Рынок факторов производства. Рынок земли

Июль 26, 2022

Главная
Экономика
Рынок факторов производства. Рынок земли

Содержание

2. Земля Землей в экономической теории называют все естественные ресурсы. Рынок земли – это рынок, на котором
3. Естественное плодородие почвы – совокупность ее свойств, обусловленных длительным почвообразующим процессом. Это даровое благо природы. Искусственное
4. Особенности рынка земли Сельскохозяйственное производство менее предсказуемо, чем промышленное производство. Оно сильно зависит от трудно контролируемых
5. Земля как фактор производства срок службы бесконечен (вечный фактор); используется в любом виде хозяйственной деятельности; неподвижна;
6. Предложение земли S1 S – краткосрочный период S1 – долгосрочный период S1 Предложение земли неэластично (в
7. Cпрос на землю Структура спроса на землю сельскохозяйственный несельскохозяйственный под пашню под пастбища под пар…. под
8. Спрос на землю Сельскохозяйственный спрос предъявляют фермеры. Он производен от спроса на продукты питания. Несельскохозяйственный спрос
9. Кривая спроса на землю Кривая спроса на землю - кривая предельного продукта в денежной форме ,
10. Сельскохозяйственный спрос на землю – это спрос на земельные участки для выращивания на них продукции растениеводства
11. Несельскохозяйственный спрос на землю – спрос на земельные участки для строительства жилья, возведения объектов инфраструктуры, промышленных
12. Совокупный спрос на землю
13. Является производным; Носит комплексный характер; Зависит от предельной производительности земли (МР); Зависит от цены продукции, которая
14. Равновесие на рынке услуг земли
15. Рента Земельная годовая рента – усредненный чистый доход от использования земли (R). Арендная плата – суммы,
16. Спрос на землю и величина ренты OREQ* - первоначальная рента. Изменение спроса на продукты сельского хозяйства
17. Виды экономической ренты: Чистая экономическая рента (pure economic rent) – доход, получаемый собственником ресурса, характеризующегося абсолютно
18. Пример естественного плодородия земли Разные по плодородию участки. Площадь, вложение труда и капитала равны. Лучший участок
19. Цена земли Землевладелец готов продать землю по такой цене, которая обеспечивала бы ему сумму денег, положив
20. Ценообразование на ресурсных рынках Ценообразование – это процесс формирования цен на товары и услуги. Системы ценообразования:
21. Ценообразование на ресурсных рынках Особенности ценообразования на ресурсных рынках: Спрос на ресурсы является производственным от спроса
22. Налог на земельную ренту Теоретически налог на чистую экономическую ренту не вызывает искажений или неэффективности. Налогообложение
23. Импортные тарифы и спрос на с/х землю Уменьшение таможенных тарифов на продукты питания увеличит предложение импортных
24. В условиях высокой инфляции сельскохозяйственный спрос на землю Может увеличиться при следующих обстоятельствах: – в условиях
25. Фермеры менее мобильны, чем наемные работники (они "привязаны" к своему участку земли). Фермеры могли бы быть
26. Концепция "трагедии общин" Если права на легко доступный ресурс не определены, каждый, имеющий возможность доступа к
27. Задача 1. Минимальная цена, за которую владелец земельного участка соглашается продать его, составляет 800 000 руб.,
28. Задача 2. Предложение земли: Q = 100 акров (акр = 0,405 га). Спрос железнодорожной компании на
29. Задача 3. Предложение земли: Q = 10 (акров земли). Спрос фермеров на землю: Q = 50
30. Задача 4. Арендная плата за участок земли 3600 долл. в год. Банковская ставка процента 10% годовых.
31. Задача 5. На участке возведены постройки стоимостью 24 000 у. е., срок службы 8 лет. Арендатор
33. Скачать презентацию

Слайд 2

Земля
Землей в экономической теории называют все естественные ресурсы.
Рынок земли –

это рынок, на котором объектом купли-продажи является пользование земли, предоставляемой в аренду собственниками земли (землевладельцами) фирмам.

Слайд 3

Естественное плодородие почвы – совокупность ее свойств, обусловленных длительным почвообразующим процессом.

Это даровое благо природы.
Искусственное плодородие почвы –– результат агротехнической деятельности человека, обеспечивающий повышение культуры земледелия. Экономическое благо.
Экономическое плодородие почвы – единство естественного и искусственного плодородия.

Слайд 4

Особенности рынка земли
Сельскохозяйственное производство менее предсказуемо, чем промышленное производство.
Оно сильно зависит

от трудно контролируемых и прогнозируемых природных условий.
С развитием промышленности площадь земель, используемая в сельском хозяйстве, уменьшается.

Слайд 5

Земля как фактор производства
срок службы бесконечен (вечный фактор);
используется в любом виде

хозяйственной деятельности;
неподвижна;
общее количество неизменно и не зависит от цены (предложение совершенно неэластично);
цены на землю определяются уровнем спроса на отдельные участки.

Слайд 6

Предложение земли
S1
S – краткосрочный период
S1 – долгосрочный период
S1
Предложение земли неэластично

(в краткосрочный период), так как количество земли ограничено и не может измениться в зависимости от изменения цены на нее.

Слайд 7

Cпрос на землю

Структура спроса на землю
сельскохозяйственный
несельскохозяйственный
под пашню
под пастбища
под пар….
под строительство жилья
под

строительство предприятий
под рекреацию…

Слайд 8

Спрос на землю
Сельскохозяйственный спрос предъявляют фермеры. Он производен от спроса

на продукты питания.
Несельскохозяйственный спрос на землю предъявляют те, кто не использует землю для производства с/х продукции: строительные компании, промышленные предприятия…
С/х спрос возрастет в связи с улучшением плодородия, ожиданием увеличения доходов фермеров.
Развитие инфраструктуры увеличивает спрос на землю.

Слайд 9

Кривая спроса на землю
Кривая спроса на землю - кривая предельного

продукта в денежной форме , имеет нисходящий характер, т.к. спрос подвержен действию закона убывающей доходности: предельный продукт от земельного участка уменьшается по мере увеличения его площади и фиксации инвестированной рабочей силы и капитала.

Слайд 10

Сельскохозяйственный спрос на землю – это спрос на земельные участки для

выращивания на них продукции растениеводства и животноводства.

Слайд 11

Несельскохозяйственный спрос на землю – спрос на земельные участки для строительства

жилья, возведения объектов инфраструктуры, промышленных предприятий.

Слайд 12

Совокупный спрос на землю

Слайд 13

Является производным;
Носит комплексный характер;
Зависит от предельной производительности земли (МР);
Зависит от цены

продукции, которая на ней выращивается (Р)

Спрос на землю:

Слайд 14

Равновесие на рынке услуг земли

Слайд 15

Рента
Земельная годовая рента – усредненный чистый доход от использования земли (R).

Арендная плата – суммы, ежегодно выплачиваемые пользователем земли ее владельцу:
рента + амортизация + процентные платежи

Если собственник земли сделал какие-то улучшения, то он должен и возместить стоимость этих сооружений, и получить процент на затраченный капитал.
Собственники повышают арендную плату, мотивируя это улучшенными качествами земли или развитой инфраструктурой.

Слайд 16

Спрос на землю и величина ренты
OREQ* - первоначальная рента. Изменение спроса

на продукты сельского хозяйства вызывает изменение спроса на землю при любой данной арендной ставке.

Ценность земли выводится всецело из ценности продукта.

Предложение земли (SЗ) совершенно неэластично

Слайд 17

Виды экономической ренты:
Чистая экономическая рента (pure economic rent) – доход, получаемый

собственником ресурса, характеризующегося абсолютно неэластичным по цене предложением.
Дифференциальная рента – разница в издержках производства на различных земельных участках.
Абсолютная рента – результат монополии частной собственности на землю.
Монопольная рента – основывается на монопольной цене, по которой продается продукт редкого качества.
Строительная рента – земли, предназначаемые для строительных целей, регулируются этим видом земельной ренты.
Лесная рента – сильно зависит от технологической сбалансированности и эффективности лесопромышленных производств, перерабатывающих древесное сырье разной потребительной ценности.

Слайд 18

Пример естественного плодородия земли
Разные по плодородию участки. Площадь, вложение труда и

капитала равны.

Лучший участок - дифференциальная рента ВРЕК.

Средний участок - компенсированы производственные издержки.

Худший участок - убыток.

Слайд 19

Цена земли
Землевладелец готов продать землю по такой цене, которая обеспечивала бы

ему сумму денег, положив которую в банк он мог бы получать ежегодно при существующей процентной ставке доход, равный ренте.
Цена земли — это сумма денег, с которой бывший собственник земли получал бы банковский процент на вложенный капитал.
годовая рента (R)
Цена земли = ------------------------------------- *100%
ставка ссудного процента (r)
Цена земли — это бессрочное вложение капитала.

Слайд 20

Ценообразование на ресурсных рынках
Ценообразование – это процесс формирования цен на товары

и услуги.
Системы ценообразования:
1. рыночное ценообразование, функционирующее на базе взаимодействия спроса и предложения;
2. централизованное государственное ценообразование – формирование цен государственными органами.

Слайд 21

Ценообразование на ресурсных рынках
Особенности ценообразования на ресурсных рынках:
Спрос на ресурсы является

производственным от спроса на товары и услуги для потребительского сектора. Чем выше спрос на продукцию, тем выше спрос и на ресурсы, необходимые для ее выпуска.
На спрос влияют цены ресурсов. Средства фирмы, направляемые на покупку ресурсов, входят в ее производственные издержки, поэтому фирма стремится использовать ресурсы в таком количестве и сочетании, которое позволит ей получить максимальную прибыль.
Количество используемых фирмой ресурсов зависит от их отдачи, или производительности. Последняя подвержена действию закона убывающей отдачи. Поэтому фирма будет расширять применение ресурсов до тех пор, пока каждый дополнительный ресурс будет увеличивать ее доход в большей степени, чем издержки.
Следует различать понятия земля и полезное пространство. Новое полезное пространство получить намного легче, чем увеличить размеры земли.

Слайд 22

Налог на земельную ренту
Теоретически налог на чистую экономическую ренту не вызывает

искажений или неэффективности.
Налогообложение не изменяет рыночную равновесную цену услуг земли, поскольку налог целиком выплачивается собственником земли из его дохода, уменьшая этот доход (предложение неэластично).
Поведение собственников земли не изменится, поскольку предложение земли фиксировано и не влияет на налог.
Поведение тех, кто предъявляет спрос на землю не изменится, т.к. для них цена земли не изменится (общий спрос на услуги земли не меняется).

Слайд 23

Импортные тарифы и спрос на с/х землю
Уменьшение таможенных тарифов на продукты

питания увеличит предложение импортных товаров. Спрос на продукты питания, произведенные в данной стране, уменьшится, что в свою очередь приведет к уменьшению сельскохозяйственного спроса на землю.

Слайд 24

В условиях высокой инфляции сельскохозяйственный спрос на землю
Может увеличиться при следующих

обстоятельствах:
– в условиях высокой инфляции продукты питания становятся относительно дороже;
– реальный доход фермеров возрастает, тогда сельскохозяйственный спрос на землю увеличивается; – при желании домохозяйств обеспечить себя собственными продуктами (прос на приусадебные участки).
Может снизиться по следующим причинам:
– затраты в сельском хозяйстве окупаются через значительный промежуток времени;
– имеется трудно прогнозируемый риск, все это приведет к оттоку денег в более краткосрочные и прибыльные операции.

Слайд 25

Фермеры менее мобильны, чем наемные работники
(они "привязаны" к своему участку

земли).
Фермеры могли бы быть более мобильной рабочей силой при следующих условиях:
- если покупка и продажа земли (или отказ от аренды и аренда) имеют низкие трансакционные издержки, ниже, чем при увольнении и приеме на работу наемных рабочих (для рабочих может, например, требоваться переквалификация);
- если плодородие и положение земли одинаково и не зависит от конкретной территории;
- если затраты на улучшение плодородия земли, с/х орудия труда обходятся очень дешево, или все необходимое уже в наличии на каждом участке земли.

Слайд 26

Концепция "трагедии общин"
Если права на легко доступный ресурс не определены,

каждый, имеющий возможность доступа к этому ресурсу, старается взять максимально возможное его количество. В результате ресурс вскоре истощается.

Слайд 27

Задача 1.
Минимальная цена, за которую владелец земельного участка соглашается

продать его, составляет 800 000 руб., величина ежегодного дохода, приносимого участком, составляет 160 000 руб.
Чему равна годовая ставка банковского процента?
Решение.

Цена земли определяется по формуле P= 100%*R/r,
где R – ежегодный размер земельной ренты, r – ставка ссудного процента.
Тогда, r = R*100%/P = 160000*100%/800000=20%

Слайд 28

Задача 2.
Предложение земли: Q = 100 акров (акр =

0,405 га).
Спрос железнодорожной компании на землю (ж/д):
Q = 200 – Р;
Спрос фермера (с/х): Q = 150 - Р.
Кому будет продан участок земли?
Решение:
С/х и ж/д спрос на землю "исключают" друг друга. Собственник земли, максимизируя доход, отдаст предпочтение ж/д компании.
Цена земли: Qd = Qs
100 = 200 – Р => Р = 100 (тыс.р./1 акр).

Слайд 29

Задача 3.
Предложение земли: Q = 10 (акров земли).
Спрос

фермеров на землю: Q = 50 - р.
Увеличение спроса на продукты питания увеличило спрос на землю до
Q = 100 - р.
Насколько возросла земельная рента, если ставка банковского процента уменьшилась с 10% годовых до 5% годовых, а плата за вложенный капитал и отчисления на амортизацию не изменились.
Решение:

Qs = Qd
До повышения спроса цена земли р = 50 - 10 = 40 долл. за 1 акр, арендная плата 40*0,1 = 4 долл. за 1 акр в год.
После повышения цена земли р = 100 - 10 = 90 долл. за 1 акр, арендная плата 90*0,05 = 4,5 долл. за 1 акр земли в год.
Арендная плата, а также земельная рента возросли на 4,5 - 4 = 0,5 долл. в год с 1 акра земли, или 5*10 = 50 долл. в год за весь участок земли.

Слайд 30

Задача 4. Арендная плата за участок земли 3600 долл. в

год. Банковская ставка процента 10% годовых. Семье предложили купить участок земли за 20 000 долл.
1) стоит ли соглашаться, если семья имеет такую сумму;
Нужно соглашаться, так как справедливая цена земли равна:
3600 долл./0,1 = 36 000 долл. Эта сумма больше 20 000 долл.
2) выгодна ли покупка, если семья имеет только 10 000 долл.?;
Если взять кредит в сумме 10 000 долл. под ставку 10% годовых, то ежегодные выплаты по процентам составят 1000 долл. Покупка участка земли за 20 000 долл. эквивалентна арендной плате 2 000 = (20 000*0,1) долл. в год.
Покупка земли остается более выгодной сделкой, чем аренда, так как
1000 + 2000 = 3000 < 3600.

Слайд 31

Задача 5.
На участке возведены постройки стоимостью 24 000 у. е., срок службы 8

лет. Арендатор пользуется машинами, механизмами, принадлежащими землевладельцу, стоимостью 15 000 у. е., срок службы которых 5 лет. Норма ссудного процента 10 %. Земельная рента составляет 3000 у. е. Определите арендную плату.
Решение:
Арендная плата включает в себя земельную ренту, амортизацию построек, процент на вложенный капитал.
Ответ: 12 900 у. е.

Рынок факторов производства. Рынок земли

Содержание

ЗемляЗемлей в экономической теории называют все естественные ресурсы. Рынок земли –

Естественное плодородие почвы – совокупность ее свойств, обусловленных длительным почвообразующим процессом.

Особенности рынка землиСельскохозяйственное производство менее предсказуемо, чем промышленное производство.Оно сильно зависит

Земля как фактор производствасрок службы бесконечен (вечный фактор);используется в любом виде

Предложение земли S1S – краткосрочный периодS1 – долгосрочный периодS1Предложение земли неэластично

Cпрос на землю Структура спроса на землюсельскохозяйственныйнесельскохозяйственныйпод пашнюпод пастбищапод пар….под строительство жильяпод

Спрос на землю Сельскохозяйственный спрос предъявляют фермеры. Он производен от спроса

Кривая спроса на землю Кривая спроса на землю - кривая предельного

Сельскохозяйственный спрос на землю – это спрос на земельные участки для

Несельскохозяйственный спрос на землю – спрос на земельные участки для строительства

Совокупный спрос на землю

Является производным;Носит комплексный характер;Зависит от предельной производительности земли (МР);Зависит от цены

Равновесие на рынке услуг земли

РентаЗемельная годовая рента – усредненный чистый доход от использования земли (R).

Спрос на землю и величина рентыOREQ* - первоначальная рента. Изменение спроса

Виды экономической ренты:Чистая экономическая рента (pure economic rent) – доход, получаемый

Пример естественного плодородия землиРазные по плодородию участки. Площадь, вложение труда и

Цена землиЗемлевладелец готов продать землю по такой цене, которая обеспечивала бы

Ценообразование на ресурсных рынкахЦенообразование – это процесс формирования цен на товары

Ценообразование на ресурсных рынкахОсобенности ценообразования на ресурсных рынках:Спрос на ресурсы является

Налог на земельную ренту Теоретически налог на чистую экономическую ренту не вызывает

Импортные тарифы и спрос на с/х землюУменьшение таможенных тарифов на продукты

В условиях высокой инфляции сельскохозяйственный спрос на землюМожет увеличиться при следующих

Фермеры менее мобильны, чем наемные работники (они "привязаны" к своему участку

Концепция "трагедии общин" Если права на легко доступный ресурс не определены,

Задача 1. Минимальная цена, за которую владелец земельного участка соглашается

Задача 2. Предложение земли: Q = 100 акров (акр =

Задача 3. Предложение земли: Q = 10 (акров земли). Спрос