Условия опции Приобретение залоговой недвижимости

доме или апартаментов, находящихся в залоге (ипотеке)
ЦЕЛЬ КРЕДИТА:
приобретение квартиры в многоквартирном доме
приобретение квартиры в жилом доме блокированной застройки (таунхаус)
приобретение апартаментов при применении опции «Апартаменты»
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПО КРЕДИТУ
в залог оформляется приобретаемая квартира или апартаменты (оформляется закладная)
Данный продукт совместим со следующими Опциями:
продукт «Приобретение готового жилья»
опция «Материнский капитал»
опция «Справка о доходах по форме кредитора»
опция «Апартаменты»
опция «Легкая ипотека»
опция «Ставка ниже»

КРЕДИТА
минимальная сумма 500 000 рублей
максимальная сумма 30 000 000 рублей для Москвы, Московской области, г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области
максимальная сумма 15 000 000 рублей для иных субъектов Российской Федерации
СТРАХОВАНИЕ:
обязательным является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества)
по желанию заемщика может быть произведено личное страхование
При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному кредиту повышается на 0,7%

жилье».
До подтверждения регистрации ипотеки в пользу Банка:
+ 2% к базовой ставке в течение первых двух процентных периодов с даты выдачи ипотечного кредита
+ 6% к базовой ставке, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором истекли 60 календарных дней с даты выдачи кредита
ставка снижается до базового значения с первого числа месяца, следующего за месяцем подтверждения регистрации залога в пользу нового кредитора

ипотечному кредиту отсутствует текущая просроченная задолженность
Исключение: данное требование не является обязательным в случае приобретения недвижимого имущества, находящегося в залоге АО «ДОМ.РФ» / АО «Банк ДОМ.РФ»
Требования к кредитору продавца:
кредитная организация / АО «ДОМ.РФ» / АО «Банк ДОМ.РФ» / аккредитованный партнер АО «Банк ДОМ.РФ», либо ипотечный агент
кредитором продавца не может быть банк с отозванной лицензией
в отношении кредитора продавца не должно быть подано заявление о признании банкротом, не должна проходить процедура банкротства
Остаток задолженности продавца перед банком-залогодержателем не должен превышать стоимость недвижимого имущества по заключаемому договору купли-продажи

рассмотрения ПИ:
Кредитный договор (договор займа) по кредиту (займу) Продавца со всеми дополнительными соглашениями (при наличии)
Справка/Выписка по счету по кредиту (займу) Продавца об остатке текущей ссудной задолженности
Справка об отсутствии текущей просроченной задолженности по кредиту Продавца
В случае, если между датой составления справок и датой заключения КОД было осуществлен ежемесячный платеж, справки необходимо обновить и предоставить к дате заключения КОД

доверенность на сотрудника(ов) Агента с полномочиями на осуществление регистрационных действий
от Продавца
нотариальная доверенность на сотрудника(ов) Агента с полномочиями:
на осуществление регистрационных действий
снятие обременения банка-залогодержателя
право получения погашенной закладной в банке-залогодержателе
действия по полному досрочному погашению задолженности продавца перед банком-залогодержателем
заявление о полном погашении задолженности перед банком-залогодержателем с отметкой о принятии банком-залогодержателем

Регистрация снятия обременения предыдущего кредитора и сделки купли-продажи недвижимости осуществляется сотрудником Агента на основании предоставленных доверенностей от Заемщика и Продавца

ПВ

ОСЗ < ПВ

ПП + Зкр + Акр

ПП + Апв+кр

ПП - платежное поручение, подтверждающее безналичное перечисление первоначального взноса Продавцу на счет в банке-кредиторе, с отметкой банка о принятии
Акр - заявление об открытии аккредитива на сумму кредитных средств/части кредитных средств
Зкр - заявление на перевод части кредитных средств в банк-кредитор продавца
Апв+кр - заявление об открытии аккредитива на сумму части первоначального взноса и кредитных средств

ОСЗ = ПВ

ПП + Акр

* При отсутствии офиса Банка в регионе присутствия Агента, ПВ должен быть перечислен Продавцу безналично на счет, с которого осуществляется погашение кредита Продавца, не позднее даты заключения КОД