Жилищные и коммунальные услуги. Структура платы за ЖКУ. Порядок утверждения платы за содержание. Лекция 5
Содержание
- 2. Национальный стандарт В целях организации эффективной системы управления и содержания многоквартирных домов были разработаны национальные стандарты
- 3. ГОСТы
- 4. ЖКУ Впервые понятие «жилищно-коммунальные услуги» определено как «действия или деятельность исполнителя по поддержанию и восстановлению надлежащего
- 5. ЖКУ Жилищные услуги. Согласно приказу Росстата к жилищным услугам относятся: предоставление нанимателю жилого помещения по договору
- 6. ЖКУ Коммунальные услуги – это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности
- 7. Что мы должны знать о размере платы?
- 8. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
- 10. Какие требования предъявляются к размеру платы за жилое помещение?
- 11. 1 – Соразмерность. Размер платы должен обеспечивать содержание ОИ в МКД и быть соразмерным утвержденному перечню,
- 12. Что такое соразмерный размер платы за жилое помещение? Пункт 16 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017
- 13. Что такое соразмерный размер платы за жилое помещение? Определение Конституционного Суда РФ от 20 марта 2014
- 14. 2– Профессионализм расчета. расчет на основе предложений УО (п. 31 Правил № 491, Определение Конституционного Суда
- 15. Что такое профессиональный расчет размер платы за жилое помещение? Определение Конституционного Суда РФ от 28.03.2017 №
- 16. 3 – Согласованность. Размер платы за содержание жилого помещения – это результат договоренности (согласованности) между УО
- 17. Что такое согласованность размера платы? Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 28.06.2017 по делу № 33-8389/2017:
- 18. Как согласовать размер платы? Внимание! Процедура согласования размера платы направлена на защиту жилищных прав собственников, на
- 19. Индексация размера платы? Индексация является законной и не требует принятия повторного решения на ОСС при соблюдении
- 20. Определение Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 301-КГ18-22044 Суды признали за УО право ежегодно повышать размер
- 21. Определение Верховного Суда от 21.11.2019 № 307-ЭС19-11346 ГЖИ выдала предписание о перерасчете незаконных начислений платы за
- 22. Определение Верховного Суда РФ от 08.07.2020 № 303-ЭС20-6473 УО с 2007 года управляет домом. В 2019
- 23. Определение Верховного Суда РФ от 07.12.2020 N 308-ЭС20-18259 Предусмотренный договором управления порядок индексации не позволяет сделать
- 24. 4– Дифференциация. Возможность учета при принятии решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения либо
- 25. Дифференциация не должна превратиться в свою противоположность – дискриминацию. Дискриминацией является … не только разное отношение
- 26. Судебная практика. Пример дифференциации Мнение ГЖИ: УО незаконно применяла разные тарифы на содержание и ремонт ОИ
- 27. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 26.01.2021 по делу № А41-20736-2020 УО из Химок рассчитывала плату
- 28. постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 (пункт 18) Применяется прежний размер платы: Решение собрания
- 29. Сусана Киракосян к.ю.н., доцент, медиатор, Член Комитета ТПП по предпринимательству в ЖКХ Фейсбук: facebook.com/susana.kirakosyan.5 Инстаграм: susana_kirakosyan
- 30. Эссе Алгоритм утверждения собственниками размера платы за содержание и ремонт общего имущества. Взыскание задолженности за ЖКУ
- 32. Скачать презентацию