Содержание
- 2. Базовое учебное пособие: Петров В.И. «Оценка стоимости земельных участков». М.: «Кнорус», 2012. Учебное пособие: Ванданимаева О.М.
- 3. Структура учебного курса Теоретические основы оценки стоимости земли Понятие, цели и принципы оценки земельных участков Правовое
- 4. Земля представляет жизненное пространство, сферу жизнеобеспечения человека, среду обитания и сложную природную систему одновременно. В широком
- 5. В теории оценки стоимости земля рассматривается с двух точек зрения: Как природный ресурс (природный объект) Как
- 6. Земля как природный ресурс представляет собой нерукотворное благо, обладающее рядом полезностей для определенного сообщества людей. Такими
- 7. Земля как природный ресурс может обладать ценностью при отсутствии рыночной стоимости, так как не все связанные
- 8. Земля как объект недвижимости представляет собой земельный участок или территорию с фиксированными границами, которая обладает рядом
- 9. В теории оценки недвижимости используется понятие «земельный участок». Земельным участком является часть земной поверхности (в т.ч.
- 10. В некоторых случаях при оценке земли такое разделение стоимости на практике не производится. Это относится к
- 11. В состав объекта недвижимости входят: Природные компоненты («земельный участок»); Рукотворные компоненты («улучшения»)
- 12. Группы земельных участков в зависимости от наборов их характерных признаков: 1) «свободные земельные участки» – это
- 13. 2) «земельные участки с улучшениями» – это земельные участки с многолетними насаждениями, коммуникациями, зданиями и (или)
- 14. ОСОБЕННОСТИ ЗЕМЛИ КАК ТОВАРА Земля обладает стоимостью, которая может быть измерена и определена. Как и любой
- 15. ОСОБЕННОСТЬ 1 – ОГРАНИЧЕННОСТЬ И НЕВОСПОЛНИМОСТЬ ЗЕМЛИ Проявляются в том, что земельный участок не может быть
- 16. ОСОБЕННОСТЬ 2 - ДОЛГОВЕЧНОСТЬ Проявляется в том, что земля как пространство, территория не подвержена физическому старению,
- 17. ОСОБЕННОСТЬ 3 – МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Один и тот же участок может использоваться разными способами в зависимости
- 18. ОСОБЕННОСТЬ 4 – УНИКАЛЬНОСТЬ И НЕВОЗМОЖНОСТЬ ПЕРЕМЕЩЕНИЯ Уникальность земли как товара проявляется в разном качестве земельных
- 19. ОСОБЕННОСТЬ 5 – ОГРАНИЧЕННОСТЬ В СПОСОБАХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Землю нельзя использовать произвольно, исключительно по своему усмотрению. Землю
- 20. ОТЛИЧИЯ ЗЕМЛИ ОТ ДРУГИХ ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ Невозможно свободное воспроизводство в отличие от других объектов недвижимости. Каждый
- 21. Экономическая оценка земельного участка – это деятельность по систематизированному сбору и анализу данных, необходимых для определения
- 22. Основные цели экономической оценки земельных участков: Удовлетворение потребностей земельного рынка; Создание базы для налогообложения; Реальное отражение
- 23. ВИДЫ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ РЫНОЧНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛИКВИДАЦИОННАЯ КАДАСТРОВАЯ СПРАВЕДЛИВАЯ СПЕЦИАЛЬНАЯ СИНЕРГЕТИЧЕСКАЯ Красным цветом выделены виды стоимости,
- 24. Рыночная стоимость объекта оценки — наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на
- 25. одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
- 26. Инвестиционная стоимость – это стоимость для конкретного лица при установленных данным лицом инвестиционных целях использования объекта
- 27. Ликвидационная стоимость – это расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может
- 29. Кадастровая стоимость земельного участка – это его стоимостная характеристика, которая зависит от двух параметров: вид разрешенного
- 30. Где и как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Получить данную информацию можно в территориальном отделении Росреестра.
- 32. Скачать презентацию