Жилищные правоотношения

собственности на жилое помещение
2.2 Понятие договора найма жилого помещения
3. Домашнее задание

сезоны и обеспечивает необходимые физиологические потребности (в них проведены свет, вода и др.)

срока;
является изолированным;
по всем признакам подходит под определение недвижимого имущества;
в законном порядке признано жилым

В российском праве имеется ряд законодательных актов, утверждающих санитарные и технические нормы, которым должно соответствовать жилое помещение. К ним относятся:
№ 184-ФЗ «О техническом регулировании» от 27.12.2002.
№ 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 (в ред. от 22.08.2004).
Постановление Правительства РФ от 24.07.2000 № 554 «Положение о санитарно-эпидемиологическом нормировании» (в ред. постановлений от 6.02.2004 № 51, от 17.11.2004 № 648).

быть многоэтажными и одноэтажными, их количество зависит от планировки зданий). Она имеет свою площадь, оборудована комнатами, предназначенными для проживания, а также санитарными узлами (туалет, ванна) и помещением для приготовления еды (кухня).
Отличие квартир от иных жилых помещений состоит в том, что они имеют две площади, жилую и общую. Общая площадь, в случае раздела в натуре (между супругами либо наследниками), всегда остается в совместном пользовании, между совладельцами. Кроме этого, планировка и расположение, не позволяют делать несколько входов, за исключением тех квартир, которые располагаются на первых этажах. Несколько квартир, можно объединить в одну

особенности, и отличается от квартир тем, что в них можно проводить различные реконструкции, создавать несколько отдельных входов. Также они имеют прилегающие участки земли, на которых можно строить различные бытовые сооружения, либо пристраивать дополнительные комнаты для проживания
Котеджы отличаются от частных домовладений тем, что они построены на нескольких хозяев, поэтому оборудуются отдельными входами для каждого хозяина. Такие жилые помещения одноэтажные, но по желанию владельцев, могут быть реконструированы и иметь два, а то и три этажа.

в больших строениях, которые могут быть как многоэтажными, так и одноэтажными. Так как они были придуманы в Советском Союзе, и предоставлялись как временное жилье различным рабочим и служащим, пока не будет выдана государственная квартира.
Это наложило отпечаток на их планировку, делятся на простые, и семейные:
1. Простые общежития состоят из множества жилых комнат, в которых может проживать от 1-го до 4-х человек, общую кухню, ванну и туалет.
2. Семейные общежития состоят из отдельных жилых помещений (одной или двух жилых комнат) с отдельным санитарным узлом и небольшой кухней.

простых квартир тем, что в них имеется общая кухня, туалет, ванна, коридор, а в каждой жилой комнате проживают люди, которые являются их владельцами.
В случае натурального раздела квартиры между наследниками или бывшими супругами, она может стать коммунальной.

с тремя детьми и это их единственное жилье. Временная регистрация тоже не делает апартаменты жилой недвижимостью. Здание с апартаментами не считается многоквартирным домом, даже если у него есть управляющая компания, почтовые ящики в подъездах и качели во дворе.
Апартаменты — вид коммерческой недвижимости. Это главное, чем апартаменты отличаются от квартир. На апартаменты не распространяются программы по государственной поддержке при покупке и эксплуатации площадей. Считается, что тепло, вода, электроэнергия в апартаменты поставляется для коммерческих нужд, а значит по коммерческим ценам. В апартаментах даже собственнику нельзя зарегистрироваться постоянно — только временно по месту пребывания и максимум на пять лет.
Вы можете сэкономить миллион рублей при покупке такой недвижимости и потом потерять гораздо больше, если заранее все не рассчитать .

НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ.
ЗАКОНОМ УСТАНОВЛЕНО ПРАВИЛО, СОГЛАСНО КОТОРОМУ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛОГО ФОНДА МОГУТ БЫТЬ ИСПОЛЬЗОВАНЫ ТОЛЬКО ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ГРАЖДАН, А ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В ЖИЛЫХ ДОМАХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ НУЖД ПРОМЫШЛЕННОГО ХАРАКТЕРА ЗАПРЕЩАЕТСЯ
СОБСТВЕННИК ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕ МОЖЕТ НА ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЯХ СДАТЬ СВОЮ КВАРТИРУ ДЛЯ ОБОРУДОВАНИЯ В НЕЙ, НАПРИМЕР, ОФИСА, МАСТЕРСКОЙ

Находящиеся на территории России жилые дома, а также жилые помещения в других строениях (например, в административном корпусе какого-нибудь предприятия) образуют ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД РФ

проживания и проживания членов семьи

для проживания иных лиц на основании договора имущественного найма

Права собственника ограничены правами членов его семьи, проживающих в данном помещении: они имеют право пользования жилым помещением, которое само по себе не прекращается при переходе права собственности к другому лицу.
Поэтому при покупке жилья необходимо удостовериться, что на него не будут претендовать члены семьи бывшего собственника (если они есть, необходим их отказ от права пользования помещением).

нарушении прав и интересов соседей, бесхозяйственном обращении с жильем СУД (только суд) после предупреждения, сделанного органом местного самоуправления, по его иску может принять решение о продаже помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств.

вида найма похожи, поэтому к ним обоим применяются общие положения о найме жилого помещения

рассмотрению

Задача
Собственник двухкомнатной квартиры гражданин С., являясь индивидуальным предпринимателем, организовал в одной из комнат своей квартиры пошив женской одежды. Жалоб от соседей С. никуда не поступало, поскольку деятельность С. им не мешала. Однако сотрудники управляющей компании в сфере жилищно-коммунального хозяйства потребовали у С. прекратить заниматься индивидуальной предпринимательской деятельностью на дому и арендовать для этого нежилое помещение. Кто прав в споре?

Ответ
Все Ваши рассуждения, с теми или иными оговорками были правильными.
Законы РФ содержат лазейку, позволяющую индивидуальным предпринимателям осуществлять профессиональную деятельность в принадлежащих им помещениях жилищного фонда. Это становится возможным, если удается соблюсти ряд условий: в полной мере соблюдаются права и интересы других людей; технические и санитарные требования к жилым помещениям не нарушаются.