Основы развития малоэтажного градостроительства. (Лекция 6)

и комфортной городской среды:
энергоэффективные здания, с экономными технологиями расхода воды
и новейшие технологии утилизации твердых бытовых отходов
Эти зоны представляли собой запущенную и загрязненную промзону.

инженерные технологии

район 13000 жит
Экономия энергии, экологический и социальный аспекты
Предусмотрены 2-5 этажные дома блокированного, блокированно-галлерейного и секционного типов. Энергосбережения района обеспечиваются путем использования комбинированной системы районного тепло- и энергоснабжения и локального солнечного теплоснабжения.

Солнечные коллекторы расположены на крышах зданий (используются для приготовления горячей воды). Экономия энергии на нагрев воды – 61%
Солнечные коллекторы встроены под углом 47-60 градусов, что обеспечивает максимальное количество утилизуемой энергии

застройки

Солнечный поселок.
3-4 этажа.
Все здания
энергоэффективны

вентиляция с регенерацией тепла, система термоактивного
здания, вакуумная теплоизоляция,
центральный агрегат теплоэлектрогенрации с использованием гранул,
тройные стеклопакеты с покрытием, верхний слой поглащает инфракрасное излучение

рекреационные пространства.
Предусмотрено использование вторично переработанных материалов.
Биоклиматическая архитектура.
Тепловые солнечные коллекторы.

дома (Россия), Ассоциации деревянного домостроения, СПбГАСУ, 2011

лет назад доля инд. строительства -6% от общего строительства
С 1993 г. рост малоэтажного градостроительства. Доля малоэтажного строительства в 2007 – 40.1%; 2010- 56%

Три направления строительства загородных малоэтажных поселений

1. строительство зарытых поселков пл. не более 50 га (элит и бизнес-класс)
Массовая комплексная застройка;
Строительство малых городов

домом спрос на 2-4 эт. блокированные дома и многоквартирные как более экономичные

Загородная резиденция, усадьба (1 га и более);
Дорогое загородное жилье: небольшие коттеджные поселки с земельными участками 20 соток и более, расположенные в лесных массивах или на берегу водоемов
Современная волна: поселения с развитой социальной, инж и транспортной инфраструктурой
В новых городах малоэтажная застройка экономкласса. В Новом Ступино дом с земельным участком 3.6.млн. руб. , кв. в 3 эт. Секционном доме – 1.1. млн. руб.

для крупных городов) в центральной и срединной частях города; в периферийной зоне жилых массивов;
За пределами города – на территории ближнего (5-10 км). Среднего (10-30) и дальнего пригорода (30 и более км)
В малых городах и центрах сельских поселений (развитие агропромышленного комплекса)

Предпочтительная форма

Создание больших селитебных образований в районах с благоприятным природным окружением во взаимосвязи со сложившимся транспортным каркасом и инженерными сетями;
Могут: безвредные предприятия, малый и средний бизнес

объекты соц обслуживания: отдельно стоящие, встроенные и пристроенные

Функционально-планировочные образования

Коттеджный поселок (более 50 га)- самостоятельное жилое образование
Комплекс (5- 30 га) относительно обособленное от окружающей застройки образование
Участок или группа участков коттеджной застройки (до 5 га часть или части жилого образования, включенные в состав более крупных)

жилые ул., естественные рубежи; радиус обслуживания повседневного пользования 300-500 м;
Район – 80-250 га.
Предприятия обслуживания повседневного и периодического с радиусом не более 1500 м. границы: магистральные улицы и дороги общегородского значения, линии жд

Отдельные дома и группы домов – включены в существующую застройку или дополняющие ее; располагаются в условиях реконструкции или на относительно свободной территории.
Не допускается: размещение объектов общегородского значения, устройство транзитных проездов на терр групп жилых домов, объединенных общим двором; территория групп жилых домов не должна превышать 5 га; в микрорайонах малоэтажной застройки допускается увеличение территории до 100 га

тенденции в проектировании
«gated community” – закрытые сообщества

на ближайшие 15-20 лет,
от МКАД не менее 30 км
Первым таким городом
стало Новое Ступино.
55 тыс. жит. Территория 1200 га
Индустриальный парк
200 га. Коммерческие зоны,
Инфраструктура и торговли 250 га
Рекреационные зоны 200 га

Совмещение проживающих в нем семей с деловыми мероприятиями.
Каждый коттедж для 6 чел. Гостей и семьи.

м кв. на чел

и социальной
Экологический дом (экодом), жизнеобеспечивающий дом, самодостаточный – автономный дом, энергоэкономический дом, энергоэффективный дом, энергопассивный дом, дом с нулевым потреблением баланса. Активный (энергоактивный или «энергия плюс»), биоклиматический дом

Три направления
строительство закрытых поселков площадью не более 50 га
Массовая комплексная застройка из недорогого жилья, транспортной и инженерной инфраструктуры, объектов соцкультбыта
Строительство малых городов
Определяющие факторы: экономия энергии и воды; улучшение микроклимата за счет планировочных решений» уменьшение негативного воздействия на окружающую среду. Главный фактор -энергоэффективность