электрическая и тепловая энергия, вода, природный газ) муниципальными бюджетными учреждениями (из расчета на 1 кв. метр общей площади и (или) на одного человека).
13. Удовлетворенность населения деятельностью органов местного самоуправления городского округа (муниципального района) (процент от числа опрошенных).

Компетенция органов местного самоуправления в области жилищных отношений. Жилищный кодекс РФ

Содержание

Компетенция органов местного самоуправления в области жилищных отношений (Статья 14 Жилищного

Типы жилищного фондажилищный фонд социального использования, предоставляемый гражданам по договорам социального

Формы объединений собственников жильяжилищные, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы

Способы управления собственниками помещенийнепосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;управление товариществом

Направления деятельности ОМС по созданию условий для эффективного управления многоквартирными домамиобеспечивают

Федеральный закон от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

Градостроительный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 29.12.2004 № 290-ФЗСтатья 7. Полномочия

Статья 8. Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности 3. К

Статья 18. Документы территориального планирования муниципальных образований 1. Документами территориального планирования муниципальных

Правила землепользования и застройки1) порядок их применения и внесения изменений в

Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности1) сведения:а) о документах территориального планирования Российской

Основные ресурсо снабжающие и сбытовые организации по отдельным видам ресурсов: электроэнергия —