Аналитика 2021. Показатели по компании

000 тг.
Средний чек – 428 374 тг.
Самый большой чек – 1 003 000 тг.
Кол-во задатков – 1138 шт
Максимальное кол-во задатков по R за месяц– 11 шт
Максимальное кол-во задатков в день группой МОП – 8 шт
Максимальное кол-во задатков за месяц группой МОП – 53 шт

- 21%
4+ - 3%

рынка. Основная его часть или 52% традиционно сосредоточено в Нур-Султане и Алматы. Четверть рынка сформирована в Мангистауской, Актюбинской, Восточно-Казахстанской и Карагандинской областях и в Шымкенте.
В этих регионах темпы роста ипотечного кредитования в 2021 году достигали от 12% до 23%, а ввод в эксплуатацию нового жилья рос от 13% до 24%. То есть на рынке сформировался высокий спрос, вызванный возможностью использования пенсионных средств, действием жилищных госпрограмм и расширением кредитования со стороны Отбасы банка. А как известно, спрос рождает стоимость. Поэтому в августе первичное жилье подорожало на 10,9% в сравнении с декабрем 2020 года и достигло 343,8 тыс. тенге за кв. м, а стоимость благоустроенного жилья выросла на 17%, до 272,8 тыс. тенге за кв. м.
Во-вторых, дефицит жилья. Это одна из ключевых причин роста, которая при текущей динамике развития рынка жилья сохранится в ближайшие 15–20 лет.
Сейчас дефицит жилья в стране находится на уровне 180–200 млн кв. м. До 2025 года Казахстан намерен возвести 100 млн кв. м жилья. Однако учитывая ежегодный прирост населения на 1,3%, дефицит жилья останется на уровне 120–130 млн кв. м.
В-третьих, дороговизна строительных материалов. Внутренний спрос на строительные материалы не закрывается отечественными производителями. По некоторым видам продукции доля импорта превышает 80%. Например, листовое стекло полностью импортируется из-за рубежа.
Высокий уровень импорта, в свою очередь, негативно влияет на торговый баланс страны, оказывая давление на национальную валюту, а также на экономическую активность. По данным Бюро национальной статистики, за семь месяцев 2021 года импорт строительных материалов достиг 368,5 млн долларов, что в 16 раз превышает экспорт. Безусловно, это серьезный удар по ценообразованию недвижимости.

остался высоким — во многом благодаря старту программы по использованию гражданами пенсионных накоплений

Себестоимость строительства в Казахстане значительно выросла, особенно в период коронакризиса, когда производственные мощности сократились при достаточно высоком спросе. Стоимость строительных материалов в среднем растет на 15-20%.

2021

стороны Отбасы банка
Дефицит жилья
До 2025 года Казахстан намерен возвести 100 млн кв. м жилья.
Увеличение плотности населения (ежегодно 1,3%)

3) Удорожание стройматериалов
Нехватка отечественных производителей
По некоторым видам продукции доля импорта превышает 80%
расширение кредитования со стороны Отбасы банка)

4) Паника и ажиотаж
Высокий спрос - высокие цены

2021