Содержание
- 2. ЦЕЛЬ КУРСОВОЙ РАБОТЫ: Определить рыночную стоимость объекта оценки для сделки купли-продажи, закрепить знания и навыки, полученные
- 3. ВВЕДЕНИЕ: В наши дни оценка специалистов в области недвижимости, бизнеса, земли, оборудования и прочих объектов человеческой
- 4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ: Заключение с заказчиком договора об оценке; Установление количественных и качественных характеристик объекта оценки;
- 5. ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ: Договор 1385/12-14 между заказчиком – Матюхиным Юрием Васильевичем; Воструховой Светланой Юрьевной и
- 6. СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ Заказчиком оценки является собственник объекта недвижимости Матюхин Юрий Васильевич. Им представлены следующие документы:
- 7. СВЕДЕНИЯ ОБ ОЦЕНЩИКЕ Оценку объекта недвижимости проводила Марина Елизавета Львовна: член Межрегионального саморегулируемого некоммерческого партнерства «Общество
- 8. ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ: Объект оценки – жилой дом, общей площадью 92,7 кв. м, расположенный на земельном участке
- 9. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ:
- 10. КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ Вид права - Собственность физического лица; Правообладатель –Матюхин Юрий Васильевич;
- 11. ОПИСАНИЕ МЕТОДИКИ ОЦЕНКИ: Сравнительный подход – это метод оценки рыночной стоимости собственности исходя из данных о
- 12. ОБОСНОВАНИЕ ОТКАЗА ОТ ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА: Затратный подход основывается на принципе замещения, который гласит, что покупатель не
- 13. ОБОСНОВАНИЕ ОТКАЗА ОТ ДОХОДНОГО ПОДХОДА: При применении данного подхода анализируется возможность недвижимости генерировать определенный доход, который
- 14. СБОР ИНФОРМАЦИИ ОБ АНАЛОГАХ ОЦЕНИВАЕМОГО ОБЪЕКТА: На этапе сбора информации Оценщику не удалось собрать достаточное количество
- 15. АНАЛОГИ ЖИЛЫХ ДОМОВ: Тульская область,Ленинский район
- 16. ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ,ЛЕНИНСКИЙ Р-Н
- 17. ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ,ЛЕНИНСКИЙ Р-Н
- 18. ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ,ЛЕНИНСКИЙ Р-Н
- 19. ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ,ЛЕНИНСКИЙ Р-Н
- 20. ВНЕСЕНИЕ КОРРЕКТИРОВОК В ЦЕНЫ АНАЛОГОВ: К цене 1м2 объекта–аналога внесены следующие корректировки: Корректировка на площадь; Корректировка
- 21. КОЭФФИЦИЕНТ ВАРИАЦИИ(ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ОДНОРОДНОСТИ ИНФОРМАЦИИ) Проведен статистический анализ разброса стоимостей отобранных аналогов и определен коэффициент вариации (не
- 22. ИТОГОВАЯ РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ: Итоговая рыночная стоимость жилого дома с земельным участком общей площадью 92,7 кв. м.
- 23. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ: Федеральный закон от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Редакция от
- 24. ЗАКЛЮЧЕНИЕ: Оценщик заверяет, что факты изложенные в отчете, верны и соответствуют действительности Рыночная стоимость объекта оценки:
- 26. Скачать презентацию