Факторы, учитываемые покупателем недвижимого имущества
Фактор полезности
Фактор замещения
Фактор ожидания
Объект недвижимости
обладает ценностью, если он может быть полезным потенциальному владельцу для осуществления предпринимательской деятельности или удовлетворения социальных и личных потребностей
Ценность объекта, приносящего доход, определяется величиной денежного потока, ожидаемого от использования оцениваемого объекта, а так же суммой, ожидаемой от его перепродажи
Ценность объекта недвижимости зависит от того, имеются ли на рынке аналогичные объекты или объекты, заменяющие данный