Система ценообразования строительной продукции

Сметные нормативы
служат основой для определения стоимости строительной продукции

ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЕДИНИЧНЫЕ РАСЦЕНКИ

Нормы по таблице ГЭСН-08-02-002

Кладка перегородок из кирпича

Нормирование количества (расхода) ресурсов

ФЕР-2001 – Федеральные единичные расценки

Таблица ФЕР-08-02-002
Кладка перегородок из кирпича

Федеральный сборник сметных цен ФССЦ-2001

Таблица ФЕР-27-04-001 Устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований (открытая расценка)

(02.2.04.03) Смесь

ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА
Задание № 2

Исходные данные (проектные решения)

Расчет стоимости по расценкам ФЕР-2001

Выбрать расценки из ФЕР-2001
Рассчитать стоимость работ на заданный

Как выполнить расчет

Получить сумму затрат по графам 10 - 14

320 м3 х 1,22 = 390,4 м3

(02.2.04.03) Смесь песчано-гравийная, (М3): П

Выполняем расчет затрат по ФЕР

Расчет стоимости парковочной площадки по ФЕР-2001

Определение цен строительных ресурсов

Технические ресурсы

Приказ Минстроя РФ от 20 декабря 2016 г. N 999/пр

Методика определения

Материальные ресурсы

Сборник средних сметных цен на строительные материалы, изделия, конструкции

На основе МДС

Цена строительных материалов

Затраты на материалы формируются из следующих составляющих:
Цсм= ( Цотп

Калькуляция цены материала

Отпускная цена поставщика
Расходы на тару, упаковку и реквизит
Класс

Сметные цены на перевозку строительных грузов

1. Перевозка бетонных, железобетонных изделий, стеновых

Сборник средних сметных цен на строительные материалы, изделия, конструкции

Средние цены 69

Сметная цена материала включает:
Затраты на погрузку в автотранспортное средство на территории

Расчет дополнительных затрат на транспортировку

Расчет дополнительных затрат на перевозку материалов, изделий

Трудовые ресурсы

Методика определения сметных цен на затраты труда в строительстве

Приказ Минстроя

Тарифные коэффициенты для определения часовых ставок рабочих

Тарифные ставки рабочих

Сметная стоимость строительной продукции

Прямые затраты

Прямые затраты учитывают стоимость ресурсов,
необходимых для выполнения работ
ПЗ =

Сметная стоимость строительно-монтажных работ

ПЗ – прямые затраты
НР – накладные расходы
СП – сметная

Накладные расходы строительно-монтажных работ

Нормы накладных расходов и правила их учета в

Себестоимость строительной продукции

С = ПЗ + НР

НР – Накладные расходы предназначены

Структура накладных расходов

Административно-хозяйственные расходы

оплата труда административно-хозяйственного персонала и уплата единого социального налога
почтово-телеграфные и

Расходы на обслуживание работников строительства

уплата единого социального налога от фонда оплаты

Расходы на организацию работ на строительной площадке

Износ и расходы по ремонту

Прочие накладные расходы

амортизация нематериальных активов
платежи по кредитам банков и бюджетным ссудам
расходы

Нормирование накладных расходов

Нормы определены на основе анализа данных федерального государственного статистического

Укрупненные сметные нормативы

Нормативы по видам работ

База для расчета величины накладных расходов

Базой для расчета величины накладных расходов

Сметная прибыль строительно-монтажных работ

Нормы сметной прибыли и правила учета в составе

Сметная стоимость строительной продукции

СП – Сметная прибыль – нормативная (гарантированная) прибыль

Затраты строительных организаций из сметной прибыли

Расходы на уплату налога на прибыль,

Затраты строительных организаций из сметной прибыли

Затраты на строительство новых объектов производственного

Нормирование сметной прибыли

Общеотраслевые (укрупненные) нормативы
65 % - по строительно-монтажным работам
50 %

Нормативы сметной прибыли по видам работ

База для расчета величины сметной прибыли

Базой для расчета величины сметной прибыли

Сметная стоимость строительно-монтажных работ

ПЗ – прямые затраты
НР – накладные расходы
СП – сметная

В ФЕР - 2001 все сметные нормы рассчитаны
в базисном уровне

Методы определения стоимости строительства Базисно-индексный метод

Базисно-индексный метод расчета

Наиболее распространенный метод при составлении сметных расчетов на строительные,

Единичная расценка Х Объем работ = Прямые затраты

Сметная стоимость строительства

Индексы пересчета в текущие цены

Индексы изменения сметной стоимости в 4 квартале 2017

Индексы пересчета сметной стоимости строительства при расчете базисно-индексным методом
Федеральные индексы
Письмо Минстроя

ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА

Расчет стоимости парковочной площадки по ФЕР-2001

Рассчитать сметную стоимость работ по ФЕР-2001 в текущих ценах

Результаты расчета по ФЕР-2001 в текущих ценах Вариант №1. Укрупненные нормативы НР

Результаты расчета по ФЕР-2001 в текущих ценах Вариант №2. Нормативы НР и

Результаты расчета стоимости строительства базисно-индексным методом (в ценах 2017 г.)