Тема 9. Рынок земли

План

1. Земля как фактор производства.
2. Рынок услуг земли.
3. Дифференциальная земельная рента.
4.

Основная литература

1. Лемешевский И.М. Микроэкономика.- Мн.:ФУ Аинформ, 2003. С.619 - 657.
2.

Дополнительная литература

1. Долан Э. Дж., Линдсей Д. Рынок: микроэкономическая модель –

Вопрос 1. Земля как фактор производства

Земля – все природные, естественные факторы, которые могут быть использованы в

Земля –пространство (почва), на которой осуществляется экономическая деятельность любого рода.

Естественное плодородие почвы – совокупность ее свойств, обусловленных длительным почвообразующим процессом.

Искусственное плодородие почвы –– результат агротехнической деятельности человека, обеспечивающий повышение культуры

Экономическое плодородие почвы – единство естественного и искусственного плодородия

истощение плодородия в результате неправильного использования

Особенности фактора «земля»:

1) вечность;
2) неподвижность;
3) дифференцированность (ранжированность) по плодородию и местоположению;
4)

Cпрос на землю

 
Структура спроса на землю

сельскохозяйственный

несельскохозяйствен-ный

под пашню
под пастбища
под пар….

под строительство жилья
под

Сельскохозяйственный спрос на землю – это спрос на земельные участки для

Несельскохозяйственный спрос на землю – спрос на земельные участки для строительства

Совокупный спрос на землю

D

несх

Спрос на землю:

Является производным;
Носит комплексный характер;
Зависит от предельной производительности земли

Вопрос 2. Рынок услуг земли

Цена услуг земли –
арендная плата

Услуги
фактора «земля»

Аренда земельных
участков

Рынок услуг земли

Структура отношений на рынке услуг земли

землевладельцы

арендаторы

наемные рабочие

Землевладение – это признание права данного лица на конкретный участок земли

Землепользование – право пользования землей в законном порядке.

Равновесие на рынке услуг земли

Рыночный уровень ренты целиком определяется спросом на услуги земли

Чистая земельная рента – это доход, выпадающий на долю каждого собственника

Основная причина существования земельной ренты – монополия на землю как на

Монополия частной собственности на землю

означает, что каждый участок как объект собственности

Экономическая рента – доход, получаемый собственником любого ресурса, предложение которого ограничено

Арендная плата – доход собственника земли или другого ресурса от сдачи

Структура арендной платы

з е м е л ь н а

Вопрос 3. Дифференциальная земельная рента

Земельные участки отличаются друг от друга плодородием и местоположением.

Р Р Р

АТС

МС

А

В

С

Цены на продукцию сельского хозяйства формируются в соответствии с издержками производства

Причина образования дифференциальной ренты – монополия на землю как объект хозяйствования.

Монополия на землю как на объект хозяйствования означает,

что каждый участок как

Дифференциальная рента I связана с экстенсивным ведением сельскохозяйственного производства

Дифференциальная рента II связана с интенсивным ведением сельскохозяйственного производства

Дифференциальная рента – доход, возникающий в случае использования ранжированных (не являющихся

Арендная плата

Вопрос 4. Земля как капитальный актив. Формирование рынка земли в Республике

Структура рынка земли
купля - продажа

Земельный участок – капитальное благо, приносящее поток доходов.

Цена земли зависит от:

Величины земельной ренты, которую можно получить, став собственником

.
Цена земли – это деньги от продажи земельного участка, положив которые