Особенности формирования межевого плана

Август 24, 2022

Главная
Юриспруденция
Особенности формирования межевого плана

Содержание

2. Документы-основания Кадастровый план территории или выписка из ЕГРН; документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки); нормативные
3. Документы-основания документы, определяющие (определявшие) местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании (схема расположения на
4. Информация об ОКСах на ЗУ Земельный участок Есть объект на нем в ЕГРН? Ничего не указываем
5. Сведения об обеспечении доступом Обязательно должны быть обеспечены доступом образуемые ЗУ и ЗУ, которые сохраняются в
6. Сведения о частях Указываются на основании: сведений ЕГРН - в отношении существующих частей земельных участков, которые
7. Особенности уточнения местоположения ЗУ местоположение определяется исходя из сведений: содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный
8. Особенности уточнения местоположения ЗУ В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится
10. Скачать презентацию

Слайд 2

Документы-основания
Кадастровый план территории или выписка из ЕГРН;
документы градостроительного зонирования (правила землепользования

и застройки);
нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков;
документация по планировке территории (проекты планировки территории, проекты межевания территории), документы территориального планирования;

Слайд 3

Документы-основания
документы, определяющие (определявшие) местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его

образовании (схема расположения на КПТ, проект межевания территории);
проекты организации и застройки территорий некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения;
материалы лесоустройства, проектная документация лесных участков;
решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки;
вступившие в законную силу судебные акты.

Слайд 4

Информация об ОКСах на ЗУ
Земельный участок
Есть объект на нем в ЕГРН?
Ничего

не указываем

Нет

Здание, сооружение, ОНС?

Да

Ничего не указываем

Нет

Да

Есть КН?

Указываем КН

Да

Есть инвентарный номер?

Нет

Ничего не указываем

Нет

Указываем инвентарный номер

Да

Слайд 5

Сведения об обеспечении доступом
Обязательно должны быть обеспечены доступом образуемые ЗУ и

ЗУ, которые сохраняются в измененных границах.
Доступ может быть обеспечен:
Через земли общего пользования (в МП указывается соответствующая фраза);
через иной образуемый ЗУ (в МП указывается обозначение иного образуемого ЗУ);
через ЗУ, уже стоящий на учете (в МП указывается КН ЗУ).
В отдельных случаях обеспечение доступа должно быть подтверждено документально!

Слайд 6

Сведения о частях
Указываются на основании:
сведений ЕГРН - в отношении существующих частей

земельных участков, которые сохраняются в уточняемых границах на измененных или уточняемых земельных участках;
сведений ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия - в отношении образуемых частей земельных участков;
актов органов государственной власти или органов местного самоуправления, договоров, в том числе предварительных, вступивших в законную силу судебных актов, уведомления о возможности заключения соглашения об установлении сервитута - в отношении образуемых частей земельных участков

Слайд 7

Особенности уточнения местоположения ЗУ
местоположение определяется исходя из сведений:
содержащихся в документе, подтверждающем

право на земельный участок;
содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (при отсутствии сведений о местоположении в документе, указанном в пункте 1);
границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (при отсутствии местоположения в документах, указанных в пунктах 1 и 2).

Слайд 8

Особенности уточнения местоположения ЗУ
В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в

виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например:
описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания);
сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

Особенности формирования межевого плана

Содержание

Документы-основанияКадастровый план территории или выписка из ЕГРН;документы градостроительного зонирования (правила землепользования

Документы-основаниядокументы, определяющие (определявшие) местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его

Информация об ОКСах на ЗУЗемельный участокЕсть объект на нем в ЕГРН?Ничего

Сведения об обеспечении доступомОбязательно должны быть обеспечены доступом образуемые ЗУ и

Сведения о частяхУказываются на основании:сведений ЕГРН - в отношении существующих частей

Особенности уточнения местоположения ЗУместоположение определяется исходя из сведений:содержащихся в документе, подтверждающем

Особенности уточнения местоположения ЗУВ разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в

Похожие презентации