Изменения в порядке регистрации прав на недвижимое имущество

и права на которые регистрируются
Учитывать недвижимость и проводить госрегистрацию прав на нее будет Росреестр
Появится новый реестр недвижимости Кадастровый учет объектов и госрегистрация прав будет проводиться как одновременно, так и отдельно
Изменены правила обращения с заявлением о кадастровом учете недвижимости и госрегистрации прав
Сокращен общий срок кадастрового учета и госрегистрации прав
Уточнены основания приостановления кадастрового учета и госрегистрации по решению госрегистратора
Свидетельство о госрегистрации права выдаваться не будет
Кадастровый учет и госрегистрация могут проводиться без участия правообладателя
Кто и за что несет ответственность при осуществлении кадастрового учета и госрегистрации
Уточнены условия выплаты компенсации за утрату права на жилое помещение

в электронной форме и (или) на бумажном носителе;
Сведения из реестра подлежат обязательному хранению

кадастровый учет недвижимости и регистрировать права на нее должен исключительно Росреестр

з/у

ОТДЕЛЬНО

Когда учет и госрегистрация осуществляются одновременно

создание объекта недвижимости;
образование объекта недвижимости;
прекращение существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН;
образование или прекращение существования части объекта, на которую распространены ограничения прав и обременения объекта, подлежащие госрегистрации

Когда учет и госрегистрация проводятся отдельно

Госрегистрация перехода права собственности
Подтверждение ранее возникших прав
Создание объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капстроительства в эксплуатацию, которое представлено органом госвласти, местного самоуправления или корпорацией "Росатом" в порядке межведомственного взаимодействия;
Прекращение существования объекта, права на который не зарегистрированы в ЕГРН;
Изменение основных характеристик объекта.

Зарегистрировать права на объекты недвижимости по общему правилу будет невозможно, если они не учтены в кадастре недвижимости.

ПРАВ

заявление в отношении созданного (т.е. построенного) объекта недвижимости может представить:
- собственник или иной правообладатель земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, - при одновременном осуществлении учета и госрегистрации;
- орган госвласти, местного самоуправления или корпорация "Росатом", выдавшие разрешение на ввод объекта капстроительства в эксплуатацию, - при учете в кадастре без одновременной госрегистрации.

Заявление о кадастровом учете или госрегистрации и необходимые документы, как и сейчас, можно будет представить:
- в бумажном виде - лично;
- в форме электронных документов.

Место подачи заявления и документов не будет зависеть от места нахождения объекта недвижимости

Отменено требование об обязательном представлении учредительных документов юрлица

Установлен единственный случай отказа в приеме документов

Уточнены случаи, при которых документы возвращаются без рассмотрения

он составит:
- 5 рабочих дней - для кадастрового учета;
- 10 рабочих дней - в случае одновременного проведения учета и госрегистрации;
- 7 рабочих дней - для госрегистрации прав.

+2 дня

Законом сохранен только срок (5 рабочих дней), установленный для госрегистрации ипотеки жилых помещений

Госрегистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений будет осуществляться в общий срок (7 рабочих дней)

Регистрация ипотеки

КУ

51

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца

Увеличены сроки, на которые приостанавливаются учет и госрегистрация

месяца - по решению госрегистратора

3

6

месяцев - по инициативе заявителя

перехода права будут подтверждаться выпиской из ЕГРН

Госрегистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки

вноситься в порядке межведомственного взаимодействия