сущность ипотечного жилищного кредитования

регулирование ипотечного жилищного кредитования в России;
Проанализировать факторы, влияющие на оценку доступности жилья в Челябинской области;
Оценить доступность жилья в Челябинской области;
Рассмотреть перспективы развития ипотечного жилищного кредитования в Челябинской области.

Объект – ипотечное жилищное кредитование

Предмет – перспективы развития ипотечного жилищного кредитования

Цель – оценить развитие системы ипотечного кредитования жилья и выявить перспективы развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации (на примере Челябинской области)

Слайд 2

финансирования

Рынок ипотечного кредитования

Заемщики

Кредиторы

Инвесторы

Государство

Продавцы недвижимости

Риэлтерские фирмы

Операторы вторичного рынка ипотечных кредитов

Страховые компании

Органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Оценщики

Инфраструктурные звенья системы ипотечного кредитования

Схема 1. Институциональная структура рынка ипотечного кредитования

недвижимости

Ипотечный кредит

Передача недвижимости

Залог недвижимости

Договор купли-продажи

Двухуровневая модель ипотечного жилищного кредитования

Заемщик по ипотечному кредиту

Продавец недвижимости

Кредитное учреждение

Инвестор

Выдача ипотечного кредита

Продажа ипотечных кредитов

Средства от продажи ипотечных кредитов

Залог недвижимости

Средства от продажи ипотечных кредитов или ценных бумаг , выпущенных на их базе

Договор купли-продажи

Передача недвижимости

Финансовый посредник

Продажа ипотечных кредитов или ценных бумаг, выпущенных на их базе

ипотечного кредита (процентная ставка), совокупный доход семьи и другие.
Для анализа были выбраны 4 города Челябинской области: Магнитогорск, Миасс, Чебаркуль, Челябинск.

(общей площадью 54 кв. м.)
Dср – средний годовой доход семьи из трех человек

Где
Кмод – модифицированный коэффициент доступности жилья
P – средняя рыночная стоимость стандартной квартиры (общей площадью 54 кв. м.)
Dср – средний годовой доход семьи из трех человек
R – обязательные расходы и расходы на удовлетворение основных потребностей семьи.

Где
I – индекс возможности приобретения жилья с помощью ипотечного кредита
Dс – доходы семьи из трех человек
TI – минимальный совокупный доход семьи для приобретения стандартного жилья размером 54 кв. м. с помощью ипотечного кредита

(руб.)

Уровень средней годовой заработной платы для семьи из 3-х человек (в руб.)