Например, в законодательном порядке купли-продажи земельных участков привело к значительному увеличению
предложения на земельном рынке и стабилизации цен на землю. Однако не всегда соотношение спроса и предложения определяет цену объекта недвижимости. В большинстве случаев цена объекта зависит также от условий финансирования сделки, мотивов (или условий) сделки, информированности и уровня компетенции в данном вопросе участников сделки и других причин. Эти обстоятельства должен учитывать оценщик недвижимого имущества.