Cубъекты и объекты оценочной деятельности

Сентябрь 2, 2022

Главная
Алгебра
Cубъекты и объекты оценочной деятельности

Содержание

2. Субъекты оценочной деятельности
3. Субъектами оценочной деятельности являются оценщики, заказчики и третьи лица.
4. В качестве главного субъекта оценки следует рассматривать не просто человека или организацию, выполняющих работы по определению
5. В рамках классификации основных субъектов оценки бизнеса можно выделить: предприятие, являющееся юридическим лицом; собственников предприятия, которые
6. К различным юридическим и физическим лицам из внешнего рыночного окружения относятся: а) индивидуальные кредиторы и финансово-кредитные
7. Региональные образования, представляемые: а) комитетами по управлению муниципальным имуществом; б) комитетами по занятости населения; иностранные юридические
8. Объекты оценки
9. К объектам оценки относятся: 1) отдельные материальные объекты (вещи), в том числе бесхозяйное, выморочное имущество; 2)
10. Недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость) - это земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все,
11. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические
12. К недвижимости относится и предприятие в целом как имущественный комплекс, включая: земельные участки; здания и сооружения;
13. Движимые вещи - вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги . Таким образом,
14. Существуют и пограничные понятия между движимыми и недвижимыми вещами. В РК им еще не присвоены специальные
15. Оценка недвижимости представляет интерес, в первую очередь , для категорий объектов, активно обращающихся на рынке как
16. Основные виды доходной недвижимости: - офисные помещения; торговые площади; - производственные здания и сооружения; - гостиницы;
17. Земли подразделяются на семь категорий, т.е. групп земель с различным целевым назначением и правовым режимом использования:
18. Объектами оценки выступают: 1. машинный или станочный парк предприятия в целом и его структурных подразделений (филиалов,
19. В составе нематериальных активов различают: интеллектуальную собственность; имущественные права; отложенные (отсроченные) расходы; гудвилл.
21. Скачать презентацию

Слайд 2

Субъекты оценочной деятельности

Слайд 3

Субъектами оценочной деятельности являются оценщики, заказчики и третьи лица.

Слайд 4

В качестве главного субъекта оценки следует рассматривать не просто человека или

организацию, выполняющих работы по определению оценки стоимости предприятия, а то лицо, во имя интересов которого производится эта оценка.
Субъект оценки может быть определен как юридическое или физическое лицо, интересы которого находят отражение в устанавливаемой мере ценности предприятия.

Слайд 5

В рамках классификации основных субъектов оценки бизнеса можно выделить:
предприятие, являющееся

юридическим лицом;
собственников предприятия, которые подразделяются на:
а) владельцев, обладающих абсолютным правом собственности (включая имущественную компоненту) и соответственно полной (неограниченной) ответственностью по долговым обязательствам предприятия;
б) корпоративных владельцев, имеющих только обязательственные права по отношению к предприятию и, как следствие, несущих ответственность по его долгам, ограниченную их взносом в уставный капитал (например, в виде пакета приобретенных акций);

Слайд 6

К различным юридическим и физическим лицам из внешнего рыночного окружения относятся:

а) индивидуальные кредиторы и финансово-кредитные учреждения;
б) страховые компании или агентства;
в) потенциальные инвесторы;
г) фондовые биржи;
д) арендаторы;
государство, представленное различными органами, в том числе:
а) Министерством экономики и развития;
б) Министерством управления государственным имуществом;
в) антимонопольным комитетом; г) налоговой службой;
д) арбитражными судами;

Слайд 7

Региональные образования, представляемые:
а) комитетами по управлению муниципальным имуществом;
б) комитетами по

занятости населения;
иностранные юридические и физические лица, международные организации:
а) зарубежные инвесторы;
б) международные кредитные фонды.

Слайд 8

Объекты оценки

Слайд 9

К объектам оценки относятся:
1) отдельные материальные объекты (вещи), в том

числе бесхозяйное, выморочное имущество;
2) совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое);
3) право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
4) право требования обязательства (долги);
5) работы, услуги, информация;
6) объекты права интеллектуальной собственности;
7) иные объекты гражданских прав.

Слайд 10

Недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость) - это земельные участки, участки недр,

обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т. ч. леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Слайд 11

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские

суда, суда внутреннего плавания, космические объекты и иное имущество

Слайд 12

К недвижимости относится и предприятие в целом как имущественный комплекс, включая:

земельные участки; здания и сооружения; инвентарь и оборудование; сырье и продукцию; требования и долги; права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги; нематериальные активы; информацию; другие исключительные права.

Слайд 13

Движимые вещи - вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и

ценные бумаги .
Таким образом, движимое имущество определяется методом "от противного", к нему относят все вещи, не попадающие под категорию недвижимости.
К движимому имуществу относятся: транспортные средства, машины и оборудование хозяйственно-бытового и производственного назначения и т. д.

Слайд 14

Существуют и пограничные понятия между движимыми и недвижимыми вещами. В РК

им еще не присвоены специальные термины, а в зарубежной практике они именуются фикчерсами и ЧЕТЛами (оборудование отопительной системы, водопроводы, лифт; права аренды, хозяйственного ведения и др.).

Слайд 15

Оценка недвижимости представляет интерес, в первую очередь , для категорий объектов,

активно обращающихся на рынке как самостоятельный товар. В настоящее время в это:
· квартиры и комнаты;
· помещения и здания под офисы и магазины;
· пригородные жилые дома с земельными участками (коттеджи и дачи);
· свободные земельные участки, предназначенные под застройку или для других целей (в ближайшей перспективе);
· складские и производственные объекты.

Слайд 16

Основные виды доходной недвижимости:
- офисные помещения; торговые площади;
- производственные здания и

сооружения;
- гостиницы; складские помещения.

Слайд 17

Земли подразделяются на семь категорий, т.е. групп земель с различным целевым

назначением и правовым режимом использования:
земли сельскохозяйственного назначения;
земли поселений;
земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения;
земли особо охраняемых территорий;
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
земли запаса.

Слайд 18

Объектами оценки выступают:
1. машинный или станочный парк предприятия в целом и

его структурных подразделений (филиалов, отделений, цехов, участков, хозяйств);
2. технологические комплексы (поточные и автоматические линии, роботизированные комплексы, гибкие модули и т. д.);
3. функционально самостоятельные машины, агрегаты и установки.

Слайд 19

В составе нематериальных активов различают:
интеллектуальную собственность;
имущественные права;
отложенные (отсроченные)

расходы;
гудвилл.