Особенности выдела доли земельного участка

один или несколько новых земельных участков.

Гражданского Кодекса, специальных нормах Земельного Кодекса РФ.

по желанию одного из собственников и с согласия остальных совладельцев;
по решению суда;
в соответствии с Федеральным законом № 101-ФЗ от 24 июля 2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если речь идет о выделе земельного пая.

другого совладельца.
Выдел доли – это право сособственника, но не его обязанность.
Этот принцип основывается на нескольких составляющих:
сособственники не могут быть лишены, ограничены в праве выдела;
выдел происходит исключительно по желанию сособственника, закон не предъявляет императивных требований к сособственнику относительно выделения доли.

каждого из них.  Суд рассматривает их по основаниям:

У доли сособственника отсутствуют правоустанавливающие документы.
Размер доли указан некорректно в документах.
Несогласие с действиями совладельцев ЗУ.
Помехи, создаваемые сособственникам со стороны местной администрации.

*Но эти основания действуют в случаях, когда споры относятся к имущественным и не имеют отношения к процессу выдела доли в натуре.

надела;
суть проблемы, прошения, просьбы;
основания выделения (заявитель приводит ссылки из законов);
правовое положение земельного участка, сохранение его назначения при дальнейшем использовании в соответствии с ВРИ.
Заявление подписывается заинтересованным лицом.

Статья 11.5 Земельного Кодекса РФ устанавливает, что при выделе Земельного Участка образуется новый или несколько наделов. Исходный объект остается в измененных границах. Основанием к выделу части из целого Земельного Участка служит заявление на выдел, которое составляется от имени заинтересованного лица.

нем они не противятся обращению в специализированную компанию, занимающуюся геодезическими работами. Компании частные, за услуги берут оплату, главное – чтобы имели разрешение на этот вид деятельности.

Этапы:

Кадастровый инженер и геодезисты приезжают на участок. Они производят фотосъемку, обозначают границы доли, уточняют их. В результате составляется межевой план, который выступают частью межевого дела.
Гражданин составляет новый пакет документов, обращается с ними и межевым планом в две на выбор организации: МФЦ или Росреестр.
Передает документы. Ожидает некоторое время: примерно 10 дней. После – получает выписку из ЕГРН на новый объект недвижимости.

Совладелец должен обратить особое внимание на документы, входящие в перечень передаваемых в Росреестр. Если одного из них не будет, регистрации перехода права собственности на долю не произойдет.

размера площади, ее выделение невозможно. В российских регионах могут быть разные нормативы. Если вторично создаваемый участок земельного надела не проходит по площади, выдел невозможен. Альтернатива – выплата компенсации.

спорах и конфликтах между собственниками, приходится осуществлять выдел через суд.
Если площадь вашего участка меньше предельного размера, допустимого для образования самостоятельного участка в данной градостроительной зоне, также единственной возможностью прекратить долевую собственность является судебное решение. Хотя судьи обязательно опираются на градостроительные нормы, существует практика выделения участков недостаточной площади.

В решении суда устанавливаются координаты участка, подлежащего выделу. Право на выделяемый участок закрепляется за истцом.
Ответчиком в суде выступает тот совладелец, который отказался давать соглашение на выдел. Судебные расходы могут как делиться пополам, так и перелагаться на ответчика, в зависимости от поведения ответчика. Если он признал исковые требования, можно обойтись без судебной экспертизы.