Формы строительных контрактов, используемых в практике создания крупных производственных комплексов в России
Содержание
- 2. Главные вопросы Ключевые вопросы, на которые должен ответить Заказчик, приступая к строительству, следующие: Какой вид контрактной
- 3. Риски и контрактная стратегия Риски нельзя предотвратить, но можно выявить и оценить вероятность В теории (FIDIC)
- 4. Цена - риски Риски Цена Договор подряда «Запроектируй и Построй» EPC/«Под ключ»
- 5. Основные условия контракта на строительство («Красная книга») Проектирование осуществляется заказчиком или подрядчиком (от имени заказчика) Строительному
- 6. Основные условия контракта по принципу «Спроектируй и построй» («Желтая книга») Проектирование осуществляется в соответствии с требованиями
- 7. Основные условия контракта на условиях EPC/строительство «под ключ» («Серебряная книга») Полная ответственность подрядчика за проектирование, закупку
- 8. Распределение отдельных строительных рисков (FIDIC)
- 9. Контрактная стратегия и типы контрактов Кто осуществляет проектирование Проектирование и строительство осуществляются разными подрядчиками (design-bid-build) Проектирование
- 10. Кто осуществляет проектирование
- 11. Договор генерального подряда Традиционная схема Готовность подрядчика построить объект с теми характеристиками, которые указаны в проектной
- 12. Договор генерального подряда (продолжение) Преимущества Контроль хода работ, стоимости и результатов на каждом этапе Исправление ошибок
- 13. Проектирование и строительство Целесообразно совместить ответственность за проектирование и строительство Заказчик может быть «новичком» в строительстве
- 14. Проектирование и строительство (продолжение) Преимущества Подрядчик отвечает за весь цикл проектирования и строительства Использование более экономичных
- 15. Договор об управлении строительством Консультационный, а не подрядный договор ! ! ! Появилась как ответ на
- 16. Подрядчик, выполняющий инженерные изыскания Генпроектировщик Генподрядчик (СМР) Подрядчик Подрядчик Подрядчик Подрядчик Субподрядчики Подрядчик Подрядчик Подрядчик Подрядчик
- 17. Подрядчик Заключает с Застройщиком/Техническим заказчиком договор подряда на выполнении инженерных изысканий/подготовку проектной документации/строительство, реконструкцию, капитальный ремонт
- 18. Застройщик Финансирование Право на участок (собственность, аренда/ субаренда, сервитут) Становится собственником построенных зданий и сооружений По
- 19. Технический заказчик Представитель Застройщика на стройплощадке Технический заказчик : от имени Застройщика заключает договоры на выполнение
- 20. Вопросы Какая модель контрактной стратегии (договор генерального подряда – «запроектируй и построй») предусматривается законодательством РФ? Меняется
- 21. Как формируется контрактная цена
- 22. Как формируется контрактная цена (продолжение)
- 23. Как формируется контрактная цена (продолжение)
- 24. Как формируется контрактная цена (РФ) П. 4 статьи 709 ГК «…Цена работы (смета) может быть приблизительной
- 25. Вопросы Какая можно классифицировать способы формирования цены в договорах на СМР согласно известной вам классификации? Классифицируйте
- 27. Скачать презентацию