Кредитный продукт «Кредит под залог +»

находящейся в собственности. Договор залога (ипотеки) заключается между Банком и собственником (-ами), при этом Заемщик и Залогодатель – одно лицо.
Комплексное обеспечение по решению Банка
Закладная оформляется по решению Банка.

Требования к заявителю

Минимальный возраст 21 год, максимально возможный возраст с учетом срока кредита 76 лет.
Допускается несоответствие стандартным требованиям в случае согласования уполномоченного органа.
Допускается отклонение по возрасту в случае предоставления формального поручительства без согласования уполномоченного органа.

Обязательные требования для оформления кредитной заявки
Паспорт гражданина РФ
Свидетельство о регистрации права собственности;
Документ-основание права собственности;
При наличии: Техпаспорт (срок действия 5 лет) или Кадастровый паспорт

Требования к поручительству

Возраст поручителя: минимальный 21 год, максимальный 76 лет с учетом срока кредита
Допускается несоответствие стандартным требованиям в случае согласования уполномоченного органа.
Допускается отклонение по возрасту в случае предоставления формального поручительства без согласования уполномоченного органа.

менее 100 кв.м.;
год постройки не ранее 1998г.;
наличие оформленных документов на землю
(собственность);
ликвидная коммерческая недвижимость в собственности
(залогодателем выступает собственник), тип – капитальное строение;
Требования:
Нахождение объекта недвижимости на территории присутствия Банка.
Объект недвижимости находится в собственности Заемщика либо в общей совместной / долевой собственности, при условии, что один из сособственников является  Заемщик.
В случае, если передаваемая в залог Банка недвижимость находится в долевой/совместной собственности нескольких лиц (но в обязательном порядке одним из собственников является Заемщик), необходимо, чтобы все собственники являлись Залогодателями передаваемой в залог недвижимости
Собственниками объекта недвижимости могут являться только совершеннолетние лица;
Отсутствие зарегистрированных несовершеннолетних лиц в объекте залога;
Срок права собственности:
более 3-х лет в случае приобретения права собственности по наследству;
иначе – без ограничений
Отсутствие обременений по объекту залога

РФ
Иные документы по запросу уполномоченного органа (Копия Трудовой книжки, справка о доходах с места работы, пенсионное удостоверение и прочее)
Залог недвижимости: Заемщик и Залогодатель:
Паспорт гражданина РФ;
Паспорт гражданина РФ супруга(-и) (если состоит в браке);
Один из следующих документов:
свидетельство о регистрации брака,
свидетельство о расторжении брака/ решение суда, которым произведен раздел общего имущества супругов (документы предоставляются при наличии);
свидетельство о смерти супруга(-и);
решение суда о признании супруга(-и) безвестно отсутствующим(-ей) или об объявлении супруга(-и) умершим(-ей);
брачный контракт;
Заявление о том, что заемщик/ залогодатель в настоящее время в зарегистрированном браке не состоит, составленное не ранее, чем за 10 (десять) календарных дней до даты предоставления в Банк,  подписанное в присутствии работника Банка либо нотариально заверенное;
Один из следующих документов:
нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга (-и) Залогодателя на залог (если Предмет залога приобретен в период брака, но при расторжении брака не был произведен раздел общего имущества супругов);
нотариально удостоверенное согласие супруга (-и) Залогодателя на залог (в случае, если Предмет залога является общей совместной собственностью супругов, но оформлен на одного из супругов).

ЕГРП (с целью подтверждения отсутствия обременения по данному объекту залога иными организациями кроме ВЭБ). Запрашивается клиентом в ЕГРП на этапе подачи заявки и на дату подписания кредитной документации (срок действия 10 дней);
Техпаспорт (срок действия 5 лет) или Кадастровый паспорт;
Выписка из домовой книги/ справка о наличии/отсутствии зарегистрированных лиц в данном объекте залога, в т.ч. несовершеннолетних (только для жилой недвижимости)
Если одновременно с залогом строения в залог оформляется  являющийся совместной собственностью земельный участок, на котором расположено строение, то согласие также оформляется в отношении залога земельного участка.
Документы по земле:
выписка из ЕГРП (запрашивается отдельная от коттеджа/дома, срок действия 10 дней)
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок
Документ-основание права собственности
Кадастровый паспорт (выписка из государственного кадастра недвижимости) земельного участка