Профессия - сметчик

Июль 26, 2022

Главная
Финансы
Профессия - сметчик

Содержание

2. Малютина Надежда Николаевна В течение трудовой деятельности 12 лет проработала в проектных институтах г. Москвы, 20
3. Курсы повышения квалификации: 2004 г. – курс «Деятельность по строительству зданий и сооружений», Государственная академия повышения
4. 1. Работаете ли Вы в организации, занимающейся строительством, проектированием или в смежных областях? ДА НЕТ 2.
5. Профессия - сметчик Сметчики в большой цене у руководства! Они — мозговой центр любой строительной компании.
6. Основные термины и определения
7. Введение. Строительство — возведение зданий и сооружений, а также их капитальный и текущий ремонт, реконструкция, реставрация
11. Объект производственного назначения: объект сферы материального производства
12. Объект непроизводственного назначения: Объект жилищного и гражданского назначения
13. ОБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА Здания — объемные строительные системы, имеющие надземную и (или) подземную части, включающие в себя
14. Объекты строительства Сооружения — объемные, плоскостные или линейные строительные системы, имеющие наземную, надземную и (или) подземную
15. башни, вышки, градирни, резервуары, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги,
17. Работы в существующих зданиях и сооружениях
21. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЗДАНИЙ
22. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЗДАНИЙ. ФОТО 2
24. Реставрация - восстановление обветшалых или разрушенных памятников искусства в прежнем, первоначальном виде.
25. Реставрация
26. Процесс строительства включает в себя все организационные, изыскательские, проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные работы, связанные с созданием,
27. Результатом строительства считается возведённое здание (сооружение) с внутренней отделкой, действующими инженерно-технологическими системами и полным комплектом документации,
28. СУБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СРО ГОСУДАРСТВО Девелоперы, участники долевого строительства
29. ОСНОВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ОПРЕДЕЛЯЮЩИЕ ПОРЯДОК ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ 1. Гражданский кодекс РФ ч. 3; 2. Налоговый кодекс ч.1,2; 3.
30. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ Статья 709. Цена работы 1. В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы
31. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ Статья 740. Договор строительного подряда 1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в
32. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ Статья 743. Техническая документация и смета 1. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные
33. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ Статья 744. Внесение изменений в техническую документацию 1. Заказчик вправе вносить изменения в
34. СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 1 . МДС 81-35. 2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации
35. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ (Госстрой России) МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ
36. МДС 81-35.2004 МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ В соответствии
37. II. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О СИСТЕМЕ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ И СМЕТНОГО НОРМИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МДС 81-35.2004 2.1. Действующая система
38. Сметные нормативы - это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники.
39. ДЕЙСТВУЮЩИЕ СМЕТНО-НОРМАТИВНЫЕ БАЗЫ 2.3. Сметные нормативы подразделяются на следующие виды: государственные сметные нормативы – ГСН (ГЭСН;
41. ВИДЫ НОРМАТИВОВ МДС 81-35.2004 2.4. Сметные нормативы подразделяются на элементные и укрупненные. К элементным сметным нормативам
42. УКРУПНЕННЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ МДС 81-35.2004 2.4.К укрупненным сметным нормативам относятся: сметные нормативы, выраженные в процентах, в
43. ПРОДОЛЖЕНИЕ П.2.4. укрупненные сметные нормативы и показатели, в том числе: укрупненные показатели базисной стоимости строительства (УПБС);
44. ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА ПО ГОСУДАРСТВЕННЫМ СБОРНИКАМ НОРМАТИВОВ
46. МДС 81-35.2004 III. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА 3.1. Сметная стоимость - сумма денежных средств,
47. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную
48. СТРУКТУРА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ. СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ С смр =ПЗ+НР+СП Ссмр-стоимость строительно-монтажных работ; ПЗ –прямые затраты;
50. НОРМА (НОРМАТИВЫ) И РАСЦЕНКА. СУЩНОСТЬ И СОСТАВЛЯЮЩИЕ 2.2. Под сметной нормой рассматривается совокупность ресурсов (затрат труда
51. Главной функцией сметных норм является определение нормативного количества ресурсов, минимально необходимых и достаточных для выполнения соответствующего
52. МДС 81-35.2004 2.9. Таблицы ГЭСН содержат следующие нормативные показатели: затраты труда рабочих (строителей, монтажников), в чел.-ч;
53. МДС 81-35.2004 2.14. Основой для разработки единичных расценок в базисном уровне цен (далее именуются «единичные расценки»
55. ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ ПЗ=М+ЗПР+ЭММ ПЗ -прямые затраты; руб. М -материалы, руб., кол-во- шт, м3,м2 ЗПР -заработная плата
57. Сметная стоимость материалов М = ОЦ + ТР + ЗСР ОЦ – отпускная цена на продукцию
58. ТРАНСПОРТНЫЕ ЗАТРАТЫ
59. ЗАГОТОВИТЕЛЬНО-СКЛАДСКИЕ РАСХОДЫ Заготовительно-складские расходы согласно п.3.3.12 МДС 81-2.99 определены в процентах от стоимости материалов с учетом
61. Эксплуатация машин и механизмов ЭММ=Тмаш/час*С маш/час ЭММ-эксплуатация машин и мех., руб., Т-время работы механизма или машины,
62. СОСТАВ ЦЕНЫ МАШИНО-ЧАСА См-ч = А + Р + З + Б + Э + С
66. Оплата труда рабочих ОЗП=ТЗ*Счел/час ОЗП –основная заработная плата, руб. ТЗ-затраты труда основных рабочих,чел/час С –стоимость 1
68. Сметные нормы затрат труда (чел-час). Учитывают: время на выполнение технологических процессов и операций; время на внутрипостроечный
70. РАСХОДЫ НА ОПЛАТУ ТРУДА Тарифные ставки оплаты труда по разрядной сетке сметно-нормативной базы ГЭСН-2001
71. ПРИМЕР РАСЦЕНКИ
73. МДС 81-35.2004 П. 2.2. Учитывая, что сметные нормативы разрабатываются на основе принципа усреднения с минимизацией расхода
74. Сметными нормами и расценками предусмотрено производство работ в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами. При
75. МДС 81-35.2004 3.10. Сметная документация составляется в определенной последовательности, переходя от мелких к более крупным элементам
76. МДС 81-35.2004 3.15. Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется
77. СТРУКТУРА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
78. ЧТО ТАКОЕ СМЕТА Смета — документ, представляющий собой расчёт (план) предстоящих доходов и расходов на осуществление
79. Методы составления сметной документации Базисно-индексный ресурсный
80. Ресурсно-индексный По укрупненным показателям
81. ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат
82. ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно
83. сметы Локальные сметы и локальные сметные расчеты составляются на основе физических объемов работ, конструктивных чертежей элементов
84. Исходя из этих принципов, локальные сметные расчеты делятся на: общестроительные работы: земляные работы, фундаменты, стены подземной
85. ОБЪЕКТНЫЕ СМЕТЫ Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет
86. Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в
87. СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ (ССР) Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей)
93. Структура сметной документации Локальная смета Объектная смета Сводный сметный расчет Сводка затрат Базисно-индексный Методы расчета локальной
94. МЕТОДЫ СОСТАВЛЕНИЯ ПЕРВИЧНОЙ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ МДС 81-35.2004 3.27. При составлении смет (расчетов) могут применяться следующие методы
95. РЕСУРСНЫЙ МЕТОД 3.28. При ресурсном методе определения стоимости осуществляется калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах
96. РЕСУРСНО-ИНДЕКСНЫЙ МЕТОД 3.29. Ресурсно-индексный метод предусматривает сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в
97. БАЗИСНО-ИНДЕКСНЫЙ МЕТОД 3.30. Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов
98. ИНДЕКСЫ ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ На различных стадиях инвестиционного процесса для определения стоимости в текущем (прогнозном) уровне
99. МДС 81-35.2004 3.24. Сметная документация составляется в текущем уровне цен. В сметной документации допускается указывать стоимость
100. Нумерация смет 3.25. Сметная документация нумеруется в следующем порядке. Нумерация локальных сметных расчетов (смет) производится при
101. СТРУКТУРА ГЭСН-2001
102. СТРУКТУРА ЭЛЕМЕНТНОЙ НОРМЫ СБОРНИКА ГЭСН-2001
103. СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ Сметная документация - Само понятие сметной стоимости возникло еще при плановой экономике и по
104. РЕЗУЛЬТАТЫ ВЫЧИСЛЕНИЙ В СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ 3.26. Результаты вычислений и итоговые данные в сметной документации рекомендуется приводить
105. РЕКОМЕНДАЦИИ МДС 81-35.2004 3.32. При выпуске и обработке сметной документации рекомендуется максимально использовать вычислительную технику и
107. ЗАПАДНЫЕ СМЕТЧИКИ В Англии есть Королевское общество сметчиков; в Германии расчёт себестоимости ресурсов или конечных продуктов
108. КРИТИЧЕСКОЕ СРАВНЕНИЕ РАЗЛИЧНЫХ ПОДХОДОВ Результатом западного подхода является на порядок более точное бюджетное планирование для предприятия
109. ПРОДОЛЖЕНИЕ СРАВНЕНИЯ ПОДХОДОВ Изначальное наличие искажённых позиций российской сметы для крупных или сложных проектов, с целью
110. Вопросы по пройденной теме 1. Вопрос: Какие виды сметных нормативов вы знаете? Ответ: 2. Вопрос: Какие
111. продолжение 4. Вопрос: Что входит в стоимость материалов в сметных нормативах? Ответ: 5. Вопрос: Что входит
112. ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА Задание №1 Разработать единичную расценку на строительные работы и конструкции Общие положения Разработка единичной
113. Задание по разработке единичной расценки Требуется составить индивидуальные единичные расценки на следующие виды работ: Варианты 1.Устройство
114. Указания по выполнению задания 1.Единичная расценка разрабатывается в уровне сметных цен по состоянию на 01.01.2000г. 2.Расчет
116. Скачать презентацию

Слайд 2

Малютина Надежда Николаевна
В течение трудовой деятельности 12 лет проработала в

проектных институтах г. Москвы, 20 лет в различных структурах строительного производства: от инженера-сметчика сметно-договорного отдела до заместителя генерального директора в подрядных организациях, руководителем по экономике и планированию в инвестиционной структуре и финансовым директором в службе заказчика. Образование высшее – Московский инженерно-строительный институт им. Куйбышева г. Москва (МИСИ), факультет градостроительства, специальность инженер-строитель

Слайд 3

Курсы повышения квалификации:
2004 г. – курс «Деятельность по строительству зданий и

сооружений», Государственная академия повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и жилищно-коммунального комплекса России г. Москва;
2004 г. – Всероссийская научно-практическая конференция инженеров-сметчиков г. Москва;
2005 г. - курс «Переговоры: технология и драматургия. Жесткие переговоры», Институт групповой и Семейной психологии и Психотерапии;
2006 г. – курс «Финансовый директор», Русская школа управления г. Москва;
2006 г. - курс «Бухгалтерский учет для руководителей», НОУ «Учебный центр» А. Ф. Конто;
2006 г. – курс «Охрана труда в строительстве», государственный учебный центр «Профессионал»;
2007 г. – курс «Технический надзор за соблюдением проектных решений и качеством строительства (Технический надзор в строительстве), Государственная академия повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и ЖК комплекса России г. Москва;
2007 г. – курс «Моделирование бизнес-процессов в строительном производстве с помощью AllFusion Process Modeler», компания «INTERFACE» г. Москва;
2007 г. – курс «Финансовый менеджмент», Государственный университет – Высшая Школа Экономики г. Москва;
2007 г. – курс «Управленческий учет и бюджетирование: постановка и развитие в строительной компании», Русская школа управления г. Москва;
2009 г. - курс «Экономика и управление строительством», Государственная академия повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и ЖК комплекса России г. Москва;
2010 г. – курс «УСН: сложные вопросы и изменения», учебный центр ООО «СЦПИ Правовест»;
2011 г. – курс «Microsoft Project –управление проектами», учебный центр «Богданов&партнеры».
2013 г. курс «Практическое управление строительными проектами», Центр обучения проектному менеджменту РМ Тренинг.
2014 г. –обучение по модульной программе для руководителей Brain Tuning -216 часов
2014 г. – сертификат преподавателя программы «Смета.ру»
2015г. – сертификат преподавателя «ГрандСмета»;
2015 г. – сертификат преподавателя «Составление проектно-изыскательских смет в программе ПИР».
Квалификационный Аттестат инженера-сметчика для осуществления деятельности по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве и капитальном ремонте.
Свободное владение ПК Smeta.ru, Грандсмета, РИК, Турбосметчик, MS Project, Автокад, ПИР.
В 1998 году получила Благодарственное письмо от Мэрии и Правительства Москвы и медаль «850-летие г. Москвы» за личный вклад в подготовку строительных объектов к проведению Всемирных юношеских игр 1998 г.

Слайд 4

1. Работаете ли Вы в организации, занимающейся строительством, проектированием или в

смежных областях?
ДА НЕТ
2. Имеете ли представление о сметной документации? Если ДА, то по каким по видам строительства?
ДА НЕТ
3. Знаете ли Вы основы работы в программе MS Exsel?
ДА НЕТ

Слайд 5

Профессия - сметчик
Сметчики в большой цене у руководства! Они — мозговой

центр любой строительной компании. Именно сметчик сумеет грамотно просчитать и спрогнозировать объем капиталовложений при возведении объекта, сэкономив миллионы рублей. Докажет заказчику оправданность инвестиций и продаст проект по «нужной» цене, обеспечив тем самым стабильное существование и процветание фирмы.
Эта профессия находится «на стыке» строительства и финансов и с каждым годом становится все более популярной и востребованной. В обязанности сметчика входит составление и проверка смет, составление актов выполненных работ, расчет и согласование договорных цен на различные виды работ. Хотя большинство строительных профессий традиционно считаются мужскими, сметчик — исключение из правил. Не менее половины специалистов по сметному делу — женщины.

Слайд 6

Основные термины и определения

Слайд 7

Введение.
Строительство — возведение зданий и сооружений, а также их капитальный и

текущий ремонт, реконструкция, реставрация и реновация (техническое переоснощение).
Градостроительный кодекс РФ часть 1 ст. 1 п.13,14;
МДС 81-35.2004

Слайд 8

Слайд 9

Слайд 10

Слайд 11

Объект производственного назначения:
объект сферы материального производства

Слайд 12

Объект непроизводственного назначения:
Объект жилищного и гражданского назначения

Слайд 13

ОБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
Здания — объемные строительные системы, имеющие надземную и (или) подземную части,

включающие в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенные для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

Слайд 14

Объекты строительства
Сооружения — объемные, плоскостные или линейные строительные системы, имеющие наземную, надземную

и (или) подземную части, состоящие из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенные для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов:

Слайд 15

башни, вышки, градирни,
резервуары,
линии электропередачи,
линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения),
трубопроводы,
автомобильные дороги,
железнодорожные

пути,
мосты,
аэродромы,
тоннели,
временные сооружения.

Слайд 16

Слайд 17

Работы в существующих зданиях и сооружениях

Слайд 18

Слайд 19

Слайд 20

Слайд 21

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЗДАНИЙ

Слайд 22

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЗДАНИЙ. ФОТО 2

Слайд 23

Слайд 24

Реставрация - восстановление обветшалых или разрушенных памятников искусства в прежнем, первоначальном

виде.

Слайд 25

Реставрация

Слайд 26

Процесс строительства включает в себя все организационные, изыскательские, проектные, строительно-монтажные

и пусконаладочные работы, связанные с созданием, изменением или сносом объекта, а также взаимодействие с компетентными органами по поводу производства таких работ.

Слайд 27

Результатом строительства считается возведённое здание (сооружение) с внутренней отделкой, действующими

инженерно-технологическими системами и полным комплектом документации, предусмотренной законом.

Слайд 28

СУБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
СРО
ГОСУДАРСТВО
Девелоперы,
участники долевого
строительства

Слайд 29

ОСНОВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ОПРЕДЕЛЯЮЩИЕ ПОРЯДОК ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
1. Гражданский кодекс РФ ч. 3;
2. Налоговый

кодекс ч.1,2;
3. Трудовой кодекс РФ;
4. Градостроительный кодекс РФ»
5. Постановления Правительства РФ, приказы, письма министерств и ведомств;
6. Указания, руководства и рекомендации федерального органа исполнительной власти по строительству;
7. Сборники укрупненных сметных нормативов, сметных цен на материалы, перевозки грузов, прейскуранты.
8. Сметные нормы и расценки.

Слайд 30

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ
Статья 709. Цена работы
1. В договоре подряда указываются цена

подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.
2. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
3. Цена работы может быть определена путем составления сметы.
В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.
4. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.
5. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.
Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.
6. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.
При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса.

Слайд 31

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ
Статья 740. Договор строительного подряда
1. По договору строительного подряда

подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
2. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

Слайд 32

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ
Статья 743. Техническая документация и смета
1. Подрядчик обязан осуществлять

строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
2. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.
3. Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.
При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
4. Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.
5. При согласии заказчика на проведение и оплату дополнительных работ подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены подрядчиком по не зависящим от него причинам.

Слайд 33

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ
Статья 744. Внесение изменений в техническую документацию
1. Заказчик вправе

вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не .меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда.
2. Внесение изменений в большем против указанного в пункте 1 настоящей статьи объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.
3. Подрядчик вправе требовать в соответствии со статьей 450 настоящего Кодекса пересмотра сметы, если по независящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов.

Слайд 34

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1 . МДС 81-35. 2004 Методика определения стоимости строительной

продукции на территории Российской Федерации
2. МДС 81-33.2004 Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.
3. МДС 81- 25.2001 Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве.
4. Письмо № НЗ-6292/10 от 06.10.2003 О порядке определения сметной стоимости работ, выполняемых организациями, работающими по упрощенной системе налогообложения.
5. МДС 81-36.2004 Указания по применению федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы.
и т.д.

Слайд 35

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ (Госстрой России)
МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ

СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МДС 81-35.2004
(с изменением от 16.06.2014 г.)
Москва 2004

Слайд 36

МДС 81-35.2004 МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ I. ОБЩИЕ

ПОЛОЖЕНИЯ
В соответствии с поручением Правительства Российской Федерации от 27.11.2003 № ВЯ-П10-14161 положения, приведенные в Методике, распространяются на все предприятия строительного комплекса Российской Федерации при определении стоимости строительства новых, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий, зданий и сооружений, выполнения ремонтных и пусконаладочных работ вне зависимости от источников финансирования, осуществляемых на территории Российской Федерации, а также при формировании цен на строительную продукцию и расчетах за выполненные работы.

Слайд 37

II. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О СИСТЕМЕ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ И СМЕТНОГО НОРМИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МДС

81-35.2004

2.1. Действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя государственные сметные нормативы и другие сметные нормативные документы (в дальнейшем именуются - сметные нормативы), необходимые для определения сметной стоимости строительства.

Слайд 38

Сметные нормативы - это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и

цен, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с правилами и положениями, содержащими в себе необходимые требования, они служат основой для определения сметной стоимости строительства.

Слайд 39

ДЕЙСТВУЮЩИЕ СМЕТНО-НОРМАТИВНЫЕ БАЗЫ
2.3. Сметные нормативы подразделяются на следующие виды:
государственные сметные нормативы

– ГСН (ГЭСН; ФЕР);
отраслевые сметные нормативы - ОСН;
территориальные сметные нормативы – ТСН (ТЕР);
фирменные сметные нормативы - ФСН;
индивидуальные сметные нормативы - ИСН.

Слайд 40

Слайд 41

ВИДЫ НОРМАТИВОВ МДС 81-35.2004
2.4. Сметные нормативы подразделяются на элементные и укрупненные.
К

элементным сметным нормативам относятся государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001) и индивидуальные элементные сметные нормы, а также нормы по видам работ.

Слайд 42

УКРУПНЕННЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ МДС 81-35.2004
2.4.К укрупненным сметным нормативам относятся:
сметные нормативы, выраженные в

процентах, в том числе:
нормативы накладных расходов;
нормативы сметной прибыли;
сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;
сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений;
индексы изменения стоимости строительно-монтажных и проектно-изыскательских работ, устанавливаемые к базовому уровню цен;
нормативы затрат на содержание службы заказчика (технического надзора)

Слайд 43

ПРОДОЛЖЕНИЕ П.2.4.
укрупненные сметные нормативы и показатели, в том числе:
укрупненные показатели базисной

стоимости строительства (УПБС);
укрупненные показатели базисной стоимости по видам работ (УПБС ВР);
сборники показателей стоимости на виды работ (сборники ПВР);
укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР) по отдельным видам строительства;
укрупненные показатели сметной стоимости (УПСС);
прейскуранты на потребительскую единицу строительной продукции (ППЕ);
прейскуранты на строительство зданий и сооружений;
сметные нормы затрат на оборудование и инвентарь общественных и административных зданий (НИАЗ);
сметные нормы затрат на инструмент и инвентарь производственных зданий (НИПЗ);
показатели по объектам аналогам;
и другие нормативы.

Слайд 44

ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА ПО ГОСУДАРСТВЕННЫМ СБОРНИКАМ НОРМАТИВОВ

Слайд 45

Слайд 46

МДС 81-35.2004 III. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
3.1. Сметная стоимость -

сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами.

Слайд 47

Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства,

формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

Слайд 48

СТРУКТУРА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ. СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ
С смр =ПЗ+НР+СП
Ссмр-стоимость строительно-монтажных работ;
ПЗ –прямые

затраты;
НР –накладные расходы;
СП –сметная прибыль

Слайд 49

Слайд 50

НОРМА (НОРМАТИВЫ) И РАСЦЕНКА. СУЩНОСТЬ И СОСТАВЛЯЮЩИЕ
2.2. Под сметной нормой рассматривается совокупность

ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ.

Слайд 51

Главной функцией сметных норм является определение нормативного количества ресурсов, минимально

необходимых и достаточных для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.

Слайд 52

МДС 81-35.2004
2.9. Таблицы ГЭСН содержат следующие нормативные показатели:
затраты труда рабочих (строителей,

монтажников), в чел.-ч;
средний разряд работы (звена рабочих);
затраты труда машинистов, в чел.-ч;
состав и продолжительность эксплуатации строительных машин, механизмов, приспособлений, механизированного инструмента в маш.-ч;
перечень материалов, изделий, конструкций, используемых в процессе производства работ, и их расход в физических (натуральных) единицах измерения.

Слайд 53

МДС 81-35.2004
2.14. Основой для разработки единичных расценок в базисном уровне цен

(далее именуются «единичные расценки» или «расценки») служат:
элементные сметные нормы на конструкции и виды работ;
сметные нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин;
сметные цены на строительные материалы, изделия и конструкции.

Слайд 54

Слайд 55

ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ
ПЗ=М+ЗПР+ЭММ
ПЗ -прямые затраты; руб.
М -материалы, руб., кол-во- шт, м3,м2
ЗПР -заработная

плата рабочих, руб., кол-во - чел/час;
ЭММ – эксплуатация машин и механизмов, руб., кол-во маш/час

Слайд 56

Слайд 57

Сметная стоимость материалов
М = ОЦ + ТР + ЗСР
ОЦ – отпускная

цена на продукцию производственно-технического назначения (оптовая цена предприятия, оптовая цена промышленности, розничная цена);
ТР – стоимость транспортировки груза;
ЗСР - заготовительно-складские расходы.

Слайд 58

ТРАНСПОРТНЫЕ ЗАТРАТЫ

Слайд 59

ЗАГОТОВИТЕЛЬНО-СКЛАДСКИЕ РАСХОДЫ
Заготовительно-складские расходы согласно п.3.3.12 МДС 81-2.99 определены в процентах

от стоимости материалов с учетом транспортных затрат, в том числе:
по строительным материалам и конструкциям (за исключением металлоконструкций) - 2%;
по металлическим конструкциям – 0,75%;
- по оборудованию -1,2%.

Слайд 60

Слайд 61

Эксплуатация машин и механизмов
ЭММ=Тмаш/час*С маш/час
ЭММ-эксплуатация машин и мех., руб.,
Т-время работы механизма

или машины, час,
С – стоимость 1 часа работы, руб.

Слайд 62

СОСТАВ ЦЕНЫ МАШИНО-ЧАСА
См-ч = А + Р + З +

Б + Э + С + Г + П
Годовые затраты Эксплуатационные Единовременные
затраты затраты А – амортизационные отчисления на полное восстановление, руб/маш-час;
Р – затраты на выполнение всех видов ремонта, диагностирование и техническое обслуживание, руб/маш-час;
Б – затраты на замену быстроизнашивающихся частей, руб/маш-час;
З – оплата труда рабочих, управляющих машиной (машинистов, водителей), руб/маш-час;
Э – затраты на энергоносители, руб/маш-час;
С – затраты на смазочные материалы, руб/маш-час;
Г – затраты на гидравлическую и охлаждающую жидкость, руб/маш-час;
П – затраты на перебазировку машин с одной строительной площадки (базы механизации) на другую строительную площадку (базу механизации), включая монтаж машин с выполнением пуско-наладочных операций, демонтаж, транспортировку с погрузочно-разгрузочными операциями, руб/маш-час.

Слайд 63

Слайд 64

Слайд 65

Слайд 66

Оплата труда рабочих
ОЗП=ТЗ*Счел/час
ОЗП –основная заработная плата, руб.
ТЗ-затраты труда основных рабочих,чел/час
С –стоимость

1 час. работы руб.

Слайд 67

Слайд 68

Сметные нормы затрат труда (чел-час).
Учитывают:
время на выполнение технологических процессов и

операций;
время на внутрипостроечный транспорт материалов от приобъектного склада до места их укладки в дело;
время, необходимое для выполнения сопутствующих операций, особо не указанных в составе работ, в т.ч. мелких, трудно поддающихся нормированию.

Слайд 69

Слайд 70

РАСХОДЫ НА ОПЛАТУ ТРУДА
Тарифные ставки оплаты труда по разрядной сетке сметно-нормативной

базы ГЭСН-2001

Слайд 71

ПРИМЕР РАСЦЕНКИ

Слайд 72

Слайд 73

МДС 81-35.2004
П. 2.2. Учитывая, что сметные нормативы разрабатываются на основе принципа

усреднения с минимизацией расхода всех необходимых ресурсов, следует учитывать, что нормативы в сторону их уменьшения не корректируются.

Слайд 74

Сметными нормами и расценками предусмотрено производство работ в нормальных (стандартных)

условиях, не осложненных внешними факторами. При производстве работ в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими факторами (высокогорность и др.) - к сметным нормам и расценкам применяются коэффициенты, приводимые в общих положениях к соответствующим сборникам нормативов и расценок.

Слайд 75

МДС 81-35.2004
3.10. Сметная документация составляется в определенной последовательности, переходя от мелких

к более крупным элементам строительства, представляющим собой вид работ (затрат) - объект - пусковой комплекс - очередь строительства - строительство (стройка) в целом.

Слайд 76

МДС 81-35.2004
3.15. Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений

или их очередей составляется сметная документация, состоящая из
локальных смет,
локальный сметный расчет;
объектных смет,
Объектный сметный расчет;
сводных сметных расчетов стоимости строительства (ремонта),
сводок затрат
и др.

Слайд 77

СТРУКТУРА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Слайд 78

ЧТО ТАКОЕ СМЕТА
Смета — документ, представляющий собой расчёт (план) предстоящих доходов

и расходов на осуществление какой-либо деятельности. Существуют сметы на финансирование деятельности какого-либо предприятия, учреждения, на выполнение каких-либо работ (проектных, строительных, ремонтных и т. п.).
Смета — документ, в котором вычисляется сумма затрат на проект, расписанная по статьям расходов (заработная плата, налоги и отчисления по заработной плате, хозяйственные расходы, приобретение комплектующих и прочие).

Слайд 79

Методы составления сметной документации
Базисно-индексный
ресурсный

Слайд 80

Ресурсно-индексный
По укрупненным
показателям

Слайд 81

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА
Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные

виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.

Слайд 82

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ
Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ

и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основе РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Слайд 83

сметы
Локальные сметы и локальные сметные расчеты составляются на основе физических объемов

работ, конструктивных чертежей элементов зданий и сооружений, принятых методов производства работ и, как правило, на каждое здание и сооружение по видам работ. При этом данные по отдельным видам работ группируются по отдельным конструктивным элементам зданий и сооружений. Порядок группировки данных по отдельным конструктивным элементам зданий, сооружений, видам работ должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства.

Слайд 84

Исходя из этих принципов, локальные сметные расчеты делятся на:
общестроительные работы: земляные

работы, фундаменты, стены подземной части, стены, каркас, перекрытия, перегородки, полы и основания, покрытия и кровли, отделочные работы и пр.;
специальные работы: фундаменты под оборудование, каналы и приямки, футеровка и изоляция, химические защитные покрытия и т.п.;
внутренние санитарно-технические работы: водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха и т.п.;
установку оборудования: приобретение и монтаж технологического оборудования, технологических трубопроводов, металлических конструкций и т.п.

Слайд 85

ОБЪЕКТНЫЕ СМЕТЫ
Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом

данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты.
Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет, их расчетов и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

Слайд 86

Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда

требуется определить, как правило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсация, в связи с изъятием земель под застройку, расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями и т.д.).

Слайд 87

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ (ССР)
Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и

сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Слайд 88

Слайд 89

Слайд 90

Слайд 91

Слайд 92

Слайд 93

Структура сметной документации
Локальная смета
Объектная смета
Сводный сметный расчет
Сводка затрат
Базисно-индексный
Методы расчета локальной сметы
ресурсный
Ресурсно-индексный
По

укрупненным показателям

Слайд 94

МЕТОДЫ СОСТАВЛЕНИЯ ПЕРВИЧНОЙ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ МДС 81-35.2004
3.27. При составлении смет (расчетов) могут

применяться следующие методы определения стоимости:
ресурсный;
ресурсно-индексный;
базисно-индексный;
на основе укрупненных сметных нормативов в т.ч. банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.

Слайд 95

РЕСУРСНЫЙ МЕТОД
3.28. При ресурсном методе определения стоимости осуществляется калькулирование в текущих

(прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников.

Слайд 96

РЕСУРСНО-ИНДЕКСНЫЙ МЕТОД
3.29. Ресурсно-индексный метод предусматривает сочетание ресурсного метода с системой индексов

на ресурсы, используемые в строительстве.

Слайд 97

БАЗИСНО-ИНДЕКСНЫЙ МЕТОД
3.30. Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы

текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен.

Слайд 98

ИНДЕКСЫ ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ
На различных стадиях инвестиционного процесса для определения стоимости

в текущем (прогнозном) уровне цен используется система текущих и прогнозных индексов
Для пересчета базисной стоимости в текущие (прогнозные) цены могут применяться индексы:
- к статьям прямых затрат (на комплекс или по видам строительно-монтажных работ);
- к итогам прямых затрат или полной сметной стоимости (по видам строительно-монтажных работ, а также по отраслям народного хозяйства).
Индекс состоит из целых чисел и двух знаков после запятой.
Прогнозный индекс (индекс-дефлятор) для пересчета сметной документации на определенный период времени вперед.

Слайд 99

МДС 81-35.2004
3.24. Сметная документация составляется в текущем уровне цен.
В сметной документации

допускается указывать стоимость работ в двух уровнях цен:
в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен на 01.01.2000 года;
в текущем уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления сметной документации.

Слайд 100

Нумерация смет
3.25. Сметная документация нумеруется в следующем порядке.
Нумерация локальных сметных

расчетов (смет) производится при формировании объектного сметного расчета (сметы) с учетом номера и наименования главы сводного сметного расчета стоимости строительства, в которую он (она) включается.
Как правило, нумерация локальных смет (локальных сметных расчетов) производится следующим образом: первые две цифры соответствуют номеру главы сводного сметного расчета, вторые две цифры - номеру строки в главе и третьи две цифры означают порядковый номер локального сметного расчета (сметы) в данном объектном сметном расчете (смете). Например: № 02-04-12. Номера объектных смет (объектных сметных расчетов) по такой системе нумерации не включают в себя последние две цифры, соответствующие номерам локальных сметных расчетов (смет). Например: № 02-04.

Слайд 101

СТРУКТУРА ГЭСН-2001

Слайд 102

СТРУКТУРА ЭЛЕМЕНТНОЙ НОРМЫ СБОРНИКА ГЭСН-2001

Слайд 103

СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Сметная документация - Само понятие сметной стоимости возникло еще при

плановой экономике и по сути являлось эквивалентом цены строительства, однако не стоит думать, что при рыночной экономике это понятие стало неактуальным, хотя функции сметной стоимости и видоизменились, однако необходимость в ней сохраняется, а роль даже в некоторой мере возросла, это обусловлено тем, что, сметная документация является ориентиром для установления договорной цены для заказчика и подрядчика и в этой роли необходима для оптимального планирования и анализа затрат у обеих сторон, а так же для проведения промежуточных денежных расчетов между ними.

Слайд 104

РЕЗУЛЬТАТЫ ВЫЧИСЛЕНИЙ В СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
3.26. Результаты вычислений и итоговые данные в

сметной документации рекомендуется приводить следующим образом:
в локальных сметных расчетах (сметах) построчные и итоговые цифры округляются до целых рублей;
в объектных сметных расчетах (сметах) итоговые цифры из локальных сметных расчетов (смет) показываются в тысячах рублей (в текущем уровне цен) с округлением до двух знаков после запятой;
в сводных сметных расчетах стоимости строительства или ремонта (сводках затрат) итоговые суммы из объектных сметных расчетов (смет) показываются в тысячах рублей с округлением до двух знаков после запятой.
Аналогично приводятся результаты вычислений и итоговые данные в расчетах стоимости строительства.

Слайд 105

РЕКОМЕНДАЦИИ МДС 81-35.2004
3.32. При выпуске и обработке сметной документации рекомендуется максимально

использовать вычислительную технику и программные средства. Применение указанных средств позволяет:
автоматизировать выпуск и экспертизу сметной документации, а также оформление первичной учетной документации, применяемой строительстве для расчетов за выполненные работы;
использовать различные методы определения стоимости строительства (ресурсный, базисно - индексный, ресурсно-индексный и др.);
обеспечивать контроль за расходованием денежных средств и списанием материальных ресурсов и др.;
автоматизировать составление федеральных и территориальных сборников расценок.

Слайд 106

Слайд 107

ЗАПАДНЫЕ СМЕТЧИКИ
В Англии есть Королевское общество сметчиков; в Германии расчёт себестоимости

ресурсов или конечных продуктов называют «калькулированием». В России сметное дело находится в ведении Федерального государственного учреждения «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов».
В отличие от российских коллег у западных сметчиков временные рамки каждой операции рассчитываются (берутся) не из унифицированных на всю страну (Советский Союз, Россия) данных выполнения определённых операций, а из специфических для конкретного предприятия (хорошая практика). Эти расчёты и выполняют западные сметчики в период отсутствия работ по формированию смет, являясь больше экономистами и бухгалтерами по сути работ. Помимо этого, ходовой практикой является расчёт подходящих формул по комбинациям трансформации труда специалистов в выполненный объём работ данным предприятием (производственные функции). В рамках управления рисками ведутся расчёты основных возможных отклонений (риск менеджмент). И последнее, но не маловажное, отличие: западные сметчики учитывают временную составляющую всех ресурсов всего проекта при учёте производственного графика (проектный менеджмент). Процесс составления стоимостной оценки проекта зачастую называется калькулированием.

Слайд 108

КРИТИЧЕСКОЕ СРАВНЕНИЕ РАЗЛИЧНЫХ ПОДХОДОВ
Результатом западного подхода является на порядок более точное

бюджетное планирование для предприятия исполнителя и точная общая (недробимая по сметным позициям работ) цена всех работ для заказчика. Исполнитель точно знает, насколько он может опуститься в цене при переговорах с заказчиком до точки безубыточности. Российский (советский) сметный подход не даёт настолько точных данных по выполненным работам (например о точке безубыточности), как западный. Российский подход заставляет российский бизнес завышать сметы на сложных и объёмных проектах, чтобы соответствовать реальному положению дел.
Стандартное отклонение российских сметных расчётов себестоимости будущих продуктов на порядок выше западных калькуляций, но сметный подход проще в освоении. Сметный подход имеет свой экономический смысл только при простых работах и (или) малого объёма. При исполнении сложных (комплексных) работ большого объёма вероятность реализации проекта в запланированные сроки, с запланированным качеством и в запланированный бюджет (последнее помогает рассчитывать смета) в разы выше при использовании западного подхода проектного управления и калькуляций. (см. Управление проектами)

Слайд 109

ПРОДОЛЖЕНИЕ СРАВНЕНИЯ ПОДХОДОВ
Изначальное наличие искажённых позиций российской сметы для крупных

или сложных проектов, с целью соответствия реальной обще-проектной оценке, не позволяют вести оперативный финансовый контроль развития проекта.
Существует так же функциональный сдвиг в организационной структуре Российских организаций проектного подхода и западных. Некоторые функции западного подхода отпадают при Российском подходе, другие функции, как не оговоренные, сдвигаются на исполнителей (на стройке например на прорабов, мастеров, бухгалтерию и т. д.). Кроме западных сметчиков часть функций финансовой оценки (финансового планирования) на западе исполняют те, кто занимается управленческим учётом и финансовым планированием (экономисты, бухгалтера, контроллеры). Активным участником формирования западной «сметы» (калькуляции) является проектный менеджер или другой ответственный, который владеет временным производственным графиком.

Слайд 110

Вопросы по пройденной теме
1. Вопрос: Какие виды сметных нормативов вы знаете?

Ответ:
2. Вопрос: Какие базы (годы издания) сметных нормативов в настоящий момент действующие?
Ответ:
3. Вопрос: Что включают в себя «Прямые затраты» (какие ресурсы)?
Ответ:

Слайд 111

продолжение
4. Вопрос: Что входит в стоимость материалов в сметных нормативах?
Ответ:
5.

Вопрос: Что входит в эксплуатацию машин в сметных нормативах?
Ответ:
10.Какие бывают договора в строительстве?
Ответ:

Слайд 112

ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА
Задание №1
Разработать единичную расценку на строительные работы и конструкции
Общие

положения
Разработка единичной расценки начинается с составления калькуляции затрат. После этого окончательные данные, полученные при калькулировании, сводятся в таблицу, составленную по форме расценок. При этом индивидуальные расценка, полученная при выполнении данного задания, должна быть «закрытой», т.е. учитывать все прямые затраты, включая стоимость основных материалов, предусмотренных при выполнении определенного вида работ.

Слайд 113

Задание по разработке единичной расценки
Требуется составить индивидуальные единичные расценки на

следующие виды работ:
Варианты
1.Устройство кровель скатных из трех слоев рулонных кровельных материалов на битумной мастике с защитным слоем из гравия. Материал кровли – рубероид с мелкой посыпкой РМ-350.
2. Устройство кровель скатных из трех слоев рулонных кровельных материалов на битумной мастике с защитным слоем из гравия. Материал кровли – рубероид с пылевидной посыпкой РКП-350.
3.Устройство кровель скатных из трех слоев рулонных кровельных материалов на битумной мастике без защитного слоя из гравия. Материал кровли: нижних слоев – рубероид РКП-350, для верхнего слоя – рубероид марки РКК-350.
4.Устройство кровель скатных из четырех слоев рулонных кровельных материалов на битумной мастике без защитного слоя из гравия. Материал кровли: нижних слоев – рубероид РКП-350, для верхнего слоя – рубероид марки РКК-350.
5.Устройство кровли скатной из направляемых рулонных материалов в два слоя. Материал кровли – рубероид направляемый РК-420-1,0.
6.То же в три слоя при том же материале.
7.То же в четыре слоя при том же материале.
8.То же в три слоя с защитным слоем из гравия на битумной мастике. Материал кровли – рубероид направляемый РК-420-1,0.
9.Устройство нижнего слоя кровельного ковра из наплавляемого рулонного материала типа «изопласт ЭКП-4,5».

Слайд 114

Указания по выполнению задания
1.Единичная расценка разрабатывается в уровне сметных цен по

состоянию на 01.01.2000г.
2.Расчет единичной расценки по вариантам 1-9 осуществляется на основе сборника ГЭСН-2001. Выписка из сборника ГЭСН № 12 «Кровли» прилагается (см. приложение 1). Калькулирование единичной расценки осуществляется по форме, приведенной в табл.1
4.Графы 3,4,5 табл.1 заполняются на основе ГЭСН-2001. Цены на материалы (графа 6, табл.1) принимаются по данным, приведенным в табл.2.
5.Цены на эксплуатацию строительных машин принимаются по данным, приведенным в табл.3.
6.Пример индивидуальной единичной расценки приводится в табл.4.

Профессия - сметчик

Содержание

Малютина Надежда Николаевна В течение трудовой деятельности 12 лет проработала в

Курсы повышения квалификации:2004 г. – курс «Деятельность по строительству зданий и

1. Работаете ли Вы в организации, занимающейся строительством, проектированием или в

Профессия - сметчикСметчики в большой цене у руководства! Они — мозговой

Основные термины и определения

Введение. Строительство — возведение зданий и сооружений, а также их капитальный и

Объект производственного назначения: объект сферы материального производства

Объект непроизводственного назначения:Объект жилищного и гражданского назначения

ОБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВАЗдания — объемные строительные системы, имеющие надземную и (или) подземную части,

Объекты строительстваСооружения — объемные, плоскостные или линейные строительные системы, имеющие наземную, надземную

башни, вышки, градирни,резервуары,линии электропередачи,линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения),трубопроводы,автомобильные дороги,железнодорожные

Работы в существующих зданиях и сооружениях

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЗДАНИЙ

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЗДАНИЙ. ФОТО 2

Реставрация - восстановление обветшалых или разрушенных памятников искусства в прежнем, первоначальном

Реставрация

Процесс строительства включает в себя все организационные, изыскательские, проектные, строительно-монтажные

Результатом строительства считается возведённое здание (сооружение) с внутренней отделкой, действующими

СУБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИСРОГОСУДАРСТВОДевелоперы, участники долевого строительства

ОСНОВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ОПРЕДЕЛЯЮЩИЕ ПОРЯДОК ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ1. Гражданский кодекс РФ ч. 3;2. Налоговый

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФСтатья 709. Цена работы1. В договоре подряда указываются цена

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ Статья 740. Договор строительного подряда1. По договору строительного подряда

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ Статья 743. Техническая документация и смета1. Подрядчик обязан осуществлять

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ Статья 744. Внесение изменений в техническую документацию1. Заказчик вправе

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 1 . МДС 81-35. 2004 Методика определения стоимости строительной

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ (Госстрой России) МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ

МДС 81-35.2004 МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ I. ОБЩИЕ

II. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О СИСТЕМЕ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ И СМЕТНОГО НОРМИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МДС

Сметные нормативы - это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и

ДЕЙСТВУЮЩИЕ СМЕТНО-НОРМАТИВНЫЕ БАЗЫ 2.3. Сметные нормативы подразделяются на следующие виды:государственные сметные нормативы

ВИДЫ НОРМАТИВОВ МДС 81-35.20042.4. Сметные нормативы подразделяются на элементные и укрупненные.К

УКРУПНЕННЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ МДС 81-35.20042.4.К укрупненным сметным нормативам относятся:сметные нормативы, выраженные в

ПРОДОЛЖЕНИЕ П.2.4.укрупненные сметные нормативы и показатели, в том числе:укрупненные показатели базисной