Содержание
- 2. ЦЕЛИ ДИСЦИПЛИНЫ ИЗУЧЕНИЕ ТЕОРИИ И ПРАКТИКИ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ ОСНОВ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ; УЧЕТ СПЕЦИФИКИ ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ОСНОВ УПРАВЛЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫМИ
- 3. ЗАДАЧИ КУРСА ФОРМИРОВАНИЕ ЗНАНИЙ ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ОСНОВ УПРАВЛЕНИЯ; ОЗНАКОМЛЕНИЕ С БАЗОВЫМИ ПОЛОЖЕНИЯМИ ТЕОРИИ УПРАВЛЕНИЯ И ИХ ПРИМЕНИМОСТЬ
- 4. ЧТО ТАКОЕ «УПРАВЛЕНИЕ»? УПРАВЛЕНИЕ — ЭТО ПРОЦЕСС ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ФУНКЦИЙ ПЛАНИРОВАНИЯ, ОРГАНИЗАЦИИ, МОТИВАЦИИ И КОНТРОЛЯ, НЕОБХОДИМЫЙ ДЛЯ
- 5. УПРАВЛЕНИЕ ЛЮБЫМИ ПРОЦЕССАМИ ЭТО СЛОЖНАЯ И МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ЗАДАЧА, СВЯЗАННАЯ С ВЗАИМОДЕЙСТВИЕМ МНОГИХ ИНТЕГРАЦИОННЫХ НАЧАЛ — ПЛАНИРОВАНИЕМ,
- 6. РАССМАТРИВАЯ «УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ» - СЛЕДУЕТ ИСХОДИТЬ ИЗ НЕОДНОЗНАЧНОСТИ ЭТОГО ПОНЯТИЯ. С ОДНОЙ СТОРОНЫ, ПОД УПРАВЛЕНИЕМ ПОНИМАЮТ
- 7. ОСНОВА УПРАВЛЕНИЯ ВЫБОР ЛУЧШЕГО СПОСОБА ДЕЙСТВИЙ ИЗ НЕСКОЛЬКИХ ВОЗМОЖНЫХ. ЕСЛИ ПОПЫТАТЬСЯ ПРЕДСТАВИТЬ ПРОЦЕСС УПРАВЛЕНИЯ В ВИДЕ
- 8. УПРАВЛЕНИЕ САМО ПО СЕБЕ НЕ СУЩЕСТВУЕТ В ОТРЫВЕ ОТ ПРЕДПРИЯТИЯ (ФИРМЫ — Ф), ЛЮДЕЙ (Ч), ОБЩЕСТВА
- 9. СОСТАВЛЯЮЩАЯ Ч НА ЭТОЙ СХЕМЕ ОБОЗНАЧАЕТ СОТРУДНИКА ФИРМЫ, ГЛАВНОГО КОМПОНЕНТА ЕЕ ВНУТРЕННЕЙ СРЕДЫ. СОСТАВЛЯЮЩАЯ О ОБЪЕДИНЯЕТ
- 10. ЛИНИЯ Ч—Ф—П ОТОБРАЖАЕТ ОТНОШЕНИЯ ЧЕЛОВЕКА, КОМПАНИИ И ПРИРОДЫ, Т. Е. СИМВОЛИЗИРУЕТ ВЗАИМОСВЯЗЬ МЕЖДУ ПРОИЗВОДСТВЕННЫМИ ОТНОШЕНИЯМИ И
- 11. «УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ» - КОМПЛЕКСНАЯ СИСТЕМА УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ПОТРЕБНОСТЕЙ КЛИЕНТОВ В КОНКРЕТНОМ ВИДЕ НЕДВИЖИМОСТИ. РАЗРАБОТКА И РЕАЛИЗАЦИЯ СИСТЕМЫ
- 12. СИСТЕМА КЛАССИФИКАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ СТАТЬЕЙ 130 ГК РФ ОПРЕДЕЛЕНЫ КРИТЕРИИ ОТНЕСЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ К НЕДВИЖИМОМУ ИМУЩЕСТВУ,
- 14. ТАКЖЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ПРИЗНАЕТСЯ И ОСОБЫЙ ОБЪЕКТ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ — ПРЕДПРИЯТИЕ КАК ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС (СТ. 132 ГК).
- 15. ОСНОВНЫЕ ОБЪЕКТЫ УПРАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ СОЗДАЮТСЯ ИЛИ ПРИОБРЕТАЮТСЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИЛИ ДЛЯ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ
- 16. КАК ВИД ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ПОДРАЗУМЕВАЕТ ВЫПОЛНЕНИЕ ВСЕХ ОПЕРАЦИЙ, С НЕЙ СВЯЗАННЫХ: ИНВЕСТИЦИОННЫЕ; СТРОИТЕЛЬНЫЕ; РИЭЛТЕРСКИЕ;
- 17. СОДЕРЖАНИЕ ВИДОВ УПРАВЛЕНЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ФОНД НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ ЗАНИМАЕТ ДВЕ ТРЕТИ НАЦИОНАЛЬНОЙ ЭКОНОМИКИ. В ЕДИНОЙ СИСТЕМЕ
- 18. МНОГОАСПЕКТНОСТЬ САМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, ЕЁ СОДЕРЖАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБУСЛОВИЛИ ВЫСОКУЮ ЗНАЧИМОСТЬ УПРАВЛЕНИЯ, ПРЕДСТАВЛЯЮЩЕГО СОБОЙ СПЕЦИФИЧЕСКИЙ ПО СТРУКТУРЕ,
- 19. УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ В ПРОЦЕССЕ ИХ ВОСПРОИЗВОДСТВА НАПРАВЛЕНО НА НЕПРЕРЫВНОЕ ВОЗОБНОВЛЕНИЕ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ И ВОЗМЕЩЕНИЕ ИХ
- 20. ОПЫТ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ МОЖНО ПРЕДСТАВИТЬ В ВИДЕ ТРЕХ ОСНОВНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ: ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЦЕЛИ УПРАВЛЕНИЯ. ПРИМЕНИТЕЛЬНО К КАЖДОМУ
- 21. ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ПРОИЗВОДСТВЕННО-ЭКОНОМИЧЕСКИМ ОТНОШЕНИЯМ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЭТАПЫ УПРАВЛЕНИЯ КОНКРЕТИЗИРУЮТСЯ В СЛЕДУЮЩЕЙ ЛОГИЧЕСКОЙ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ: ОЦЕНКА СОСТОЯНИЯ
- 22. ГЛАВНЫМИ ЦЕЛЯМИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ЯВЛЯЮТСЯ: МАКСИМАЛЬНО ВОЗМОЖНОЕ ПОВЫШЕНИЕ ДОХОДНОСТИ ОБЪЕКТОВ; СТИМУЛИРОВАНИЕ ЗА СЧЕТ
- 23. ПРИ УПРАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ЧИСЛО ОСНОВНЫХ ЗАДАЧ ВКЛЮЧАЮТ: РОСТ ДОХОДОВ БЮДЖЕТОВ, ИЗМЕНЕНИЕ СТРУКТУРЫ ДОХОДОВ ПУТЕМ
- 24. ЗАДАЧИ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ДОЛЖНЫ РАССМАТРИВАТЬСЯ СИСТЕМНО. ЭТО ПОЗВОЛИТ ПОЛУЧИТЬ ПРЕДСТАВЛЕНИЕ О ЦЕЛОСТНОСТИ ИССЛЕДУЕМОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, О
- 25. НЕТ ОДНОЗНАЧНОГО ТОЛКОВАНИЯ ТЕРМИНА УПРАВЛЕНИЕ. В НАИБОЛЕЕ ОБЩЕМ ВИДЕ НАЗНАЧЕНИЕ УПРАВЛЕНИЯ МОЖНО ОПРЕДЕЛИТЬ КАК ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО
- 26. УПРАВЛЯТЬ, ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ, МОЖНО ТОЛЬКО ПРОЦЕССОМ: ВОСПРОИЗВОДСТВОМ В ЦЕЛОМ КАК ПРОЦЕССОМ, ИНВЕСТИРОВАНИЕМ, ПРОЦЕССОМ РЕКОНСТРУКЦИИ, ПРОЦЕССОМ ПЕРЕПРОФИЛИРОВАНИЯ
- 27. АРСЕНАЛ УПРАВЛЕНЧЕСКИ-ОРИЕНТИРОВАННЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ МЕТОДОВ ДАЕТ ОТВЕТ НА ВОПРОС «ЧТО ДЕЛАТЬ?» ДЛЯ ДОСТИЖЕНИЯ МАКСИМАЛЬНО ВОЗМОЖНОЙ РЕЗУЛЬТАТИВНОСТИ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ
- 28. ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В ЗНАЧИТЕЛЬНОЙ СТЕПЕНИ ЗАВИСИТ ОТ ОРГАНИЗАЦИИ УПРАВЛЕНИЯ ЕЮ. ЦЕЛЕВЫМ КРИТЕРИЕМ И ПОКАЗАТЕЛЕМ ЭФФЕКТИВНОСТИ
- 29. В УСЛУГАХ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ НУЖДАЮТСЯ, ПРЕЖДЕ ВСЕГО, ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ОРГАНЫ, ИЩУЩИЕ ВОЗМОЖНОСТЬ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
- 30. АНАЛОГИЧНЫЙ ПОДХОД РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ И НА ЧАСТНЫЕ СТРУКТУРЫ, ПРИВАТИЗИРОВАВШИЕ ИЛИ ИМЕЮЩИЕ ДОЛГОСРОЧНЫЕ АРЕНДНЫЕ ДОГОВОРЫ НА ДОВОЛЬНО МАСШТАБНЫЕ
- 31. ПРИ ПРЕДСТАВЛЕНИИ РАЗНЫХ АСПЕКТОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ПОД УПРАВЛЕНИЕМ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ПОНИМАЮТ, С ОДНОЙ СТОРОНЫ,
- 32. КЛАССИФИКАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
- 33. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ – ИМЕЮЩИЙ ДОЛГОВРЕМЕННЫЙ ЭФФЕКТ МНОГОСТОРОННИЙ ПРОЦЕСС ОПТИМИЗАЦИИ, КОТОРЫЙ ВКЛЮЧАЕТ
- 34. ФУНКЦИИ ОРГАНИЗАЦИИ, УПРАВЛЯЮЩЕЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ КОМПЛЕКС ЗАДАЧ УПРАВЛЕНИЯ, РАЗРАБОТАННЫЙ И ПРЕТВОРЯЕМЫЙ В ЖИЗНЬ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ КОМАНДОЙ И НАПРАВЛЕННЫЙ
- 35. ПРИ ЭТОМ ГЛАВНОЕ, С ЧЕГО НАЧИНАЕТСЯ ЛЮБАЯ РАБОТА ПО ОБЪЕКТУ - ВЫЯСНЕНИЕ ЦЕЛЕЙ СОБСТВЕННИКА. ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ
- 36. ПЛАНИРОВАНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ РАЗРАБОТКУ ЧЕТЫРЕХ ОСНОВНЫХ ДОКУМЕНТОВ: ДИАГНОСТИКИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ В ИСТЕКШЕМ ГОДУ, ПРОГНОЗА
- 37. УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МОЖЕТ ПЛАНИРОВАТЬ СВОЮ РАБОТУ КАК «С НУЛЯ», ТО ЕСТЬ, ПОЛУЧИВ В УПРАВЛЕНИЕ ПУСТУЮЩЕЕ ЗДАНИЕ,
- 38. ЯВЛЯЯСЬ ПОДРЯДЧИКОМ ПО ОТНОШЕНИЮ К ЗАКАЗЧИКУ-СОБСТВЕННИКУ, УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ЗАКЛЮЧАЕТ ДОГОВОРЫ СУБПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ ОБСЛУЖИВАЮЩИХ РАБОТ НА
- 39. ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ СОГЛАСОВЫВАЕТ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ВЛАДЕЛЬЦЕВ, ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ОБСЛУЖИВАЮЩИХ ФИРМ И В КРАТКОСРОЧНОЙ ПЕРСПЕКТИВЕ СВОДИТСЯ
- 40. ПРИНЦИПЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ 1. ПРИНЦИП ПООБЪЕКТНОГО УПРАВЛЕНИЯ. 2. ПРИНЦИП НАИЛУЧШЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ. 3. ПРИНЦИП ПЛАТНОСТИ. 4. ПРИНЦИП
- 41. 1. ПРИНЦИП ПООБЪЕКТНОГО УПРАВЛЕНИЯ В СООТВЕТСТВИИ С ПРИНЦИПОМ ПООБЪЕКТНОГО УПРАВЛЕНИЯ ОСНОВНЫМ ОБЪЕКТОМ УПРАВЛЕНИЯ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ,
- 42. 2. ПРИНЦИП НАИЛУЧШЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОСНОВНЫМ КРИТЕРИЕМ ЭФФЕКТИВНОСТИ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЕСПЕЧЕНИЕ НАИЛУЧШЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
- 43. 3. ПРИНЦИП ПЛАТНОСТИ ПЛАТНОСТЬ ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ РАССМАТРИВАЕТСЯ КАК НЕОБХОДИМОЕ УСЛОВИЕ ДОСТУПА К НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ВСЕХ КАТЕГОРИЙ
- 44. 4. ПРИНЦИП СБАЛАНСИРОВАННОСТИ ПРАВ И ОТВЕТСТВЕННОСТИ В ПРОЦЕССЕ ПРИНЯТИЯ УПРАВЛЕНЧЕСКО-РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫХ РЕШЕНИЙ, ОПРЕДЕЛЕНИЯ УСЛОВИЙ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
- 46. Скачать презентацию