Наем жилого помещения

Сентябрь 2, 2022

Главная
Алгебра
Наем жилого помещения

Содержание

2. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА Договором найма жилого помещения называется договор, по которому одна сторона - собственник жилого помещения
3. СТОРОНЫ ДОГОВОРА Наймодатель Наниматель Юридическое лицо может быть только наймодателем Нанимателем может быть только гражданин
4. ОБЪЕКТ ДОГОВОРА Изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого
5. ФОРМА ДОГОВОРА Письменная
6. ВИДЫ ДОГОВОРА Договор социального найма жилого помещения Договор коммерческого найма жилого помещения
7. ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Основание заключения – решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения
8. ПО ДОГОВОРУ МОГУТ ПРОЖИВАТЬ Наниматель Члены семьи нанимателя Равные права и обязанности по договору
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ Наниматель Солидарная ответственность Дееспособные члены семьи
10. ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ По договору коммерческого найма могут быть предоставлены жилые помещения, находящиеся в
11. ПО ДОГОВОРУ МОГУТ ПРОЖИВАТЬ Наниматель Лица, постоянно прожи-вающие в жилом помеще-нии вместе с нанимателем (должны быть
12. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ Наниматель Наймодатель ответственность !!! Исключение !!! Наниматель Лица, постоянно проживающие в жилом помещении
13. СРОК ДОГОВОРА Не более 5 лет Краткосрочный наём – до 1 года
14. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ Использовать жилое П. только для проживания (оба вида). Обеспечивать сохранность жилого помещения
15. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ Передать нанимателю свободное, пригодное для проживания жилое помещение Осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого
17. Скачать презентацию

Слайд 2

ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА

Договором найма жилого помещения называется договор, по которому

одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в
нём.

Слайд 3

СТОРОНЫ ДОГОВОРА
Наймодатель
Наниматель
Юридическое лицо может быть только наймодателем
Нанимателем
может быть

только гражданин

Слайд 4

ОБЪЕКТ ДОГОВОРА
Изолированное жилое
помещение, пригодное для
постоянного проживания
(квартира, жилой дом,

часть
квартиры или жилого дома)

Слайд 5

ФОРМА ДОГОВОРА
Письменная

Слайд 6

ВИДЫ ДОГОВОРА
Договор социального найма жилого помещения
Договор коммерческого найма жилого

помещения

Слайд 7

ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Основание заключения – решение органа местного

самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении
По договору социального найма предоставляются жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Слайд 8

ПО ДОГОВОРУ МОГУТ ПРОЖИВАТЬ
Наниматель
Члены семьи нанимателя
Равные права и обязанности по договору

Слайд 9

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ
Наниматель
Солидарная ответственность
Дееспособные члены семьи

Слайд 10

ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

По договору коммерческого найма могут быть

предоставлены жилые помещения, находящиеся в собственности граждан и юр. лиц, жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда.
Основание для вселения – договор

Слайд 11

ПО ДОГОВОРУ МОГУТ ПРОЖИВАТЬ
Наниматель
Лица, постоянно прожи-вающие в жилом помеще-нии вместе

с нанимателем (должны быть указаны в договоре)

Равные права и обязанности по пользованию жилым помещением

Слайд 12

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ
Наниматель
Наймодатель
ответственность
!!! Исключение !!!
Наниматель
Лица, постоянно проживающие в жилом помещении
Наймодатель
Договор

Сонаниматели

Солидарная ответственность

Слайд 13

СРОК ДОГОВОРА
Не более 5 лет
Краткосрочный наём – до 1 года

Слайд 14

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ
Использовать жилое П. только для проживания (оба вида).
Обеспечивать

сохранность жилого помещения (оба вида)
Не переустраивать (реконструировать) без согласия наймодателя (оба вида)
Производить текущий ремонт, если иное не предусмотрено договором (оба вида)
Своевременно вносить плату (оба вида)
Разрешить безвозмездное проживание временным жильцам (с предварительным уведомлением наймодателя) (оба вида)
Передать с согласия наймодателя жилое помещение в пользование поднанимателю (оба вида)
По договору коммерческого найма имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок
Вправе с согласия членов семьи (граждан, постоянно проживающих с ним) расторгнуть договор

Слайд 15

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
Передать нанимателю свободное, пригодное для проживания жилое помещение

Осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечить ремонт общего имущества многоквартирного дома, обеспечить предоставление коммунальных услуг
По договору социального найма производить капитальный ремонт; по договору коммерческого найма – если иное не предусмотрено договором
По договору коммерческого найма не позднее чем за 3 месяца до истечения срока договора предложить заключить новый договор либо предупредить об отказе от продления договора
Вправе расторгнуть договор в судебном порядке

Наем жилого помещения

Содержание

ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА Договором найма жилого помещения называется договор, по которому

СТОРОНЫ ДОГОВОРАНаймодательНаниматель Юридическое лицо может быть только наймодателем Нанимателем может быть

ОБЪЕКТ ДОГОВОРАИзолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом,

ФОРМА ДОГОВОРАПисьменная

ВИДЫ ДОГОВОРА Договор социального найма жилого помещения Договор коммерческого найма жилого

ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Основание заключения – решение органа местного

ПО ДОГОВОРУ МОГУТ ПРОЖИВАТЬНанимательЧлены семьи нанимателяРавные права и обязанности по договору

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУНанимательСолидарная ответственностьДееспособные члены семьи

ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ По договору коммерческого найма могут быть

ПО ДОГОВОРУ МОГУТ ПРОЖИВАТЬ НанимательЛица, постоянно прожи-вающие в жилом помеще-нии вместе

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУНанимательНаймодательответственность!!! Исключение !!! НанимательЛица, постоянно проживающие в жилом помещенииНаймодательДоговор

СРОК ДОГОВОРАНе более 5 летКраткосрочный наём – до 1 года

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯИспользовать жилое П. только для проживания (оба вида).Обеспечивать

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯПередать нанимателю свободное, пригодное для проживания жилое помещение

Похожие презентации