Содержание
- 2. Основополагающим является принцип добросовестности гражданского законодательства (п.3 ст.1 ГК РФ). При установлении, осуществлении и защите гражданских
- 3. Потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета указанных ресурсов (ч.1 ст.13 закона №
- 4. ВНИМАНИЕ! Требования в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на: 1) ветхие, аварийные объекты;
- 5. 3) объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета
- 6. Сроки оснащения МКД приборами учета (ОДПУ и ИПУ), включая ввод в эксплуатацию: 1) используемых воды, тепловой
- 7. ВНИМАНИЕ! Обязанность по установке приборов учета природного газа не распространяется на собственников жилых домов и помещений
- 8. Если приборы учета не установлены в указанные сроки, РСО обязаны установить приборы учета используемых энергетических ресурсов
- 9. 2) используемого природного газа: - до 1 января 2019 года; - до 1 января 2021 года
- 10. Граждане - собственники помещений в МКД, не исполнившие свои обязанности по установке ОДПУ и ИПУ, обязаны
- 11. ВАЖНО! В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке собственники должны оплатить понесенные РСО расходы
- 12. При предоставлении рассрочки расходы на установку приборов учета подлежат увеличению на сумму процентов, но не более
- 13. Ста́вка рефинанси́рования (ключевая ставка) – размер процентов в годовом исчислении, подлежащий уплате центральному банку страны за
- 14. Ч.12 ст.9.16 КоАП РФ. Необоснованный отказ или уклонение организации, обязанной осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации
- 15. Ненадлежащая эксплуатация приборов учета. РСО в течении двух месяцев обязаны приступить к эксплуатации приборов учета с
- 16. Собственники обязаны обеспечить допуск РСО к приборам учета и оплатить расходы указанных организаций на их эксплуатацию,
- 17. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! 1) За установку ОДПУ отвечают управляющие организации (УО, ТСЖ, кооператив) и РСО. 2) За
- 18. В новостройках жилые помещения должны вводиться в эксплуатацию с ИПУ всех коммунальных ресурсов, которые поставляются в
- 19. ВАЖНО! ИПУ в новостройке: 1) Если счетчик установлен на лестничной клетке, надо его внимательно осмотреть -
- 20. 2) В новых домах с «горизонтальной» разводкой труб отопления счетчики тепла нередко ставят снаружи, на входе
- 21. 3) Вместе с ключами от квартиры Вам должны выдать паспорта на все установленные ИПУ. В них
- 22. Итак, в наших квартирах должны быть установлены ИПУ электроэнергии, холодной и горячей воды. Обязанность установлена законодательно
- 23. При наличии технической возможности установки ИПУ, но при его отсутствии расчет платы за коммунальные услуги производится
- 24. ПРИМЕР (Воронеж). В квартире с газовой колонкой проживает 3 человека. Объем, предъявленный собственнику к оплате за
- 25. Допустим, какое-то время Ваша квартира пустует (отпуск, командировка и т.д.). Если в квартире установлен ИПУ, то
- 26. При временном (более 5 полных календарных дней подряд) отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном ИПУ
- 27. ВАЖНО! В любом случае Вам придется заплатить за коммунальный ресурс на содержание общего имущества (КР на
- 28. Собственники помещений в МКД обязаны установить ИПУ за свой счет (ч. 5 ст. 13 Закона №
- 29. В сопроводительных документах к прибору учета должны быть указаны (п.80 Правил №354): - информация о соответствии
- 30. Межповерочный интервал - это период, на протяжении которого показания измерительного прибора считаются достоверными на основании данных,
- 31. Межповерочный интервал: - для холодной воды – 6 лет, - для горячей воды – 4 года.
- 32. Прибор учета желательно приобретать в специализированном магазине или у поставщика услуги. Существуют универсальные счетчики, измеряющие расход
- 33. Водяные счетчики (водомеры) бывают: - механические; - вихревые; - электромагнитные; - ультразвуковые. В России в качестве
- 34. Механические счетчики (турбинные и крыльчатые) не требуют подключения электропитания, они просты в использовании. Турбинные водомеры рассчитаны
- 35. Гарантийный срок для любого вида водомера составляется не менее полутора лет. В это время изготовитель несет
- 36. Одним из основных критериев, при выборе ИПУ является срок эксплуатации прибора. Срок работы водяных счетчиков определяется
- 37. ВНИМАНИЕ! По статистике импортные приборы учета воды можно использовать на протяжении 15 лет. Срок службы отечественных
- 38. ВАЖНО! 1) Для горячей воды используются такие же типы приборов учета, что и для холодной. Отличие
- 39. 2) При покупке счетчика проверьте наличие технического паспорта, в котором должен быть проставлен штамп завода-изготовителя о
- 40. 4) Проверьте комплектацию водомера на соответствие техническому паспорту. Присоединительный комплект для монтажа счетчика обычно состоит из
- 41. Приборы учета должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки. Расчеты
- 42. К СВЕДЕНИЮ. Ввод прибора учета в эксплуатацию - это документальное оформление счетчика. Опломбировка - заключительное действие
- 43. Прибор учета необходимо ввести в эксплуатацию в следующих случаях: - установка нового прибора учета (первая установка
- 44. ВАЖНО! Если не ввести ИПУ в эксплуатацию, его показания не будут учитываться при расчете платы за
- 45. Обязанность ввести ИПУ в эксплуатацию лежит на исполнителе коммунальных услуг (УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК или РСО).
- 46. ВАЖНО! За ввод прибора учета в эксплуатацию взимать плату запрещено. Исполнитель проводит эти работы в рамках
- 47. Потребитель должен направить исполнителю заявку на ввод ИПУ в эксплуатацию, в которой указываются (абз. 3 п.
- 48. Б) предлагаемая дата и время ввода ИПУ в эксплуатацию; В) тип и заводской номер ИПУ, место
- 49. ВНИМАНИЕ! К заявке необходимо приложить копию паспорта прибора учета и (если ваш счетчик не новый) копии
- 50. Если дата, указанная в заявке, исполнителя не устраивает, Вам в течение трех рабочих дней должны позвонить
- 51. ВАЖНО! Если исполнитель не согласовал дату исполнения заявки или его представитель не явился к потребителю в
- 52. При вводе ИПУ в эксплуатацию проверке подлежат (п.81(4) Правил № 354): а) соответствие заводского номера на
- 53. После осмотра на ИПУ представителем исполнителя устанавливаются контрольные пломбы, и составляется акт ввода ИПУ в эксплуатацию.
- 54. ВНИМАНИЕ! Прибор учета должен иметь: - пломбу изготовителя/госповерителя с его клеймом и датой поверки; - пломбу
- 55. Первичная пломбировка служит подтверждением: - соответствия счетчика необходимым требованиям; - его исправности; - проведенной проверке на
- 56. ВАЖНО! Установленный ИПУ, в том числе, после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя (п.
- 57. В акте ввода ИПУ в эксплуатацию должны быть указаны (п. 81(6) Правил № 354): - дата,
- 58. - решение о вводе или об отказе от ввода прибора учета в эксплуатацию с указанием оснований
- 59. ВНИМАНИЕ! 1) Акт ввода ИПУ в эксплуатацию оформляет представитель исполнителя (п. 81 Правил № 354). 2)
- 60. 3) Если акт ввода ИПУ в эксплуатацию подписали без участия исполнителя, такой акт не считается основанием
- 61. Исполнитель вправе отказать во вводе прибора учета в эксплуатацию, если (п. 81(4) и 81(5) Правил №
- 62. ВАЖНО! 1) Собственник, чье помещение оборудовано введенными в эксплуатацию ИПУ, не вправе демонтировать такие приборы, чтобы
- 63. 2) Потребитель не вправе самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения, а
- 64. 4) Потребитель обязан немедленно сообщить исполнителю о нарушении целостности пломб (подп. «б» п. 34 Правил №
- 65. ПРИМЕРЫ судебных решений Апелляционные определения 1. Ставропольского краевого суда от 25.11.2015 по делу № 33-7460/2015; 2.
- 66. Исполнитель коммунальных услуг в МКД обязан проводить проверки: - состояния ИПУ, факта их наличия или отсутствия;
- 67. Проводит проверку счетчика организация, управляющая МКД, не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы
- 68. При проведении исполнителем проверки состояния ИПУ проверке подлежат: - целостность прибора учета; - отсутствие механических повреждений;
- 69. - пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета; - отсутствие свободного
- 70. ВАЖНО! ИПУ должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу (п. 81(11) Правил № 354).
- 71. - пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета. Исполнитель обязан уведомить
- 72. Действия исполнителя при выявлении несанкционированного вмешательства в работу ИПУ. 1) Составляется акт о несанкционированном вмешательстве в
- 73. Потребитель обязан исполнить требование с момента его доставки. Такая обязанность возникает, даже если потребитель отказался получать
- 74. ВАЖНО! 1) Перерасчет производится за период: - начиная с даты установления пломб, но не ранее чем
- 75. 2) Перерасчет производится исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих КУ с применением повышающего
- 76. ВАЖНО! При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем КУ рассчитывается
- 77. Если для проверки ИПУ необходим доступ в жилое помещение потребителя, исполнитель должен (п. 85 Правил №
- 78. ВАЖНО! Потребитель обязан обеспечить допуск исполнителя в занимаемое жилое помещение для проведения проверки в указанное в
- 79. - разъясняются последствия на случай, если потребитель откажется допускать исполнителя к ИПУ - переход порядок расчета
- 80. ИСКЛЮЧЕНИЕ. Временное отсутствие потребителя: - потребитель обязан сообщить исполнителю о своем отсутствии в срок не позднее
- 81. ВНИМАНИЕ! Предложенная дата должна наступить: - не ранее двух дней с момента, когда поступило сообщение от
- 82. Если потребитель без уважительных причин не предоставил доступ к ИПУ, и у исполнителя нет данных о
- 83. В акте необходимо указать: - дату, место и время составления акта; - обстоятельства, в связи с
- 84. Оба экземпляра подписывают потребитель и представитель исполнителя, который проводил проверку. Если потребитель не может или отказывается
- 85. Правилами № 354 установлен определенный порядок начисления платы за коммунальные услуги в следующих случаях: - если
- 86. Плата за коммунальную услугу (кроме отопления), предоставленную в жилое или нежилое помещение, определяется: - исходя из
- 87. - среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного за фактический период работы ИПУ, но не менее трех
- 88. Такой расчет применяется не более трех расчетных периодов подряд в сроки (подп.«в» п. 59, п. 59(2)
- 89. По истечении трех расчетных периодов расчет платы за КУ производится (п. 85(3) Правил № 354): -
- 90. ВАЖНО! 1) Если потребитель заявил о готовности впустить исполнителя в помещение после составления акта об отказе
- 91. 2) Если потребитель по своей инициативе потребовал провести проверку состояния ИПУ, то исполнителю необходимо исполнить требование
- 92. При непредставлении потребителем исполнителю показаний ИПУ в течение 6 месяцев подряд исполнитель обязан провести проверку и
- 93. Если в ходе проверки ИПУ будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, пломбы на
- 94. По результатам проверки составляется акт проверки ИПУ в 2-х экземплярах. В акте должны быть указаны: а)
- 95. д) отметка об отказе потребителя (представителя) от подписания указанного акта, информация о причинах отказа (при наличии);
- 96. Если прибор учета находится в рабочем состоянии и не выявлено несанкционированное вмешательство в его работу, исполнитель
- 97. ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ О ПРОВЕРКЕ И ЗАМЕНЕ ПРИБОРОВ УЧЁТА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ 1. Правильность подключения прибора учёта электроэнергии
- 98. Признаки того, что нарушаются правила пользования счётчиком и электроэнергией пользуются незаконно: - наличие в счётчике отверстий,
- 99. 2. Проверяющий вычисляет самоход (ситуации, при которых диск прибора учёта вращается без нагрузки). 3. Выявление погрешности
- 100. 4. Проверка передаточного числа ИПУ (число оборотов диска или миганий электронного индикатора при потреблении одного киловатта
- 101. ИПУ электроэнергии обяжут заменить, если: - истёк срок государственной поверки; - обнаружены дефекты целостности корпуса или
- 102. Для замены счётчика следует подать заявку в специализированную организацию. В акте замены указывается: - типы снятого
- 103. Поверка ИПУ - процедура, в ходе которой подтверждают соответствие прибора учета метрологическим требованиям (п.17 ст.2 Федерального
- 104. ВНИМАНИЕ! Отличие проверки от поверки: прибор может быть работоспособным, но учитывать газ, воду, электричество с погрешностью
- 105. ДЛЯ СВЕДЕНИЯ. Периодической поверке подлежит каждый экземпляр средства измерений, находящийся в эксплуатации, через установленный межповерочный интервал
- 106. Первый межповерочный интервал начинается с даты поверки на заводе-изготовителе или, при отсутствии таковой - с даты
- 107. ВАЖНО! Поверка проводится собственником жилья по срокам, указанным в паспорте прибора учета. Истечение межповерочного интервала поверки
- 108. Собственник обязан: - отслеживать окончание межпроверочного периода; - вовремя обращаться в специализированные организации, занимающиеся поверкой ИПУ
- 109. КТО ИМЕЕТ ПРАВО ПРОВОДИТЬ ПОВЕРКУ ИПУ? Проводить поверку могут юридические лица и ИП, имеющие аттестат государственной
- 110. ПОВЕРКА СЧЕТЧИКА ВОДЫ. Официальный характер носит только предупреждение от УО, ТСЖ, кооператива, у которых имеются все
- 111. Если срок поверки истекает, они информируют об этом владельца счётчика. В уведомлении указываются дата следующей поверки
- 112. Поверка счетчиков воды без снятия ИПУ. Специальное оборудование подключается к крану и с его помощью делают
- 113. 2) Если специалист сделает заключение, что необходимо провести поверку ИПУ в лаборатории, то перед тем, как
- 114. ВНИМАНИЕ! 1) По окончанию поверочных работ у потребителя остаются следующие документы: - акт приемки-передачи выполненных работ;
- 115. - свидетельство о поверке. Его выдают в том случае, если обнаруженная погрешность измерений не выходит за
- 116. Свидетельство о поверке должно содержать: - сведения об исполнителе поверки; - номере и сроке действия аттестата
- 117. В этом документе должна быть подпись сотрудника компании, проводящего поверку и поверительное клеймо (это оттиск, содержащий
- 118. ВНИМАНИЕ! 1) Если потребуете, Вам обязаны выдать копию поверочного протокола. 2) Копии этих документов необходимо передать
- 119. После того, как счетчик был поверен, признан годным и снова установлен на место, нужно будет вызвать
- 120. ВАЖНО! В случае выявления факта неисправности ИПУ представитель организации, которая проводила поверку, должен указать в поверочном
- 121. Прибор учета считается вышедшим из строя в следующих случаях (п. 8 (12) Правил № 354): а)
- 122. К СВЕДЕНИЮ. Антимагнитная пломба - самоклеющаяся пластина с капсулой, внутри которой находится вещество, реагирующее на магнит.
- 123. Не пытайтесь сорвать пломбу, а потом аккуратно ее приклеить. При попытке оторвать пломбы они отделяются неравномерно
- 124. Замена прибора учета проводится при наличии одного из следующих обстоятельств: - была проведена проверка (поверка) счетчика
- 125. Наиболее частые причины поломки счетчиков: - механическое повреждение; - последствие неправильного монтажа; - деформация механизма из-за
- 126. ВАЖНО! 1) При выходе из строя ИПУ собственник обязан незамедлительно уведомить об этом исполнителя коммунальных услуг.
- 127. 3) Если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем
- 128. ВНИМАНИЕ! Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя! ЗАМЕНА ПРИБОРОВ
- 129. НЕДОБРОСОВЕСТНЫЕ ПОТРЕБИТЕЛИ: - не хотят устанавливать ИПУ. Особенно это актуально, если в квартире никто не зарегистрирован,
- 130. 1) Совету МКД желательно вести учет индивидуального потребления коммунальных ресурсов в доме, не забывая указать в
- 131. 3) Обратите особое внимание на помещения, в которых потребление минимальное или вовсе отсутствует, хотя проживает несколько
- 132. 5) Фиксируйте факты недобросовестности потребителя актами и используйте фотосъемку. 6) Если вы не выявили занижения показаний
- 133. К СВЕДЕНИЮ. Безучетное потребление газа, электроэнергии облагается административным штрафом в размере 10 000-15 000 руб. При
- 135. Скачать презентацию