Анализ участка по адресу: г. Москва, Сиреневый бульвар, вл.4

использование – для размещения объектов среднего и профессионального и высшего образования.
На участок утвержден проект планировки территории постановлением Правительства Москвы от 18.08.2020 № 1331-ПП. (требуется разработка нового ППТ)
Территория бывшего Черкизовского рынка. На данный момент свободна от застройки.
На участок оформлены ГПЗУ:
от 27.07.2011 №RU77-135000-004095 (Сиреневый бульвар, вл.4)
от 10.09.2020 №РФ-77-4-53-3-07-2020-2526 (Сиреневый б-р, влд. 4/1)
Территория участка граничит и находится в непосредственной близости со следующими объектами:
Дворцом спорта «Измайлово»;
Российским государственным университетом физической культуры, спорта, молодежи и туризма;
Стадионом и трибунами стадиона «Измайлово»;
Общежитием (Российского государственного университета физической культуры, спорта, молодежи и туризма);
Кремлем в Измайлово и Собором Покрова Пресвятой Богородицы
Природно-историческим парком «Измайлово»;
БЦ «Дельта» и гостиницей «Екатерина».

общественная зона;
2) зона особо охраняемых природных территорий.

Согласно схеме установленных планировочных условий:
На территорию участка заходит санитарно-защитная зона стадиона «Измайлово». Требуется разработка проекта сокращения СЗЗ (применение шумопоглощающих экранов)
По югу участок граничит с объектами культурного наследия (историко-архитектурный комплекс Измайлово), а также границами зон природного ландшафта. Потребуется предусмотреть компенсационные мероприятия по озеленению территории

коммуникации на участке:

Земельно-имущественные отношения

Согласно представленной геоподоснове для реализации проекта университета потребуется вынос/перекладка следующих инженерных коммуникаций:
теплосеть: d=2x700;
водопровод: d=900;
водосток: d=500, d=800, d=900;
дренаж: d=150;
электрические кабельные сети;
сети связи;
другие виды инженерных коммуникаций, подлежащие более детальной проработке в ходе проектирования.

существующей взрослой поликлиники.

Согласно схеме установленных планировочных условий:
На территорию участка заходит санитарно-защитная зона стадиона «Измайлово». Требуется разработка проекта сокращения СЗЗ (применение шумопоглощающих экранов)
компенсационные мероприятия по озеленению территории

Транспортное обслуживание территории

Здравоохранение

Пожарная безопасность

Расстояние до ближайшей пожарной части №26 - 1200 м.

Экология

В целом экологическую обстановку можно считать благополучной, что является плюсом выбранного участка. В районе много зелени (лесопарк Измайлово), промышленные и производственные объекты находятся далеко.