Виды пользования землей. Право постоянного и право временного пользования

могут быть положены различные критерии.
По субъектам право землепользования подразделяется на:
♦ право землепользования юридических лиц;
♦ право землепользования физических лиц.
В свою очередь право землепользования организаций можно классифицировать на право землепользования:
♦ сельскохозяйственных;
♦ промышленных;
♦ транспортных;
♦ оборонных;
♦ иных несельскохозяйственных юридических лиц;
♦ религиозных организаций.

лица РБ
• граждане
• белорусские и иностранные
Инвесторы.

Постоянное пользование
земельными участками
– ст15,КоЗ

временное землепользование
ст16,КоЗ субъекты

постоянного пользования юридическим лицам РБ:
 государственным органам, иным государственным организациям (за исключением предоставления
земельных участков для строительства автозаправочных станций);
 негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь - для обслуживания объектов недвижимого
имущества, находящихся в государственной собственности;
 сельскохозяйственным организациям, в том числе крестьянским (фермерским) хозяйствам, иным
организациям - для ведения товарного сельского хозяйства, а также подсобного сельского хозяйства;
 научным организациям, учреждениям образования - для исследовательских и (или) учебных целей в
области сельского либо лесного хозяйства;
 государственным лесохозяйственным учреждениям, организациям местных исполнительных комитетов, в
компетенцию которых входит ведение лесопаркового хозяйства, - для ведения лесного хозяйства;
 религиозным организациям - для строительства мест погребения, культовых строений, в том числе зданий
епархиальных управлений, монастырских комплексов, духовных учебных заведений;

домов, строительства и обслуживания гаражей и автомобильных стоянок;
 садоводческим товариществам - для ведения коллективного садоводства (земельные участки общего
пользования);
 юридическим лицам, если требуется предоставление им другого земельного участка взамен изымаемого, в
случаях, когда изымаемый земельный участок предоставлен таким лицам на праве постоянного
пользования;
 Законодательными актами и решениями Президента Республики Беларусь могут устанавливаться и иные
случаи предоставления земельных участков в постоянное пользование.

пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным участком
Право постоянного пользования и право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются в случае добровольного отказа от земельного участка, изъятия земельного участка для государственных нужд, изменения в соответствии с законодательными актами вида вещного права на земельный участок, находящийся в постоянном пользовании или пожизненном наследуемом владении, а также в случаях, указанных в абзацах втором–восьмом и десятом части второй статьи 60 настоящего Кодекса.
Право постоянного пользования земельным участком прекращается также в случае ликвидации юридического лица Республики Беларусь, которому предоставлен земельный участок, и в случаях, указанных в абзацах тринадцатом и четырнадцатом части второй статьи 60 настоящего Кодекса, а право пожизненного наследуемого владения земельным участком – в случае признания в соответствии с гражданским законодательством наследства выморочным, а также при прекращении гражданства Республики Беларусь.
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при несоблюдении наследниками установленного частью второй статьи 53 настоящего Кодекса срока для обращения в соответствующую организацию по государственной регистрации за государственной регистрацией перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком, переданным по наследству.
Законодательными актами могут быть предусмотрены и иные случаи прекращения права постоянного пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

ст. 15 КОЗ, предусмотрена возможность предоставления
земельных участков во временное пользование на срок до 10 лет.
- Во временное пользование земельные участки могут предоставляться юридическим лицам:
для добычи общераспространенных полезных ископаемых, в том числе торфа, а также для
использования геотермальных ресурсов недр - на срок до 20 лет;
национальным и иностранным инвесторам на основании концессионных договоров - на
срок до 99 лет.
- Во временное пользование на срок до 10 лет земельные участки могут предоставляться
гражданам РБ:
- для огородничества;
- для сенокошения и выпаса скота;
- установки индивидуальных гаражей в населенных пунктах на придомовых территориях.

участком
Право временного пользования земельным участком прекращается:
- в случае добровольного отказа от земельного участка;
- при изъятии земельного участка для государственных нужд;
- по истечении срока, на который был предоставлен земельный участок;
- в случаях, указанных в абзацах втором–четвертом, шестом, восьмом, тринадцатом и четырнадцатом части второй статьи 60 настоящего Кодекса;
- при прекращении гражданства Республики Беларусь;
- в случае ликвидации юридического лица, смерти гражданина, которым предоставлен земельный участок;
- в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

юридическим лицам
Республики Беларусь,
• иностранным юридическим лицам и их представительствам,
• иностранным государствам, дипломатическим представительствам и
консульским учреждениям иностранных государств,
• международным организациям и их представительствам
в соответствии с актами законодательства об охране и использовании земель.

аренды
земельного участка.
Срок аренды земельного участка для ведения сельского хозяйства не может быть
менее десяти лет.
Срок аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и
предоставляемого для целей, связанных со строительством и обслуживанием
капитальных строений, должен быть не менее нормативного срока строительства или
эксплуатации этих капитальных строений.
Предоставление земельного участка на более короткий срок может осуществляться
только с согласия лиц, которым предоставляется этот земельный участок.
Срок аренды земельного участка не должен превышать девяноста девяти лет. Срок
аренды земельного участка, предоставленного для целей, связанных с использованием
переданного в аренду водного объекта, не должен превышать срока аренды этого водного
объекта.