Концепция строительства ТРК «Гулливер» - презентация к уроку Окружающий мир

Сентябрь 1, 2022

Главная
Обществознание
Концепция строительства ТРК «Гулливер» - презентация к уроку Окружающий мир

Содержание

2. 1. Общие характеристики проекта Проект: «Строительство Торгово-развлекательного комплекса «Гулливер» Инициатор проекта: Закрытое акционерное общество «Управляющая компания
3. Составляющие ТРК «Гулливер»
9. Основные конкуренты: ТД «Восход» ТЦ Центр ТЦ Сити Плаза Молл Армада ТЦ Север Конкурентные преимущества ТРК
10. Финансовые показатели строительства ТРК «Гулливер»
11. Арендные платежи * Средняя арендная ставка взята за 1кв. м. без учета якорных арендаторов.
12. Бюджет проекта
13. * Исчисление времени начинается с момента начала дополнительного инвестирования Динамика чистого операционного дохода
14. Эффективность инвестиций
15. Концепцию строительства ТРК «Гулливер» разработала компания Cushman & Wakefield. Cushman & Wakefield является ведущей мировой компанией-консультантом
16. Состав ожидаемых арендаторов магазины качественной одежды и обуви (марки, позиционирующиеся на уровне брендов, «Mango», «Zara», «Motivi»,
18. Основные арендаторы 1 очереди ТРК «Гулливер»:
22. Скачать презентацию

Слайд 2

1. Общие характеристики проекта
Проект: «Строительство Торгово-развлекательного комплекса «Гулливер»
Инициатор проекта: Закрытое акционерное

общество «Управляющая компания «Гулливер».
Дата начала реализации проекта: январь 2007 года.
Генеральный подрядчик проекта: ООО «Строительная корпорация «Ликос».
Общая стоимость проекта – 2 120 млн. рублей.
Общая полезная площадь Торгово-развлекательного комплекса – 60 000 м2.
Общая степень готовности объекта: 40 %.
1 очередь (10 800 м2) запущена в декабре 2007 года,
2 очередь (50 000 м2) степень готовности 20%:
1 этап (80%) запуск 4 квартал 2011 года,
2 этап (20%) запуск 3 квартал 2012 года.
Сумма вложений инициатора проекта – 1 000 млн. рублей.
Наличие разрешительной документации по проекту: есть.
Объекты недвижимости (1 , 2 очереди) и земельные участки принадлежат инициатору проекта на праве собственности.

Слайд 3

Составляющие ТРК «Гулливер»

Слайд 4

Слайд 5

Слайд 6

Слайд 7

Слайд 8

Слайд 9

Основные конкуренты:
ТД «Восход»
ТЦ Центр
ТЦ Сити Плаза
Молл Армада
ТЦ Север
Конкурентные преимущества ТРК «Гулливер»:
1.Хорошее

место расположения:
- центр спального района
- большой пешеходный трафик
- доступность общественного транспорта из любой точки города
- организация парковочных мест (подземный паркинг с траволаторами
и лифтами)
2.Современная концепция.
3.Успешно функционирующая 1-ая очередь ТРК «Гулливер» площадью
10 000 м2.
4.Оптимальный размер – 60 тыс. м2., с учётом подземной парковки.
5. Оптимальная этажность – 2 этажа

2. Маркетинговые исследования

Слайд 10

Финансовые показатели строительства ТРК «Гулливер»

Слайд 11

Арендные платежи
* Средняя арендная ставка взята за 1кв. м. без учета

якорных арендаторов.

Слайд 12

Бюджет проекта

Слайд 13

* Исчисление времени начинается с момента начала дополнительного инвестирования
Динамика чистого операционного

дохода

Слайд 14

Эффективность инвестиций

Слайд 15

Концепцию строительства ТРК «Гулливер» разработала компания Cushman & Wakefield. Cushman &

Wakefield является ведущей мировой компанией-консультантом по торговой недвижимости, обладающей непревзойдёнными знаниями данной сферы. Компания занимает ключевую позицию на международном рынке, что способствует развитию бизнеса их клиентов.

Слайд 16

Состав ожидаемых арендаторов
магазины качественной одежды и обуви (марки, позиционирующиеся на уровне

брендов, «Mango», «Zara», «Motivi», «Esprit», «Naf-Naf», «Finn Flare» и пр.);
магазин товаров для детей (включая одежду, обувь, канцтовары, книги, игрушки и т.п.);
магазин аксессуаров (зонты, кошельки, сумки, ремни и пр.);
супермаркет косметики и парфюмерии (типа «Арбат-Престиж»);
магазин подарков и сувениров (типа «Красный куб», «Мульти»);
кинотеатр-мультиплекс;
детский развлекательный центр;
аптека;
салон связи (желательно офис продаж ведущих операторов связи);
кафе, кофейня;
банкоматы;
пункты приема платежей;
пункты фотоуслуг;
салоны красоты/парикмахерские.

Слайд 17