Инфраструктура рынка недвижимости

Сентябрь 8, 2022

Главная
Экономика
Инфраструктура рынка недвижимости

Содержание

2. Российский рынок недвижимости находится в стадии становления и постепенного развития. В России происходит активное формирование и
3. ПОНЯТИЕ И ОСОБЕННОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ На рынке недвижимости под инфраструктурой понимаются государственные, профессиональные и институциональные (связанные
4. Выделяют три категории экономических субъектов рынка недвижимости: продавцов (арендодателей); покупателей (арендаторов); профессиональных участников рынка недвижимости. Каждый
5. Стоит отметить роль государственных и муниципальных органов и организаций на рынке недвижимости, которые выполняют различные регулирующие
6. ИНФРАСТРУКТУРА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ Уровни инфраструктуры различны: народнохозяйственный – макроуровень (на уровне национального рынка недвижимости); региональный (рынок
7. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ И ЗАДАЧИ РЕФОРМИРОВАНИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 1.Социальное направление включает в себя: развитие законодательной и
8. 2. Методологическое (макрорыночное) направление включает в себя: создание системы мониторинга и исследования процессов функционирования рынка недвижимости,
9. 3. Инженерно-технологическое направление формирование эталонных технологий профессиональной деятельности на РН при проведении операций всех категорий (наиболее
10. ВЫВОДЫ Понятие «рынок недвижимости» юридически не закреплено, следовательно, в литературе можем встретить различные определения рынка недвижимости.
12. Скачать презентацию

Слайд 2

Российский рынок недвижимости находится в стадии становления и постепенного развития. В

России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости, и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.
Развитие рынка недвижимости напрямую связано как с политико-правовыми основами, так и с экономической ситуацией в стране.
Целью данной работы является исследование особенностей и задач развития инфраструктуры рынка недвижимости
Задачами являются: рассмотреть понятие, особенности, и основные направления развития инфраструктуры рынка недвижимости.
Объектом исследования в работе является понятия и признаки рынка недвижимости, а предметом исследования его инфраструктура

Слайд 3

ПОНЯТИЕ И ОСОБЕННОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
На рынке недвижимости под инфраструктурой понимаются государственные,

профессиональные и институциональные (связанные с деятельностью общественных организаций) участниками рынка недвижимости, влияющие на создание и потребление полезных свойств объектов недвижимости, а также их распределение в рыночной сфере.
Рынок недвижимости оказывает большое воздействие на все стороны жизни и деятельности людей, выполняя ряд общих и специальных функций.
Одна из главных функций рынка – установление равновесных цен,
Коммерческая функция.
Информационная функция
Посредническая функция
Стимулирующая функция
Инвестиционная функция
Социальная функция
Регулирующая функция
Функция санирования

Слайд 4

Выделяют три категории экономических субъектов рынка недвижимости:
продавцов (арендодателей);
покупателей (арендаторов);

профессиональных участников рынка недвижимости.
Каждый конкретный рынок недвижимости может быть сегментирован по целому ряду параметров:
по функциональному использованию
по географическому фактору
по стоимости недвижимости
по качеству недвижимости
по инвестиционной мотивации
по типу прав собственности

Слайд 5

Стоит отметить роль государственных и муниципальных органов и организаций на рынке

недвижимости, которые выполняют различные регулирующие функции, в том числе:
законодательное установление правил и ограничений;
учёт и регистрацию прав на недвижимость и сделок с нею;
контроль за использованием недвижимости (земель, лесов, вод и др.).
Функционирование рынка недвижимости обеспечивают также профессиональные участники:
агентства недвижимости;
риэлторские фирмы;
страховые компании;
ипотечные кредиторы, банки;
управляющие компании по недвижимости;
независимые оценщики;
средства массовой информации в т.ч. «Интернет».

Слайд 6

ИНФРАСТРУКТУРА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Уровни инфраструктуры различны:
народнохозяйственный – макроуровень (на уровне национального

рынка недвижимости);
региональный (рынок недвижимости отдельного региона);
локальный (отдельный сектор рынка недвижимости);
объектный (отдельный объект недвижимости).
В процессе формирования инфраструктуры рынка недвижимости выделились четыре подхода:
инженерно-технологический (с точки зрения профессиональных деятелей);
трансакционный (психолого-поведенческий);
рыночный и макрорыночный (рассматриваются с точки зрения специалистов по теории рыночной экономики);
социальный (с точки зрения общественных деятелей).

Слайд 7

ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ И ЗАДАЧИ РЕФОРМИРОВАНИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
1.Социальное направление включает в

себя:
развитие законодательной и нормативной базы рынка;
создание системы общественного контроля за соблюдением правовых и этических норм всеми участниками рынка, защиты их прав и интересов.
Основными участниками этой деятельности являются законодательные и представительные органы власти и управления федерального и регионального уровней, профильные подразделения исполнительных органов, общественные объединения неинституциональных участников рынка в лице их юридических подразделений.

Слайд 8

2. Методологическое (макрорыночное) направление включает в себя:
создание системы мониторинга и

исследования процессов функционирования рынка недвижимости, выявление на этой основе путей, способов и средств реформирования и развития рынка (исследовательские подразделения общественных объединений, исследовательские организации рынка недвижимости при участии профессионалов-практиков);
создание специализированных государственных, общественных и коммерческих институтов управления развитием РН:
специализированных структурных подразделений органов государственной власти и местного самоуправления, ориентированных на реформирование, регулирование и контроль РН;
саморегулируемых и общественных организаций, профессиональных и потребительских союзов РН;

Слайд 9

3. Инженерно-технологическое направление
формирование эталонных технологий профессиональной деятельности на РН при

проведении операций всех категорий (наиболее продвинутые профессионалы-практики с участием юристов);
разработка и внедрение стандартов описания объектов недвижимости всех видов в интересах операций с ними всех категорий (системные аналитики с участием профессионалов-практиков);
создание единого информационного пространства рынка недвижимости и обеспечение информационной открытости рынка (исследователи РН с участием специалистов в области информационных технологий и профессионалов-практиков);
4. Психолого-поведенческое (транзакционное) направление
создание и внедрение профессиональных норм и стандартов взаимоотношений участников рынка, сводящих к минимуму издержки проведения операций (транзакций) на этапах – поиска информации;
ведения переговоров;
принятия решений;
правового закрепления сделок;
мотивации участников;
координации усилий участников;

Слайд 10

ВЫВОДЫ
Понятие «рынок недвижимости» юридически не закреплено, следовательно, в литературе можем встретить

различные определения рынка недвижимости.
Рынок недвижимости является существенной составляющей в любой национальной экономике. Недвижимость – важнейшая составная часть национального богатства, на долю которой приходится более 50% мирового богатства. Но также рынок недвижимости оказывает большое воздействие на все стороны жизни и деятельности людей.
Только комплексный, системный подход к формированию законодательной и нормативной базы, созданию инфраструктуры рынка недвижимости, отработке и внедрению профессиональных технологий и стандартов деятельности может синхронизировать процессы реформирования рынка и обеспечить их наивысшую эффективность.
Таким образом, системный подход к анализу и совершенствованию структуры рынка недвижимости предполагает, что перечень процессов функционирования рынка недвижимости определяется не из сложившейся практики, а (с ее учетом) путем расчленения основных процессов рынка как сектора экономики.

Инфраструктура рынка недвижимости

Содержание

Российский рынок недвижимости находится в стадии становления и постепенного развития. В

ПОНЯТИЕ И ОСОБЕННОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИНа рынке недвижимости под инфраструктурой понимаются государственные,

Выделяют три категории экономических субъектов рынка недвижимости: продавцов (арендодателей); покупателей (арендаторов);

Стоит отметить роль государственных и муниципальных органов и организаций на рынке

ИНФРАСТРУКТУРА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИУровни инфраструктуры различны: народнохозяйственный – макроуровень (на уровне национального

ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ И ЗАДАЧИ РЕФОРМИРОВАНИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ1.Социальное направление включает в

2. Методологическое (макрорыночное) направление включает в себя: создание системы мониторинга и

3. Инженерно-технологическое направление формирование эталонных технологий профессиональной деятельности на РН при

ВЫВОДЫПонятие «рынок недвижимости» юридически не закреплено, следовательно, в литературе можем встретить

Похожие презентации