О реализации Административного регламента предоставления муниципальной услуги по согласованию паспорта фасадов здания

изменения фасадов (для МКД и нежилых объектов):
а) создание, изменение или ликвидация крылец, навесов, козырьков, карнизов, балконов, лоджий, веранд, террас, эркеров, декоративных элементов, дверных, витринных, арочных и оконных проемов;
б) замена облицовочного материала;
в) покраска фасада, его частей;
г) изменение конструкции крыши, материала кровли, элементов безопасности крыши.

Административный регламент предоставления муниципальной услуги по согласованию паспорта фасадов зданий, сооружений на территории муниципального образования и требований к внешнему виду фасадов зданий, сооружений, утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 14.05.2012 № 51-пк

паспорта фасадов (изменений в паспорт фасадов) по форме согласно приложению 1 Регламента;

Для предоставления муниципальной услуги по согласованию паспорта фасадов (изменений в паспорт фасадов) зданий, строений, сооружений, устанавливается следующий исчерпывающий перечень документов, которые заявитель должен представить самостоятельно:

Основная ошибка: в разделе 1 при заполнении информации о заявителе, в случае, когда с заявлением обращается представитель по доверенности от юр. лица, не заполняется информация о юр. лице.

в случае если с заявлением для согласования ПФ обращается представитель по доверенности:

>

>

>

>

>

>

>

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предоставлении муниципальной услуги обращается представитель заявителя (предоставление указанного документа не требуется, в случае если от имени юридического лица обращается лицо, имеющее право действовать без доверенности);

Для предоставления муниципальной услуги по согласованию паспорта фасадов (изменений в паспорт фасадов) зданий, строений, сооружений, устанавливается следующий исчерпывающий перечень документов, которые заявитель должен представить самостоятельно:

Основная ошибка: в доверенности указаны полномочия на согласование паспорта фасадов нежилого помещения, однако муниципальная услуга предоставляется в отношении здания, строения, сооружения в целом. Необходимо указывать полномочия на согласование паспорта фасадов здания, строения, сооружения.

в доверенности для согласования ПФ:

здание, строение, сооружение или его части в отношении которого подготовлен паспорт фасадов или изменения в паспорт фасадов (если право на здание, строение, сооружение или его части не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости либо здание, строение, сооружение или его части не предоставлено во владение и (или) пользование департаментом имущественных отношений Тюменской области, Администрацией города Тюмени);

Для предоставления муниципальной услуги по согласованию паспорта фасадов (изменений в паспорт фасадов) зданий, строений, сооружений, устанавливается следующий исчерпывающий перечень документов, которые заявитель должен представить самостоятельно:

форме согласно приложению 2 Регламента;

Для предоставления муниципальной услуги по согласованию паспорта фасадов (изменений в паспорт фасадов) зданий, строений, сооружений, устанавливается следующий исчерпывающий перечень документов, которые заявитель должен представить самостоятельно:

Основная ошибка: проект паспорта фасадов выполнен в нарушение установленной формы, а именно: отсутствует текстовая часть, в том числе, с описанием проводимых работ, а также методик и технологий ведения работ, с указанием информации об использовании материалов и оборудований, обеспечивающих эксплуатационную надежность, энергоэффективность, пожарную и экологическую безопасность фасадов зданий, сооружений.
В нарушение установленной формы, в графической части отсутствуют необходимые графические материалы, указанные в приложении 2 Регламента.

принятое в соответствии с требованиями гражданского законодательства (в случаях согласования паспорта фасадов здания, строения, сооружения или изменений в паспорт фасадов, находящегося в общей долевой собственности и не являющегося многоквартирным домом);

Для предоставления муниципальной услуги по согласованию паспорта фасадов (изменений в паспорт фасадов) зданий, строений, сооружений, устанавливается следующий исчерпывающий перечень документов, которые заявитель должен представить самостоятельно:

собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии и в случаях, установленных жилищным законодательством (в случаях согласования паспорта фасадов здания, строения, сооружения или изменений в паспорт фасадов, являющегося многоквартирным домом);

Для предоставления муниципальной услуги по согласованию паспорта фасадов (изменений в паспорт фасадов) зданий, строений, сооружений, устанавливается следующий исчерпывающий перечень документов, которые заявитель должен представить самостоятельно:

!

Основная ошибка: непредставление решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии и в случаях, установленных жилищным законодательством, и (или) предоставление оформленное в нарушение Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах

лица в саморегулируемой организации (подготовка паспорта фасадов (изменений в паспорт фасадов) должна осуществляться лицами, имеющими право в соответствии с градостроительным законодательством выполнять работы по подготовке проектной документации здания, строения, сооружения, в случаях, если работы в отношении фасадов зданий, строений, сооружений обязательны в составе проектной документации);

Для предоставления муниципальной услуги по согласованию паспорта фасадов (изменений в паспорт фасадов) зданий, строений, сооружений, устанавливается следующий исчерпывающий перечень документов, которые заявитель должен представить самостоятельно:

строения, сооружения в случае, если с заявлением о предоставлении муниципальной услуги обращается лицо, не являющееся таким собственником (предоставление указанного документа не требуется, в случае если здание, строение, сооружение является муниципальной собственностью города Тюмени).

Для предоставления муниципальной услуги по согласованию паспорта фасадов (изменений в паспорт фасадов) зданий, строений, сооружений, устанавливается следующий исчерпывающий перечень документов, которые заявитель должен представить самостоятельно:

!

Основная ошибка: не предоставление документа подтверждающего согласие собственника помещения, в случае когда с заявлением о предоставлении муниципальной услуги обращается лицо, не являющееся таким собственником.

работы которые приводят к изменениям конфигурации (плану) помещения согласовываются в Управах административных округов соответственно по месту расположения объекта, в рамках муниципальной услуги в соответствии постановлением Администрации города Тюмени № 40-пк от 14.07.2011 (редакция от 26.08.2019 № 156-пк) «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по приему заявлений и выдаче документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме»

СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛОМ ЗДАНИИ

по согласованию паспорта фасадов (изменений в паспорт фасадов) зданий, строений, сооружений, установлены следующие документы, которые заявитель должен представить самостоятельно:

В соответствии с подпунктом «е» пункта 2.6 Регламента:
- решение собрания сособственников, принятое в соответствии с требованиями гражданского законодательства (в случаях согласования паспорта фасадов здания, строения, сооружения или изменений в паспорт фасадов, находящегося в общей долевой собственности и не являющегося многоквартирным домом);
В соответствии с подпунктом «ж» пункта 2.6 Регламента:
- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии и в случаях, установленных жилищным законодательством (в случаях согласования паспорта фасадов здания, строения, сооружения или изменений в паспорт фасадов, являющегося многоквартирным домом).

помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом в соответствии с Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах утверждены приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор»

форма доверенности, форма протокола, форма решения собственника утверждены Приказом Минстроя России
от 31.07.2014 N 411/пр
"Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах"

со статьей 46 ЖК РФ:
Большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросам:
о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (пункт 2 части 2 статьи 44 ЖК РФ);
о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ).
В остальных случаях решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

собраний собственников помещений в МКД:
Письменная форма;
Срок: не позднее чем через 10 календарных дней с даты проведения общего собрания.
Протокол общего собрания должен содержать:
а) наименование документа;
б) дата и номер протокола общего собрания;
в) дата и место проведения общего собрания;
г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания;
д) содержательная часть протокола общего собрания;
е) информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование.

общего собрания:
юр. лицо - полное наименование и ОГРН;
физ. лицо - фамилия, имя, отчество,
номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в МКД и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение;
б) председательствующий, секретарь, лица, проводившие подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме:
фамилия, имя, отчество в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина,
номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение (за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания);

участие в общем собрании и приглашенных для участия в нем
ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО:
фамилия, имя, отчество собственника помещения в МКД и (или) его представителя;
номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в МКД и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение;
количество голосов, которыми обладает данное лицо;
наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в МКД;
подпись собственника помещения в МКД либо его представителя.

ОГРН;
номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в МКД и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение;
количество голосов, которыми обладает данное лицо;
фамилия, имя, отчество представителя собственника помещения в МКД; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в МКД; подпись представителя собственника помещения в МКД).

голосов собственников помещений в МКД;
д) о количестве голосов собственников помещений в МКД, принявших участие в голосовании на общем собрании;
е) об общей площади жилых и нежилых помещений в МКД;
ж) о повестке дня общего собрания;
з) о правомочности (наличии или отсутствии кворума) общего собрания.

помещений в МКД, содержащий сведения о собственниках всех помещений в МКД доме с указанием фамилии, имени, отчества собственников физических лиц, и (или) полного наименования и ОГРН собственников юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме, реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в МКД и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

сообщения о проведении общего собрания;
в)_документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в МКД либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме;
г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;
е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;
ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их, дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

силу
постановление Администрации города Тюмени от 30.08.2019 № 162-пк «Об утверждении Требований к внешнему виду фасадов зданий, строений, сооружений на территории города Тюмени, Порядка выявления, демонтажа дополнительного оборудования, элементов и устройств, несоответствующих Требованиям к внешнему виду фасадов зданий, строений, сооружений на территории города Тюмени», согласно которому, в соответствии с приложением 1, утверждены Требования к внешнему виду фасадов зданий, строений, сооружений на территории города Тюмени (далее – Требования) для установки элементов, устройств, дополнительного оборудования на фасадах и в соответствии с приложением 2, утвержден Порядок выявления, демонтажа дополнительного оборудования, элементов и устройств, несоответствующих Требованиям (далее – Порядок).

оборудование, элементы, устройства, размещаемые на фасадах зданий, строений, сооружений:
решетки, экраны, жалюзи, ограждения витрин, приямки на окнах подвальных этажей, наружные блоки систем кондиционирования, антенны, видеокамеры, почтовые ящики, часы, банкоматы, электрощиты, кабельные линии, флагштоки, вывески), элементы доступности для маломобильных групп населения (пандусы, подъемники) к существующим входным группам.

Требования к внешнему виду фасадов зданий, строений, сооружений на территории города Тюмени , утвержденные постановлением Администрации города Тюмени от 30.08.2019 № 162-пк

согласно приложению 2 Требований;

В целях установки на фасаде здания, строения, сооружения дополнительного оборудования, элементов, устройств, заинтересованное лицо лично либо посредством почтового отправления представляет в уполномоченный орган (Департамент) следующие документы:

Основная ошибка: в разделе 1 при заполнении информации о заявителе, в случае, когда с заявлением обращается представитель по доверенности от юр. лица, не заполняется информация о юр. лице.

в случае если с уведомлением обращается представитель по доверенности:

>

>

>

>

>

>

>

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с уведомлением обращается представитель заявителя (предоставление указанного документа не требуется, в случае если от имени юридического лица обращается лицо, имеющее право действовать без доверенности);

В целях установки на фасаде здания, строения, сооружения дополнительного оборудования, элементов, устройств, заинтересованное лицо лично либо посредством почтового отправления представляет в уполномоченный орган (Департамент) следующие документы:

Основная ошибка: в доверенности указаны полномочия на подачу уведомления об изменении фасада нежилого помещения, однако согласно Требованиям уведомление необходимо подавать на изменении фасада здания, строения, сооружения в целом. Необходимо указывать адрес здания, строения, сооружения.

в доверенности для подачи уведомления:

здание, строение, сооружение или его части в отношении которого подготовлен паспорт фасадов или изменения в паспорт фасадов (если право на здание, строение, сооружение или его части не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости либо здание, строение, сооружение или его части не предоставлено во владение и (или) пользование департаментом имущественных отношений Тюменской области, Администрацией города Тюмени);

В целях установки на фасаде здания, строения, сооружения дополнительного оборудования, элементов, устройств, заинтересованное лицо лично либо посредством почтового отправления представляет в уполномоченный орган (Департамент) следующие документы:

принятое в соответствии с требованиями гражданского законодательства (в случаях согласования паспорта фасадов здания, строения, сооружения или изменений в паспорт фасадов, находящегося в общей долевой собственности и не являющегося многоквартирным домом);

В целях установки на фасаде здания, строения, сооружения дополнительного оборудования, элементов, устройств, заинтересованное лицо лично либо посредством почтового отправления представляет в уполномоченный орган (Департамент) следующие документы:

собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии и в случаях, установленных жилищным законодательством (в случаях согласования паспорта фасадов здания, строения, сооружения или изменений в паспорт фасадов, являющегося многоквартирным домом);

В целях установки на фасаде здания, строения, сооружения дополнительного оборудования, элементов, устройств, заинтересованное лицо лично либо посредством почтового отправления представляет в уполномоченный орган (Департамент) следующие документы:

!

Основная ошибка: непредставление решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии и в случаях, установленных жилищным законодательством, и (или) предоставление оформленное в нарушение Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах

лица в саморегулируемой организации (подготовка мероприятий, связанных с осуществлением предстоящих работ по установке на фасаде здания, строения, сооружения доп. оборудования, элементов и устройств должна осуществляться лицами, имеющими право в соответствии с градостроительным законодательством выполнять работы по подготовке проектной документации здания, строения, сооружения, в случаях, если работы в отношении фасадов зданий, строений, сооружений обязательны в составе проектной документации);

В целях установки на фасаде здания, строения, сооружения дополнительного оборудования, элементов, устройств, заинтересованное лицо лично либо посредством почтового отправления представляет в уполномоченный орган (Департамент) следующие документы:

строения, сооружения в случае, если с заявлением о предоставлении муниципальной услуги обращается лицо, не являющееся таким собственником (предоставление указанного документа не требуется, в случае если здание, строение, сооружение является муниципальной собственностью города Тюмени).

В целях установки на фасаде здания, строения, сооружения дополнительного оборудования, элементов, устройств, заинтересованное лицо лично либо посредством почтового отправления представляет в уполномоченный орган (Департамент) следующие документы:

!

Основная ошибка: не предоставление документа подтверждающего согласие собственника помещения, в случае когда с заявлением о предоставлении муниципальной услуги обращается лицо, не являющееся таким собственником.

Департамент земельных отношений и градостроительства»

Размещение Регламента и Требований на официальном сайте администрации города Тюмени

ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ

39

2 к постановлению Администрации города Тюмени от 30.08.2019 № 162-пк, утвержден Порядок выявления, демонтажа дополнительного оборудования, элементов и устройств, несоответствующих Требованиям к внешнему виду фасадов зданий, строений, сооружений на территории города Тюмени (далее - Порядок).
Работы по осуществлению мероприятий по выявлению и демонтажу дополнительного оборудования, элементов и устройств на территории города Тюмени, не соответствующего Требованиям, в том числе мероприятий по его перемещению (транспортировке) в места хранения, хранению, а также уничтожению утверждены приказом департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от 06.11.2019 № 397, вступают в силу с 01.06.2020, и будут осуществляться уполномоченным органом (Департаментом) и уполномоченным учреждением (МКУ «УГП»).
В соответствии с Приказом департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от 04.12.2019 № 429, утвержден график мероприятий по выявлению и демонтажу дополнительного оборудования, который размещен на сайте Администрации города Тюмени, в разделе «Утвержденные архитектурно-градостроительные концепции».