Презентация Развитие объектов недвижимости (девелопмент, ленд-девелопмент, редевелопмент)

Август 29, 2022

Главная
Экономика
Презентация Развитие объектов недвижимости (девелопмент, ленд-девелопмент, редевелопмент)

Содержание

2. Понятие девелопмента Значительное место на рынке недвижимости занимает предпринимательская деятельность, связанная с освоением и развитием земельных
3. Сущность явления девелопмента: 1) особый вид предпринимательской деятельности с целью получения дохода в результате преобразования материальных
4. Девелопер Девелопер – предприниматель, инициирующий и организующий наилучший из возможных вариантов развития объектов недвижимости, включая финансирование
5. Девелопмент – это направление, в которое другие прибыльные направления бизнеса передают значительную часть доходов, а широкая
6. Ленд-девелопмент Рост объема инвестиций в сфере отечественной недвижимости привел к увеличению спроса и росту цен на
7. В российских условиях сам термин «ленд-девелопмент» включает достаточно широкий спектр деятельности – от перевода земель из
8. Для достижения этого результата необходимо решить три группы проблем: - разработка концепции (выбор наиболее эффективного варианта
9. В обязанности девелопера обычно входят: выбор и определение концептуальной коммерческой идеи проекта; выбор площадки, оптимально соответствующей
10. Виды девелопмента: В зависимости от функциональной направленности различают офисный, торговый, жилой, гостиничный, спортивный, развлекательный, рекреационный и
11. Редевелопмент Предпринимательская деятельность, связанная с превращением объекта недвижимости в другой, новый объект, с иным функциональным назначением,
13. Скачать презентацию

Слайд 2

Понятие девелопмента
Значительное место на рынке недвижимости занимает предпринимательская деятельность, связанная с

освоением и развитием земельных участков, территорий, сооружений и других объектов недвижимости.
В странах с развитой рыночной экономикой эта деятельность называется девелопментом

Слайд 3

Сущность явления девелопмента:
1) особый вид предпринимательской деятельности с целью получения дохода в

результате преобразования материальных процессов, выражающийся в инвестиционном развитии объектов недвижимости.
2) преобразование объекта недвижимости в результате строительных (ремонтных) и иных работ со зданиями, сооружениями или землей или превращение его в другой новый объект недвижимости (изменение функционального назначения), обладающий большей стоимостью, чем исходный.

Слайд 4

Девелопер
Девелопер – предприниматель, инициирующий и организующий наилучший из возможных вариантов развития объектов недвижимости,

включая финансирование проекта и реализацию созданного объекта.
В настоящее время почти все организации, занимающиеся жилищным строительством, называют себя девелоперами. Причем не без основания, так как в большинстве своем земельные участки, на которых можно вести строительство, были абсолютно неподготовленными: отсутствовало юридическое оформление, не было инженерных сетей и т. д

Слайд 5

Девелопмент – это направление, в которое другие прибыльные направления бизнеса передают значительную

часть доходов, а широкая доступность заемных средств, развитие механизма их вовлечения в оборот и многообразие финансовых инструментов создают благоприятную среду для развития и функционирования девелопмента.

Слайд 6

Ленд-девелопмент
Рост объема инвестиций в сфере отечественной недвижимости привел к увеличению спроса

и росту цен на земельные участки (особенно под коммерческое строительство), как следствие, к активному развитию ленд-девелопмента, главной задачей которого является подготовка территорий к началу строительного процесса.
Классический ленд-девелопмент – это формирование среды обитания, повышение ликвидности участков и их инвестиционной привлекательности.

Слайд 7

В российских условиях сам термин «ленд-девелопмент» включает достаточно широкий спектр деятельности –

от перевода земель из категории сельхозназначения до комплексного развития территорий, а результат ленд-девелопмента – это прежде всего инвестиционный продукт, т. е. участок земли, подготовленный к началу строительного процесса

Слайд 8

Для достижения этого результата необходимо решить три группы проблем:
- разработка концепции

(выбор наиболее эффективного варианта использования земельного участка);
- правовое обеспечение земельного участка, включая изменение категории этих земель;
- инженерно-техническая (подключение к инженерным коммуникациям, строительство дорог и сетей, а также обустройство).

Слайд 9

В обязанности девелопера обычно входят:
выбор и определение концептуальной коммерческой идеи проекта;

выбор площадки, оптимально соответствующей данной идее, и приобретение прав на нее;
маркетинг;
поиск механизмов привлечения инвесторов (в том числе через развитие схем коллективного инвестирования, укрепление связей с финансовым рынком);
организация финансирования проекта;
управление проектированием, строительством;
сдача завершенного объекта в аренду с последующей эксплуатацией или его продажа.

Слайд 10

Виды девелопмента:
В зависимости от функциональной направленности различают
офисный,
торговый,
жилой,
гостиничный,
спортивный,
развлекательный,
рекреационный
и комбинированный девелопмент.

Слайд 11

Редевелопмент
Предпринимательская деятельность, связанная с превращением объекта недвижимости в другой, новый объект,

с иным функциональным назначением, в результате чего стоимость объекта возрастает, в западной экономике называется редевелопментом.
В отечественной практике это направление предпринимательской деятельности называется развитием территорий (вторичная застройка).
Редевелопер – это лицо, управляющее процессом развития территорий.

Презентация Развитие объектов недвижимости (девелопмент, ленд-девелопмент, редевелопмент)

Содержание

Понятие девелопментаЗначительное место на рынке недвижимости занимает предпринимательская деятельность, связанная с

Сущность явления девелопмента:1) особый вид предпринимательской деятельности с целью получения дохода в

ДевелоперДевелопер – предприниматель, инициирующий и организующий наилучший из возможных вариантов развития объектов недвижимости,

Девелопмент – это направление, в которое другие прибыльные направления бизнеса передают значительную

Ленд-девелопментРост объема инвестиций в сфере отечественной недвижимости привел к увеличению спроса

В российских условиях сам термин «ленд-девелопмент» включает достаточно широкий спектр деятельности –

Для достижения этого результата необходимо решить три группы проблем: - разработка концепции

В обязанности девелопера обычно входят: выбор и определение концептуальной коммерческой идеи проекта;

РедевелопментПредпринимательская деятельность, связанная с превращением объекта недвижимости в другой, новый объект,

Похожие презентации