ЗАКАЗЧИК (ЗАСТРОЙЩИК)
Определение:
Основные функции:
Юридическое или физическое лицо, уполномоченное инвестором на реализацию
инвестиционного проекта. При этом заказчик не вмешивается ни в предпринимат., ни в какую-либо другую деят-ть других субъектов инвестиционной деят-ти, если иное не предусмотрено договором между ними. Заказчик может одновременно являться инвестором.
Заказчик, не являющийся инвестором, имеет права владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором или государственным контрактом.
Застройщик обладает правами на земельный участок под застройку, является землевладельцем. Заказчик, в отличие от застройщика, лишь использует земельный участок под застройку на правах аренды.
Планирование и финансирование строительства;
Выбор проектировщика и генподрядчика;
Выдача задания на проектирование и подготовка стройплощадки для генподрядчика;
Обеспечение оборудованием, материалами и изделиями, конструкциями (поставки заказчика);
Контроль качества строительной продукции;
Приемка готовых объектов и их эксплуатация.