Жилищная кооперация Солнечная усадьба

УЧАСТОК В АРЕНДУ И ПОСТРОИТЬ ДОМ НА ЭТОМ УЧАСТКЕ.
ЕСТЬ В НАШЕМ ПРОЕКТЕ ТАКАЯ ЦЕЛЬ:
РЕАЛИЗОВАТЬ ЭТО ПРАВО ДЛЯ ВСЕХ ЖЕЛАЮЩИХ.
ДЛЯ ЭТОГО ТРЕБУЕТСЯ
ОБЪЕДИНИТЬСЯ И ДЕЙСТВОВАТЬ!

ТОГО КАК НАШЛИ СВОБОДНОЕ МЕСТО И ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ, ЧТО ОНО НАМ ПОДХОДИТ:
РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА или КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ НЕ СООТВЕТСТУЮТ ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ
НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ИСПРАШИВАЕМОЕ НАМИ ПРАВО;
НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ПРЕДЕЛЬНО ДОПУСТИМЫМ НОРМАМ – МЕНЬШЕ И БОЛЬШЕ
МЫ НЕ УЧЛИ ОГРАНИЧЕНИЯ И «ПОДВОДНЫЕ КАМНИ» ДАННОЙ МЕСТНОСТИ, А ТАКЖЕ ЗАКЛЮЧЕННЫЕ РАНЕЕ НА ЭТОЙ ЗЕМЛЕ ДОГОВОРА , НЕ ОТРАЖЕННЫЕ В ОФИЦИАЛЬНЫХ ДОКУМЕНТАХ И КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ РОССИИ.
В результате - ОТКАЗ. ВЫХОД ЕСТЬ: ДЕЙСТВОВАТЬ СООБЩА, ОПИРАЯСЬ НА ОГРОМНЫЙ ОПЫТ НАШЕЙ КОМАНДЫ. МЫ ЗНАЕМ КАК И ПОЧЕМУ МОГУТ ОТКАЗАТЬ. С 01.03.2015 г. В ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС ВВЕДЕНЫ ВСЕ ПРИЧИНЫ ОТКАЗОВ, ЧТО ТАКЖЕ УПРОЩАЕТ НАШУ РАБОТУ. КРОМЕ ТОГО ОГРАНИЧЕНЫ СРОКИ ОТВЕТОВ И ПОЛНОГО ЦИКЛА ВЫДЕЛЕНИЯ УЧАСТКА СО ДНЯ ЗАЯВЛЕНИЯ ГРАЖДАНИНА - НЕ БОЛЕЕ 3-Х МЕСЯЦЕВ.

ЧИСЛЕ Романова С.В., КОТОРАЯ РЕАЛИЗОВЫВАЛА ПРОЕКТ ПОЛУЧЕНИЯ УЧАСТКОВ ЗЕМИ ДЛЯ ИЖС В г .Петрозаводске В 2009-2013ГГ.
РАБОТА ШЛА В ТЕЧЕНИИ 2010-2012ГГ КАК СПОСОБ ПОЛУЧИТЬ
В РАМКАХ ГОРОДА ЗЕМЛИ РАЗМЕРОМ 25 ГА ЧЕРЕЗ АУКЦИОН ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ
ЖИЛЬЯ 150 СЕМЕЙ .
НО завышенная цена и ожидание более 2 лет ИЗМЕНИЛИ НАШУ ТАКТИКУ. РЕЗУЛЬТАТ
– ПОЛУЧЕНО БЕЗ АУКЦИОНА 167 УЧАСТКОВ
В ОДНОМ МИКРОРАЙОНЕ ГОРОДА
( ПО ГЕНПЛАНУ ) И 195 УЧАСТКОВ В СОСЕДНЕМ.

УЧАСТОК, ПОЛУЧЕННЫЙ Романовой С.В. В АРЕНДУ В 2013г.

удалось получить 140 участков без аукциона в самом престижном районе города - на Древлянке . Они получили затем много неприятностей от властей в виде препон и бездействия – но такова тактика наших чиновников. Именно на основе ЭТОГО результата мы начали работать в декабре 2009г

2010-2016гг

Нашей организацией в форме ЖСК в том же районе получено 120 участков для граждан согласно ст. 17 181 ФЗ. , затем по этой схеме более 470 семей также обратившись в администрацию города в течении 2014-2016гг получили участки без аукциона. Уже идет активная работа по строительству коммуникаций и домов, там где граждане объединились и действуют сообща. Остальные ждут уже более 5 лет действий властей.

Итого, в г.Петрозаводске семьями, в том числе социальных категорий граждан (инвалиды и многодетные), получено более 1500 участков в период с 2008 по 2016гг. Таким образом, более 7 000 человек имеют перспективу построить доступное и комфортное жилье.

2007-2009гг

ПРОГРАММА,
ПОЛОЖЕНИЕ О ВЗНОСАХ И ФОНДАХ,
ЗАЯВЛЕНИЕ о вступлении
ДОГОВОРА С УЧАСТНИКАМИ (ПАЙЩИКАМИ)
ПОЛНОСТЬЮ СООТВЕСТВУЮТ ЗАКОНАМ О ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЙ КООПЕРАЦИИ,
ДОСТУПНЫ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ, КОНФИДЕНЦИАЛЬНЫ.
СРОКИ ОТБОРА УЧАСТНИКОВ ПРОЕКТА
ДО 10 МАРТА 2020Г

ВЫСШИЙ РУКОВОДЯЩИЙ ОРГАН
Общее собрание.
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОРГАНЫ:
Председатель Правления ВЕНЕДИКТОВА С.М.
Члены Правления: состав Правления
формируется в том числе путем
самовыдвижения и ротации на Общем собрании.
Секретарь РОМАНОВА С.В.

ЗАЯВЛЕНИЯ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ВЫБРАННОМ НАМИ МЕСТЕ. (КОНФИДЕНЦИАЛЬНО - СТРОГО!)
ОФОРМИТЬ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ В ВИДЕ ЗАЯВЛЕНИЙ ОТ ГРАЖДАН С ПРИЛОЖЕНИЕМ СХЕМ УЧАСТКОВ, ПАСПОРТОВ (КОПИЙ) И ДРУГИХ ПОДСТВЕРЖДАЮЩИХ ЛЬГОТЫ ДОКУМЕНТОВ,.
В ДЕНЬ «X» ОСУЩЕСТВЛЯЕМ ПОДАЧУ ДОКУМЕНТОВ В МЕСТНОЕ САМОУПРАВЛЕНИЕ ГОРОДА, ГДЕ РАСПОЛОЖЕНЫ УЧАСТКИ. ЖДЕМ 1 МЕСЯЦ ОТВЕТ.
ДАННЫЙ ПЕРИОД ЯВЛЯЕТСЯ КЛЮЧЕВЫМ ДЛЯ ДОСТИЖЕНИЯ УСПЕХА ВО ВСЕМ ПРОЕКТЕ. КАЧЕСТВО РАБОТ С ДОКУМЕНТАМИ МЫ ГАРАНТИРУЕМ. ОТ ПАЙЩИКОВ – РЕШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ И ВНЕСЕНИЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА И СУММЫ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ НА ЧАСТЬ УЧАСТКОВ (НЕ БОЛЕЕ 15%), ОПЛАТЫ ТЕКУЩИХ ЗАТРАТ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ И ОПЛАТЫ СХЕМ УЧАСТКОВ ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ В ОРГАНАХ ВЛАСТИ. ЭТО СУММЫ:
ПРИ ВСТУПЛЕНИИ ВСЕГО 400 РУБЛЕЙ.
ДЛЯ МЕЖЕВАНИЯ 15 000 , ОПЛАТА ЗА УЧАСТОК В ЦЕЛОМ 30 000 РУБЛЕЙ (ПОСЛЕ СОГЛАСОВАНИЯ СХЕМЫ)
ОПЛАТА КОММУНИКАЦИЙ (ДОРОГ И ЭЛЕКТРИЧЕСТВА) 65 000 РУБЛЕЙ
Все работы ОСУЩЕСТВЛЯЮТСЯ ПРОФЕССИОНАЛАМИ С ГАРАНТИЕЙ УСПЕШНОГО РЕЗУЛЬТАТА!

К НЕМУ – НЕТ ДОРОГ И СЕТЕЙ;
ВОКРУГ ТАКИЕ ЖЕ СВОБОДНЫЕ УЧАСТКИ, НЕ ГОТОВЫЕ К ЗАСТРОЙКЕ;
ВСЕ УСЛУГИ КОМПАНИЙ-ИСПОЛНИТЕЛЕЙ РАБОТ НА УЧАСТКЕ СТОЯТ ДОРОГО;
АРЕНДАТОРЫ УЧАСТКОВ НЕ ЗНАЮТ СВОИХ СОСЕДЕЙ, НЕ ДОВЕРЯЮТ ИМ И НЕ ГОТОВЫ ОБЪЕДИНИТЬСЯ;
У КАЖДОГО АРЕНДАТОРА СВОИ ПЛАНЫ, У ВСЕХ СВОИ ТРУДНОСТИ С ПОИСКОМ ДЕНЕГ НА ЗАСТРОЙКУ, ВЫБОРОМ ПРОЕКТА И МАТЕРИАЛА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА;
НИКТО ИЗ АРЕНДАТОРОВ НЕ ЗНАЕТ КАК И ГДЕ НАНЯТЬ ПОДРЯДЧИКА
НА ИСПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ, НЕ ДОРОГО И НАДЕЖНО.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ СВОИХ ПАЙЩИКОВ :
ПРАВОВАЯ ПОМОЩЬ И ЗАЩИТА ПРИ ПОЛУЧЕНИИ УЧАСТКА НА ВАШУ СЕМЬЮ (НА ГРАЖДАНИНА)
НИЗКИЕ ЦЕНЫ НА ВСЕ ВИДЫ ПРОЕКТНЫХ И МЕЖЕВЫХ РАБОТ
ОПТОВЫЕ ЦЕНЫ НА СТРОЙМАТЕРИАЛЫ ПРИ СРОИТЕЛЬСТВЕ И ДАЖЕ ВОЗМОЖНОСТЬ СОЗДАТЬ СВОЕ ПРОИЗВОДСТВО ТАКОВЫХ
ВОЗМОЖНОСТЬ ВОЙТИ В РУКОВОДСТВО ПРОЕКТОМ – В ПРАВЛЕНИЕ КООПЕРАТИВА, - И ПРОЯВИТЬ СВОИ СПОСОБНОСТИ И ОПЫТ
КОЛЛЕКТИВНОЕ БРАТСТВО - СОВМЕСТНОЕ ПРЕОДОЛЕНИЕ ТРУДНОСТЕЙ ВСЕХ ВИДОВ – ОТ ПРЕПОН ЧИНОВНИКОВ ДО УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ПОТРЕБНОСТЕЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЬЯ И ОБЕСПЕЧЕНИИ СЕМЬИ ПРОДУКТАМИ ПИТАНИЯ.

ЦЕНТРАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ В АБИНСКЕ