Обслуживания дома управляющей компанией ВЕСТА-Прогресс, Северное шоссе 16 а

Приступив к управлению домом 16а по ул. Северное шоссе, управляющая компания

Работы на лифтовом оборудовании

- монтаж лифтового оборудования не был полностью завершен - выполненные работы не

Противовесы лифтов не входили в зацепление с направляющими. Сами направляющие были

Были выровнены все направляющие как по вертикали, так и по горизонтали,

Установлены новые смазывающие устройства
Произведена перепасовка (натяжка и крепление) канатов, регулировка балансиров

Рамы грузовых лебедок были установлены с нарушениями, грузовые лебедки не были

Шкафы управления лифтами, в которых находится все автоматическое оборудование, были в

Также в шкафах управления был произведен ремонт плат управления с заменой

Электропроводка и силовые кабели в шахтах и машинных помещениях были не

Лифтовое оборудование заземлено
Упорядочена проводка на крышах кабин

восстановление проводки по шахте

монтаж

ремонт механизмов открывания дверей кабины и шахты с заменой роликов

чистка редуктора

Были закуплены и установлены плафоны освещения для машинных отделений, лифтовых шахт

Работы на общедомовом имуществе

Одной из самых больших проблем дома оказались грунтовые воды в подвальных помещениях.

700 кв. метров площади подвала, относящиеся к общедомовому имуществу, были осушены

После принятия предварительного судебного решения о передаче остальных площадей подвала в

Так выглядел подвал

Откачка воды осложняется огромным количеством строительного мусора в подвале,

На текущий момент вывезено и утилизировано более 34 м3 строительного мусора.

Кровля дома и машинные отделения также были завалены строительным мусором, оставшимся

Были проведены большие работы по сбору мусора, его упаковке в мешки

В настоящее время кровля и машинные отделения полностью очищены от строительного

Всего с кровли убрали, вывезли и утилизировали около 2,5 тонн мусора

Все 12 технических балконов над переходными и квартирными лоджиями оказались без

В ноябре 2017 года была проведена гидроизоляция 165 кв.метров технических балконов,

С этой же целью на переходных лоджиях технических этажей были установлены

Отдельных больших работ потребовала гидроизоляция технического балкона 1 подъезда с устройством

проведена отсыпка керамзитом для обустройства бетонной стяжки,
сделана бетонная стяжка,
в

Вот так технический балкон выглядел ДО начала работ

Сейчас балкон полностью гидроизолирован,

1 подъезд

ДО

ПОСЛЕ

Произведены замена и ремонт плитки на ступенях крылец

ДО

ПОСЛЕ

2 подъезд

Произведены замена и ремонт плитки на ступенях крылец

ДО

ПОСЛЕ

3 подъезд

Произведены замена и ремонт плитки на ступенях крылец

ДО

ПОСЛЕ

Отремонтирована плиточная облицовка входных групп

1 подъезд

ДО

ПОСЛЕ

2 подъезд

Отремонтирована плиточная облицовка входных групп

ДО

ПОСЛЕ

Восстановлено тротуарное покрытие между 1 и 2 подъездами

С целью закрытия теплового контура и, следовательно, экономии затрат на отопление,

Также произведен комплексный ремонт всех дверей в местах общего пользования:
восстановление целостности

Во избежание засора системы ливневой канализации на приемные воронки установлены защитные

У каждого подъезда установлено по 4 антипарковочных столбика

Установлен механический кодовый замок на калитку между домами 14 и 16а

Организовано ранее отсутствовавшее освещение эвакуационных выходов 1-3 подъездов

Установлены новые видео-домофоны

Установлены таблички с номером дома и нумерацией подъездов

Смонтирована новая система автоматического включения и выключения освещения переходных лоджий и

На техническом этаже полностью отсутствовало освещение. Силами УК произведен монтаж проводки

Ведутся работы по восстановлению отопления в
местах общего пользования

Трубы были разморожены,

Индивидуальный тепловой пункт

Установлен щит учета потребленной в ИТП электроэнергии для организации пропорционального учета

В ИТП установлены счетчики для учета объема приготавливаемой горячей воды

Системы пожарной безопасности