Существенные и несущественные условия договора

Август 29, 2022

Главная
Алгебра
Существенные и несущественные условия договора

Содержание

2. Введение
3. Условие договора (договорное условие)
4. Согласно общему правилу, существенными являются условия о предмете договора; условия, которые определены в законе или иных
5. объект аренды; порядок и размер оплаты; срок договора аренды. Применительно к договору аренды зданий (сооружений) такими
6. Данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в аренду, должны быть обязательно определены в договоре. В связи
8. - твердую сумму арендной платы; - долю продукции, плодов и доходов, полученных в результате использования арендованного
9. 2.Права и обязанности продавца и покупателя по договору купли-продажи.
10. - передать товар свободным от любых прав третьих лиц, если только покупатель не согласился принять товар,
12. Моментом исполнения обязанности продавца передать товар, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, является время (ст.458 ГК
14. - требовать передачи проданной ему вещи; - требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора, если товар
16. Скачать презентацию

Слайд 2

Введение

Слайд 3

Условие договора (договорное условие)

Слайд 4

Согласно общему правилу, существенными являются условия о предмете договора; условия, которые

определены в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида; а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).

Слайд 5

объект аренды;
порядок и размер оплаты;
срок договора аренды.
Применительно к договору аренды зданий

(сооружений) такими условиями являются:

Слайд 6

Данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в аренду, должны быть

обязательно определены в договоре. В связи с этим договор должен содержать следующую информацию:
- точный адрес здания (сооружения);
- описание местоположения здания (если это, например, комплекс зданий, часть корпуса, пристрой);
- площадь сдаваемых в аренду зданий (сооружений) в соответствии с техническим паспортом БТИ;
- назначение сдаваемого зданий (сооружений) (например, склад).

Первое и основное существенное условие договора – предмет соглашения.

Слайд 7

Слайд 8

- твердую сумму арендной платы;
- долю продукции, плодов и доходов,

полученных в результате использования арендованного имущества;
- определенные услуги арендатора;
- передачу арендодателю в собственность или в аренду определенной вещи;
- возложение на арендатора определенных затрат на улучшение арендованного имущества.

Статья 614 ГК РФ содержит не исчерпывающий перечень форм арендной платы, которые могут быть установлены в договоре аренды нежилых помещений. В частности, перечень включает:

Слайд 9

2.Права и обязанности продавца и покупателя по договору купли-продажи.

Слайд 10

- передать товар свободным от любых прав третьих лиц, если только

покупатель не согласился принять товар, обремененный такими правами (как мы уже подчеркнули, продавец не обязан доказывать свое право собственности на продаваемый товар);
- передать товар покупателю в ассортименте, согласованном сторонами (по видам, моделям, размерам, цвету);
- передать товар, качество которого должно соответствовать договору, в течение определенного им срока (договорная гарантия);
- передать товар, пригодный в пределах разумного срока для целей, в которых такие товары обычно используются (законная гарантия);
- передать товар, соответствующий условиям договора о комплектности.

Обязанность продавца передать товар состоит из ряда отдельных обязательств:

Слайд 11

Слайд 12

Моментом исполнения обязанности продавца передать товар, если иное не предусмотрено договором

купли-продажи, является время (ст.458 ГК РФ):

Слайд 13

Слайд 14

- требовать передачи проданной ему вещи;
- требовать уменьшения цены товара либо

расторжения договора, если товар не свободен от прав третьих лиц;
- требовать при недопоставке передачи недостающего товара либо отказаться от товара и его оплаты;
- отказаться от принятия или оплаты товара при передаче товара в ассортименте, не соответствующем договору;
- требовать при передаче некачественного товара по своему выбору:
· соразмерного уменьшения цены;
· безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
· возмещения своих расходов на устранение недостатков;
· возврата уплаченной за товар денежной суммы, отказываясь от исполнения договора;
- замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Покупатель вправе: