Имущественный налоговый вычет

Содержание

Слайд 2

Виды имущественного налогового вычета: (только для налоговых резидентов РФ); продажа объектов

Виды имущественного налогового вычета: (только для налоговых резидентов РФ);


продажа объектов недвижимости
покупка

объектов недвижимости

изъятие имущества для гос.
или муниц.нужд, в размере выкупной стоимости
проценты по ипотечным кредитам.

1

2

3

4

Слайд 3

Имущественный вычет при продаже недвижимости 1 Цена продажи >=70% кадастровой стоимости

Имущественный вычет при продаже недвижимости

1


Цена продажи >=70% кадастровой стоимости

Срок владения

> 5 лет (кроме наследства, дарения, приватизации, ренты - 3 года)

1 янв 2016
любая цена продажи

до

после
Срок владения > 3 лет

Не облагается НДФЛ

1. Проверяем дату оформления в собственность

Слайд 4

Собственность БОЛЕЕ 5 (3) лет 2. Выбираем вид вычета Не облагается

Собственность
БОЛЕЕ 5 (3) лет

2. Выбираем вид вычета

Не облагается НДФЛ

Собственность
МЕНЕЕ

5 (3) лет


- 1 000 000

ИЛИ !!!

Доход =
цена продажи – цена покупки
-

Можно использовать
1 раз в год (!!!)

3НДФЛ не сдаем

13 % НДФЛ
платим

до 15 июля

3НДФЛ сдаем

до 30 апреля

Слайд 5

Право на вычет имеют : Налоговые резиденты Право на вычет не

Право на вычет имеют :


Налоговые резиденты

Право на вычет не использовано

Оплачено собственными средствами
(не мат. капитал, не судсидия)
Есть официальный доход, облагаемый 13% НДФЛ (кроме дивидендов)

1

2

3

4

Имущественный вычет при покупке недвижимости

2

Слайд 6

Один раз в жизни 2 000 000 рублей на человека (возврат

Один раз в жизни
2 000 000 рублей на человека (возврат

из бюджета 13% - 260 000 рублей);
Остаток неиспользованного вычета можно использовать на другие объекты недвижимости;
При приобретении на имя детей используется право на СВОЙ (!!!) вычет (если еще не использовали, право на вычет у ребенка остается);
При покупке между взаимозависимыми лицами, вычет не предоставляется.
Супруги имеют одинаковое право на вычет на квартиру вне зависимости на кого оформлена

Размер и условия получения вычета:

Слайд 7

Право на вычет: при ДДУ с года акта премки-передачи, - в

Право на вычет:
при ДДУ с года акта премки-передачи,
- в остальных случаях,

с года выдачи свидетельства о собственности (выписки из реестра)

Пенсионеры, могут перенести вычет на доход за предшествующие
3 года, году покупки;

Слайд 8

Имущественный вычет на проценты по ипотеке 3 отдельный вычет ПОСЛЕ 1

Имущественный вычет на проценты по ипотеке

3
отдельный вычет

ПОСЛЕ 1 янв 2014
ограничен

3 000 000 руб.

ДО 1 янв 2014
часть вычета при покупке квартиры

нет ограничения по сумме

Слайд 9

Процедура получения вычета: Через Налоговую одной суммой Через работодателя, частями Декларация

Процедура получения вычета:
Через Налоговую одной суммой
Через работодателя, частями
Декларация 3НДФЛ
документы

1

2

3 мес

3

1 мес

проверка
Заявление в ИФНС
документы

1 мес

проверка
Уведомление
работодателю